Клеутин Николай Давыдович

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ивановка «04» марта 2025 года

Ивановский районный суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Плотникова Р.Н.,

при секретаре Мартель О.Б.,

с участием: представителя истца ГКУ «Амурупрадор» - Рожковой М.Е., представителя ответчика Жиренкова С.В. – Афанасьева П.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Ивановка гражданское дело по исковому заявлению ГКУ «Амурупрадор» к Лейко Т.Г., Казьминой О.В., Жуковину С.А., Михайлову О.А., Бычковой Е.П., Цыбулину А.П., Фоменко О.В., Артеменко С.И., Бобёр В.К., Бобер М.Г., Хвойницкому И.В., Мишиной Н.С., Ростовской Л.Н., Коротаевой Е.А., Смоляренко К.Е., Жиренкову С.В., Бибиковой П.А., Клеутину Н.Д., Белоусовой А.С., Гараевой Л.И., Рышковой Л.П., Ковалёву С.В., Колногузову В.В., Дымченко С.И., Ермиловой В.Н., Агарковой Н.И., Шестак О.С., Дорошенко Г.В., Дымченко З.Д., Агаркову И.А., Човгану Д.А., Вивдич Н.М., Шариковой Л.А., Дымченко А.Н., Дорошенко Л.Н., Пономарёву А.Б., Колесниковой Т.В., Дорошенко Л.Н., Шестак Г.И., Дымченко Н.В., Матвеевой В.Д., Човган В.В., Вивдич А.В., Колногузовой В.Т., Колногузову В.И., Бульботка Л.В., Чукиной М.П. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с настоящим иском в обоснование, которого указал на то, что ГКУ «Амурупрадор» является владельцем автомобильной дороги общего пользования регионального и межмуниципального значения <адрес> «Ровное-Усть-Ивановка-Петропавловка» с кадастровым номером №.

Собственником автомобильной дороги являе...

Показать ещё

...тся <адрес> (запись о регистрации права № № от 02.12.2010).

Автомобильная дорога расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 460 048 кв. м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Земельный участок № относится к государственной собственности <адрес>.

Указанным земельным участком Истец владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «04» апреля 2006 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №:22, расположенный по адресу: <адрес>, является полосой отвода автомобильной дороги «Ровное-Усть-Ивановка-Петропавловка».

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №:22, расположенного <адрес>, с одновременным уточнением границ и площади смежных земельных участков с кадастровыми номерами №:27, №:254, №:2963, №:190, №:259, №:2959, №:180, №:150, №:3402, №:3430, №:3776, №:3006, №:2807, №:3143, №:538, №:60, №:2400, №:1, №:98, №:3111, №:3225, №:2531, №:2536, №:3477, №:2992, №:3478, №:79, №:31, №:126, №:23, №:181, №:376, №:298, №:2955, №:3309, №:47, №:2222, №:92, №:121, №:212 (далее - смежные земельные участки) с целью исправления ошибки в описании местоположении их границ и площади, кадастровым инженером был подготовлен межевой план от 20.08.2024г., подтверждающий наличие реестровой ошибки.

На основании вышеизложенного необходимо исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка полосы отвода и в его площади, а именно изменить площадь с «460 048 кв.м» на «523 827 кв.м».

Также при проведении кадастровых работ было установлено, что смежные земельные участки по сведениям ЕГРН накладывается на конструктивные элементы автомобильной дороги (асфальтовое полотно, откосы) и на фактическую полосу отвода автомобильной дороги, границы которой определены исходя из ширины полосы отвода, указанной в чертеже (приложение к Постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ). Указанное обстоятельство позволяет сделать вывод о реестровой ошибке в местоположении границ указанного земельного участка.

Неправильное местоположение границ смежных земельных участков не позволило сформировать фактические границы земельного участка полосы отвода автомобильной дороги с кадастровым номером № в связи с чем требуется исправить реестровую ошибку в границах и соответственно площади земельного участка.

На основании изложенного, просил суд: признать реестровой ошибкой, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения (записи) об описании местоположения частей границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №. Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по координатам характерных точек границ, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «Центр геодезии и кадастра «Вектор» Петраковой А.Е. (номер регистрации кадастрового инженера 1424 от ДД.ММ.ГГГГ); исправить реестровые ошибки, содержащиеся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении частей границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении частей границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «ЦГК Вектор» ФИО20 (номер регистрации кадастрового инженера 1424 от ДД.ММ.ГГГГ).

Определением Ивановского районного суда <адрес>, внесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, выступающего на стороне истца, привлечена администрация ФИО67

Определением Ивановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, выступающих на стороне ответчика, привлечены Дымченко Н. В., Никулина И. А., Дымченко Н. А.

