Клементенок Сергей Григорьевич

Дело № 2-3464/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2024г. город Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мэрии г. Новосибирска к Клементенок Сергею Григорьевичу о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Мэрии г. Новосибирска обратилась с вышеуказанным иском, в котором, просила взыскать с Клементенок Сергея Григорьевича в пользу Мэрии г. Новосибирска задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 17.12.2002 № за период с 4 кв. 2006 по 3 кв. 2023 в сумме 15 724,23 рублей; неустойку по договору аренды земельного участка от 17.12.2002 за период с 10.01.2007 по 15.12.2023 в сумме 38 215,83 руб.

В обосновании своих требований, указала, что 17.12.2002 между мэрией города Новосибирска) и Клементенком Сергеем Григорьевичем, заключен договор аренды земельного участка № сроком действия по 17.12.2051, согласно которому Ответчику в аренду передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. для эксплуатации индивидуального жилого дома по <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, ст. 65 Земельного кодекса РФ и п. 2.4.2 Договора, арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее первого числа первого месяца квартала, следующего за расчетным кварталом.

В связи с невнесением платежей за аренду земельного участка у Ответчика возникла задолженность по арендной плате, котора...

...я по состоянию на 15.12.2023 составляет 15 724,23 руб. за период с 4 кв. 2006 по 3 кв. 2023.

За несвоевременное внесение арендной платы на основании п. 2.4.3 Договора и ст. 330 Гражданского кодекса РФ начисляется неустойка за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы задолженности. По состоянию на 15.12.2023 сумма начисленной неустойки составила 38 215,83 руб. за период с 10.01.2007 по 15.12.2023.

Таким образом, общая сумма задолженности по Договору составляет 53 940,06 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен почтовой корреспонденцией, которая вернулась по истечении срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 67 постановления от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а определив, реализует их по своему усмотрению, неполучение ответчиком направленной в его адрес судебной корреспонденции, о чем свидетельствует возврат конвертов в суд по истечении срока хранения, применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ следует расценивать как отказ ответчика от получения судебной корреспонденции.

Ответчик не обеспечил получения поступающей почтовой корреспонденции по адресу регистрации, не проявил должную степень осмотрительности (не интересовался в почтовом отделении поступающей на его имя корреспонденцией), в связи с чем, риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебной корреспонденции возлагается на ответчика. В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерство связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014г. №234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат, следует считать надлежащим извещение и доставлением корреспонденции.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что 17.12.2002 между мэрией города Новосибирска) и Клементенком Сергеем Григорьевичем, заключен договор аренды земельного участка № сроком действия по 17.12.2051, согласно которому Ответчику в аренду передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. для эксплуатации индивидуального жилого дома по <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, ст. 65 Земельного кодекса РФ и п. 2.4.2 Договора, арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее первого числа первого месяца квартала, следующего за расчетным кварталом.

В связи с невнесением платежей за аренду земельного участка у Ответчика возникла задолженность по арендной плате, которая по состоянию на 15.12.2023 составляет 15 724,23 руб. за период с 4 кв. 2006 по 3 кв. 2023.

За несвоевременное внесение арендной платы на основании п. 2.4.3 Договора и ст. 330 Гражданского кодекса РФ начисляется неустойка за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы задолженности. По состоянию на 15.12.2023 сумма начисленной неустойки составила 38 215,83 руб. за период с 10.01.2007 по 15.12.2023.

Таким образом, общая сумма задолженности по Договору составляет 53 940,06 руб.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с н. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании изложенного требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мэрии г. Новосибирска к Клементенок Сергею Григорьевичу о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Клементенок Сергея Григорьевича в пользу Мэрии г. Новосибирска задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 17.12.2002 № за период с 4 кв. 2006 по 3 кв. 2023 в сумме 15 724,23 рублей; неустойку по договору аренды земельного участка от 17.12.2002 за период с 10.01.2007 по 15.12.2023 в сумме 38 215,83 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2024 года.

Судья (подпись) Л.В.Ветошкина

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-34642024 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

М.И. Елисеева