Кленкина Ольга Александдровна

Дело № 2-1346/2018

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

19 июня 2018г. в г.Волгограде

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Рыков Д.Ю.

при секретаре судебного заседания Панковой О.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамова Александра Георгиевича к Клёнкиной Ольге Александровне и Клёнкиной Екатерине Вадимовне о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением

установил:

Гамов А.Г. обратился в суд с иском к Клёнкиной Ольге Александровне и Клёнкиной Екатерине Вадимовне о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что она является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме, кроме истца зарегистрированы Клёнкина О. А. и Клёнкина ФИО7 длительный период времени ответчики в указанном жилом доме не проживают. Истце ссылаясь на положения ст.ст 209, 288 ГК РФ полагает, что его права собственника данного жилого дома нарушаются наличием регистрации истцов в данном доме. Как указывает истец все расходы по оплате коммунальных платежей несет истец, как собственник данного жилого помещения. Регистрация указанных граждан носит формальных характер, считает, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением. Просит признать Клёнкина О. А. и Клёнкина Е. В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Гамов А.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил для представления в судебном заседании своих интересов вме...

...сто себя своего представителя Филиппова И.В., который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Клёнкина О. А. и Клёнкина Е. В. ввиду неизвестности их места жительства уведомлены о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства и их интересы в судебном заседании представляла адвокат по назначению суда - Камынина В.С., которая иск не признала по тем основаниям, что истец не является собственником данного домовладения и не доказал, что регистрация ответчиков нарушает его права, а так же ввиду того, что нет доказательств что выезд ответчиков с указанного места жительства носит добровольный характер.

Третье лицо ГУ МВД России по Волгоградской области в судебное заседание своего представителя не направило о месте и времени судебного разбирательства уведомлено надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании иск поддержал.

Выслушав явившиеся в судебное заседание стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п.1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник в силу положений ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ответчики Клёнкина Е.В. и Кленкина О.А. зарегистрированы зарегистрированны ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> дом лит. «<данные изъяты>» в качестве членов семьи сына истца – ФИО4, что следует из домовой книги (л.д.<данные изъяты>). Каких либо данных о регистрации данных лиц в <адрес>, как это сформулировано в иске у суда не имеется.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как следует из материалов дела – справка БТИ (л.д.<данные изъяты>) и объяснений представителя истца данный дом не введен в эксплуатацию, представляет собой дом без юридических документов, находится в пользования истца, которым приобретен по частной расписке.

Исходя из чего суд не может рассматривать спорный дом в качестве объекта прав истца, пока не доказано иное. В соответствии с ч.2 ст.222 ГК РФ Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В судебном заседании суду не представлено доказательств, что регистрация ответчиков с спорном доме порождает какие либо жилищные права так и нарушает права и законные интересы истца, который в силу того, что не является собственником спорного домовладения не является субъектом права которое заявляется как нарушаемое данной регистрацией ответчиков в указанном доме. Регистрация ответчиков по адресу Волгоград <адрес> «<данные изъяты>» носит уведомительный, административно правовой характер и создает правоотношения между ответчиками Клёнкиной Е.В. и Клёнкиной О.А. с одной стороны и государством с другой стороны. Доказательств тому при каких обстоятельствах ответчики – члены семьи сына истца были зарегистрированы в спорном домовладении, на каких условия и какое время проживали в нем на стороне истца суду представлено не было

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В настоящем случае подлежит установлению и доказыванию в рамках настоящего гражданского дела обстоятельства свидетельствующие о о нарушении прав истца. Из объяснений представителя истца усматривается, что истец несет затраты на оплату коммунальных услуг, однако ответчики данной обязанности не исполняют. При этом суд исходит из того, что неисполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных платежей само по себе не является самостоятельным основанием для удовлетворения требований истца. Данные обстоятельства возникающие в ходе исполнения истцом обязательств по оплате коммунальных услуг в случае возникновения у истца убытков могут быть разрешены в порядке восстановления данных прав истца путем предъявления соответствующего иска. Кроме того обустройство истцом домовладения приборами учета потребленных коммунальных ресурсов, устраняет любые возможные споры связанные с излишней оплатой данных ресурсов за лиц зарегистрированных в домовладении формально. Отсутствие же данных приборов учета в домовладении не является обстоятельством подтверждающим обоснованность иска в силу того что государственная политика в сфере учета коммунальных платежей рассматривает установку данных приборов как обязанность каждого потребителя.

В этой связи суд находит заявленные исковые требования, необоснованными и не подлежащими удовлетворению, в связи с чем, полагает необходимым в удовлетворении иска отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Гамову Александру Георгиевичу в иске к Клёнкиной Ольге Александровне и Клёнкиной Екатерине Вадимовне о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением по адресу Волгоград ул.Вяземская 85 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Рыков Д.Ю.

Мотивированное решение суда составлено 20 июня 2018 года.

Судья Рыков Д.Ю.