Определением Ивановского районного суда <адрес>, внесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца от исковых требований к ФИО74 и Смоляренко Е.М., в отношении земельных участков № и №, производство по делу в части указанных требований прекращено.

Ответчик Смоляренко К.Е., в отзыве на исковое заявление указал, что считает его обоснованным в полном объеме, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № накладывается на фактическую полосу отвода автомобильной дороги площадью 134,55 квадратных метров.

От директора филиала ППК «Роскадастр» Новосёловой Н.Н. поступил отзыв, согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ вопросы, связанные с принятием решений по кадастровому учету, не входят в полномочия филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> (до ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>). На основании изложенного филиал оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда. Дела просит рассматривать без участия своего представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Центр геодезии и кадастра «Вектор» - Галкина Т.Н., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в отзыве на исковое заявление указала, что кадастровым инженером ООО «ЦГК Вектор» была выполнена топографо-геодезическая съемка автомобильной дороги «Ровное-Усть-Ивановка-Петропавловка» с кадастровым номером №.

При уточнении границ земельного участка его местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (ч. 1.1. ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с указанной нормой кадастровым инженером ООО «ЦГК Вектор» для определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, являющего полосой отвода автомобильной дороги «Ровное-Усть-Ивановка-Петропавловка» с кадастровым номером №, был использован Чертеж границ земель, находящихся в пользовании управления автомобильных дорог «Амурупрадор», утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> в 2000 году (далее - Чертёж). Указанный документ содержит сведения о границах участка с кадастровым номером №.

Место наложения границ участка № с участком № (собственник Лейко Т.Г.) находится между километровыми столбами 10 и 12, отображенными на Чертеже.

Место наложения границ участка № с участком № (участник долевой собственности Казьмина О.В., другими долевыми собственниками акт согласования подписан) находится между километровыми столбами 16 и 17, отображенными на Чертеже. Место наложения границ участка № с участком № (собственник Жуковин С.А.) и участком № (собственники Бычкова Е.П., Цыбулин А.П., арендатор Фоменко О.В.) находится между километровыми столбами 17 и 18, отображенными на Чертеже.

Место наложения границ участка № с участком № (собственник Михайлов О.А.) и участком № (собственник Фоменко О.В.) находится между километровыми столбами 14 и 16, отображенными на Чертеже.

Место наложения границ участка № с участком № (участники долевой собственности Хвойницкий И.В., Артеменко С.И., Бибикова П.А., Бобер В.К., Гараева Л.И., Мишина Н.С., Ростовская Л.Н., Коротаева Е.А., Клеутин Н.Д., другими долевыми собственниками акт согласования подписан) находится между километровыми столбами 20 и 22, отображенными на Чертеже.

Место наложения границ участка № с участком № (собственник Жиренков С.В.) и участком № (участник долевой собственности Жиренков С.В., другим долевым собственником акт согласования границ подписан) находится в районе километрового столба 26, отображенного на Чертеже.

Место наложения границ участка № с участком № (собственник Ковалёв С.В.) находится в районе километрового столба 20, отображенного на Чертеже.

Место наложения границ участка № с участком № (участники долевой собственности Агаркова Н.И., Колногузов В.В., Колногузов В.И., Колногузова В.Т., Матвеева В.Д., Човган В.В., Шестак Г.И., Агарков И.А., Вивдич А.В., Вивдич Н.М., Дорошенко Г.В., Дорошенко Л.Н., Дорошенко Л.Н, Дымченко А.Н., Дымченко З.Д., Дымченко Н.В., Дымченко С.Н., Ермилова В.Н., Колесникова Т.В., Пономарёв А.Б., Човган Д.А., Шарикова Л.А., Шестак О.С.) находится между километровыми столбами 29 и 31, отображенными на Чертеже.

В указанных местах, согласно Чертежу, ширина полосы отвода дороги составляет 24 м, то есть по 12 м в каждую сторону от оси автомобильной дороги.

Ось автомобильной дороги - это условная линия, проходящая по середине проезжей части или разделительной полосы (п.3.71. СП № Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85).

Автомобильная дорога является объектом недвижимости, то есть объектом, прочно связанным с землёй, перемещение которого без несоразмерного ущерба назначению невозможно (ст. 130 Гражданского кодекса РФ).

Данная автомобильная дорога существует с 1977 г., что подтверждается сведениями технического паспорта (инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ, имеется в материалах дела) и сведениями из реестра автомобильных дорог на сайте https://скдф.рф/ (прилагаются). Сведения о проведенной реконструкции дороги отсутствуют.

Таким образом, границы земельного участка определены кадастровым инженером ООО «ЦГК Вектор» на основании документа о праве Истца на земельный участок и документа, определявшего местоположение границ при образовании участка, а именно: по 12 м в каждую сторону от оси автомобильной дороги.

