Клапцова Светлана Анатольевна

Дело №2-44/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 1 » февраля 2013 года г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной,

при секретаре Мухиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клапцовой С.А. к Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании недействительными постановления главы Администрации п.Вознесенье Подпорожского района Ленинградской области, свидетельств о праве собственности на землю, свидетельства о праве на наследство по завещанию в части, снятии с кадастрового учёта земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Клапцова С.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» о признании недействительным постановления главы Администрации п.Вознесенье Подпорожского района Ленинградской области, свидетельств о праве собственности на землю, свидетельства о праве на наследство по завещанию, снятии с кадастрового учёта земельного участка, признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что она является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, которые она получила по наследству от своей матери ФИО2 Собственником другой доли дома является Локин С.В. Постановлением главы Администрации п.Вознесенье Подпорожского района Ленинградской области от 1 декабря 1992 года № к данному домовладению ФИО2 был выделен обособленный земельный участок площадью <данные изъяты>, и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 14 сентября 1993 года. После принятия наследства ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю серия № от 3 декабря 1997 года. Свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО2 было выдано с нарушением ст.37 Земельного Кодекса РСФСР. Локин С.В. на данный момент является со...

...бственником 1/2 доли земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по указанному адресу. Просит признать недействительными постановление главы Администрации п.Вознесенье Подпорожского района Ленинградской области от 1 декабря 1992 года №, свидетельство о праве собственности на землю № от 14 сентября 1993 года, свидетельство о праве на наследство от 9 октября 1997 № в части земельного участка и свидетельство на право собственности на землю серия № от 3 декабря 1997 года; снять с кадастрового учёта земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на 1/2 доли земельного участка площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании определения Подпорожского городского суда от 17 декабря 2012 года привлечены в качестве соответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Локин Сергей Валентинович.

Истец Клапцова С.А., ответчики Администрация МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Локин С.В., извещённые надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд на основании п.5 ст.167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца Архипков А.А. исковые требования поддержал, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 9 октября 1997 года после смерти ФИО2 (л.д.6) Клапцова С.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании п.3 постановления главы Администрации пос.Вознесенье Подпорожского района Ленинградской области от 1 декабря 1992 года № «О перерегистрации земельных участков» (л.д.12), свидетельство о праве собственности на землю № от 14 сентября 1993 года (л.д.25) земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ФИО2 в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 9 октября 1997 года Клапцовой С.А. выдано свидетельство на право собственности на землю от 3 декабря 1997 года, серия № (л.д.11)

Указанный земельный участок 3 декабря 1997 года поставлен на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер №.

В соответствии с ч.2 ст.37 ЗК РСФСР (действовавшего во время предоставления земельного участка ФИО2) в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В силу ч.1 ст.35 ЗК Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учётом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с ч.1 ст.45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учёт или государственный учёт объектов недвижимости, в том числе технический учёт, осуществлённые в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учётом определённых статьёй 43 настоящего Федерального закона особенностей, признаётся юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтёнными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее – ранее учтённые объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учёт или государственный учёт, в том числе технический учёт, которых не осуществлён, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтёнными объектами недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что постановление главы Администрации пос.Вознесенье Подпорожского района Ленинградской области от 1 декабря 1992 года № «О перерегистрации земельных участков» в части перерегистрации земельного участка ФИО2, принято с нарушением закона, без учёта долей в праве собственности на жилой дом и нарушают права Клапцовой С.А. на приобретение земельного участка по указанному адресу в общую долевую собственность.

Признание указанного постановления недействующим влечёт признание недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию от 9 октября 1997 года, выданное Клапцовой С.А., зарегистрировано в реестре №, в части земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Статья 3 ГПК Российской Федерации и ст.12 ГК Российской Федерации не предусматривают в качестве способа защиты гражданского права признание недействительным свидетельства на право собственности на землю.

Таким образом, правовые основания для признания недействительными свидетельства о праве собственности на землю № от 14 сентября 1993 года и свидетельства о праве собственности на землю от 3 декабря 1997 года, серия №, отсутствуют.

В силу ч.4 ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учёт объекта недвижимости или от иного лица осуществления учёта изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что для приобретения в общую долевую собственность собственников жилого дома, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо снять с государственного кадастрового учёта ранее учтённый земельный участок, площадью <данные изъяты>, категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.9) следует, что земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учёт, собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный участок является Локин С.В.

Представитель Администрации МО «Подпорожский район Ленинградской области» Фирсакова Н.О. направила в суд заявление (л.д.28), в котором указала, что Администрация МО «Подпорожский район Ленинградской области» исковые требования Клапцовой С.А. признаёт в части признания недействующим постановления главы Администрации пос.Вознесенье Подпорожского района Ленинградской области от 1 декабря 1992 года № «О перерегистрации земельных участков» в части перерегистрации земельного участка ФИО2, о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования Клапцовой С.А. подлежащими удовлетворению в части признания недействующим постановления главы Администрации пос.Вознесенье Подпорожского района Ленинградской области от 1 декабря 1992 года № «О перерегистрации земельных участков» в части перерегистрации земельного участка ФИО2; признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию от 9 октября 1997 года, выданное Клапцовой С.А., зарегистрировано в реестре №, в части земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; признании за ФИО1 права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Клапцовой С.А. удовлетворить частично.

Признать недействующим постановление главы Администрации пос.Вознесенье Подпорожского района Ленинградской области от 1 декабря 1992 года № «О перерегистрации земельных участков» в части перерегистрации земельного участка ФИО2.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от 9 октября 1997 года, выданное Клапцовой С.А., зарегистрировано в реестре №, в части земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учёта земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за Клапцовой С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт №, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, назначение – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населённых пунктов, кадастровый номер №.

В удовлетворении исковых требований Клапцовой С.А. о признании недействительными свидетельства о праве собственности на землю № от 14 сентября 1993 года и свидетельства о праве собственности на землю от 3 декабря 1997 года, серия №, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд.

Председательствующий О.Н.Синявина

Решение в окончательной форме изготовлено 4 февраля 2013 года.