Клецко Наталья Николаевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по делу №

12 декабря 2024 года <адрес>

Нижнеилимский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Юсуповой А.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации Нижнеилимского муниципального района к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель администрации Нижнеилимского муниципального района обратилась в Нижнеилимский районный суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, в обосновании которого указала, что в собственности муниципального образования «<адрес>» находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ передано ФИО1 владение и пользование. Наниматель ФИО1 выехала из <адрес>, сохраняя за собой регистрацию в указанном жилом помещении. Дом в результате дом от пожара полностью уничтожен.

Просит суд расторгнуть договор социального найма, признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета.

Представитель истца - администрации Нижнеилимского муниципального района в судебном заседании не присутствовала, просила письменно рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала иск, не возражали рассмотреть дело в порядк...

...е заочного производства.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена судом надлежащим образом по адресу регистрации, Конверт возвратился в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора – ОМВД по <адрес>, администрация Дальнинского сельского поселения в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения, уважительных причин своей неявки суду не предоставили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Суд, проверив письменные доказательства по делу и оценив их в совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу:

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО «<адрес>», жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская

область, <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Судом с достоверностью установлено что, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Дальнинского сельского поселения, является ФИО1 (л.д.44-45).

Из справки ОВМ ОМВД по <адрес> усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО1, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55).

На основании постановления администрации Нижнеилимского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О списании муниципального имущества» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, списано (л.д.14-20).

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, в случаях предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Статья 71 ЖК РФ предусматривает основания сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами.

Из представленного акта проверки муниципального имущества №-в/п от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что имеется заключение о том, что данный жилой дом восстановлению не подлежит.

Достоверность акта обследования жилого помещения подтверждено представленными суду фотографиями, из которых видно, что жилой дом по <адрес>, в <адрес> разрушен, фактически отсутствует (л.д. 42)

ФИО1 не проживает в <адрес> с 2011 года, выехала из поселка, не снявшись с регистрационного учета.

Разрешая данный спор о расторжении договора найма жилого помещения с ФИО1, вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судом установлено, что ответчик длительное время – с 2011 года отсутствует в спорном жилом помещении, выехала добровольно на другое постоянное место жительство, имущество, вещи ответчика отсутствовали. Отсутствие ответчика не носит временного характера, обязанностей по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг не несет, мер к сохранению за собой права пользования квартирой не предпринимает при отсутствии препятствий со стороны собственника жилья к пользованию жилым помещением.

Намерение ФИО1 отказаться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма подтверждается ее действиями, в совокупности свидетельствующими о таком его волеизъявлении как стороны в договоре найма жилого помещения.

Так, согласно ст. 67 ЖК РФ и ч.2 ст. 69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, равно как и члены его семьи, не только имеют определенные права, но и должны нести обязанности по договору социального найма.

Таких обязанностей, с момента выезда из жилого помещения ФИО1 не несет, она не участвует в текущем ремонте жилого помещения, в связи с чем, жилое помещение пришло в негодность, разрушено до основания, фактически отсутствует после пожара.

Вместе с тем, согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение не только их прав, но и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны пользоваться принадлежащими им процессуальными правами добросовестно.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ возлагает обязанность по предоставлению доказательств на стороны. Ответчикам положения вышеуказанной нормы закона разъяснены.

Учитывая, что допустимых доказательств отсутствия в жилом помещении временно, создании каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением, равно как и выполнение обязанностей по договору найма, ответчик суду не представил, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения на другое место жительства, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о расторжении договора найма жилого помещения подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1. ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определяет место жительства как жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) определяют место жительства как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, местом постоянного жительства ответчика ФИО1 не является.

С учетом изложенного, суд считает необходимым обязать ОВМ ОМВД по <адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Администрации Нижнеилимского муниципального района к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Дальнинского сельского поселения Нижнеилимского муниципального района и ФИО1.

Признать ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД по <адрес> снять с регистрационного ФИО1, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Р. Юсупова

Мотивированное решение суда составлено: ДД.ММ.ГГГГ.