Фактическое местоположение границ полос отвода дороги было отображено на Схема наложения границ, которые являлись приложением к обращениям ООО «ЦГК Вектор» (имеются в материалах дела):

Фактическое местоположение границ полос отвода дороги было отображено на Схеме наложения границ, которые являлись приложением к обращениям ООО «ЦГК Вектор» (имеются в материалах дела): письмо Ананьевой С.П. с исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ (почтовый идентификатор №); письмо Лейко Т.Г. с исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ (почтовый идентификатор №; письмо Казьминой О.В. с исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ (почтовый идентификатор №); письмо Жуковину С.А. с исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ (почтовый идентификатор №); письмо Смоляренко Е.М. с исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ (почтовый идентификатор №); письмо Михайлову О.А. с исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ (почтовый идентификатор №); письмо Бычковой Е.П., Цыбулину А.П. с исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (почтовые идентификаторы №, №); письмо Фоменко О.В. с исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (почтовый идентификатор №); письмо Артеменко С.И. с исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ (почтовый идентификатор №); письмо Бобёру В.К. с исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ г. (почтовый идентификатор №); письмо Хвойницкому И.В. с исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ (почтовый идентификатор №); письмо Мишиной Н.С. с исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ (почтовый идентификатор №); письмо Коротаевой Е.А. с исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (почтовый идентификатор №); письмо Жиренкову С.В. с исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ (почтовый идентификатор №); письмо Бибиковой П. А. с исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ (почтовый идентификатор №); письмо Клеутину Н.Д. с исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ (почтовый идентификатор №); письмо Гараевой Л.И. с исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ (почтовый идентификатор №); письмо Ковалёву С. В. с исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ (почтовый идентификатор №).

При этом, по координатам границ, содержащимся в ЕГРН относительно земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, границы этих участков частично накладываются на конструктивные элементы дороги (откосы, обочину и дорожное полотно), а также на фактическую полосу отвода дороги, сформированную кадастровым инженером в соответствии с документом, определявшим местоположение границ при образовании участка №. Наложения границ отображены на схемах (прилагаются), составленных по координатам участков ответчиков из ЕГРН на топографо-геодезической съемке.

В материалах дела отсутствуют документы, на основании которых в ЕГРН были внесены сведения о местоположении границ участков №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, а также документы, определяющие местоположение границ этих участив при их образовании.

В связи с чем провести анализ этих документов на соответствие действующему законодательству невозможно. Ответчиками указанные документы не предоставлены в материалы дела.

Учитывая вышеизложенное, так как доводы кадастрового инженера о необходимости исправления реестровых ошибок не опровергнуты соответствующими доказательствами, считает необходимым удовлетворить исковые требования ГКУ Управление автомобильных дорог <адрес> «Амурупрадор» в полном объеме.

Ответчик Михайлов О.А. в возражениях на исковое заявления указал, что ответчику на праве собственности принадлежит смежный земельный участок площадью 121637 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (далее - Земельный участок Ответчика). Права Ответчика на Земельный участок подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по заявлению №, выданной «15» января 2025 г.

Ответчик возражает против удовлетворения указанных исковых требований, поскольку считает, что местоположение границ Земельного участка Истца неверно указано кадастровым инженером в межевом плане поданном в приложении к отзыву от 27.12.2024г №, составленном при проведении кадастровых работ.

Данный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения и используется ответчиком для растениеводства и выпаса сельскохозяйственных животных, выращиваемых в собственном хозяйстве, а также заготовки сена.

Ответчик обоснованно отказался согласовать местоположение границ Земельного участка Истца с Истцом, поскольку такое согласование привело бы к нарушению границ Земельного участка Ответчика.

Представитель третьего лица, ООО «Центр геодезии и кадастра «Вектор» - Галкина Т.Н. в отзыве на возрождения Михайлова О.А. указывает, что в своих возражения ответчик указывает, что не оспаривается Истцом, «...земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения и используется ответчиком для растениеводства и выпаса сельскохозяйственных животных, выращиваемых в собственном хозяйстве, а также заготовки сена».

При этом, фактическое пользование земельным участком № (растениеводство, выпас животных, заготовка сена) не соответствует границам этого участкам по координатам из ЕГРН, а именно: границы участка по координатам из ЕГРН частично располагаются на конструктивных элементах автомобильной дороги (откосы, обочина, дорожное полотно), что делает невозможным использование участка по целевому назначению, то есть Ответчик не может осуществлять сельскохозяйственную деятельность на конструктивных элементах дороги. Указанное обстоятельство также свидетельствует о реестровой ошибке в границах участка №, так как они фактически находятся на землях иной категории.

Наложение (расположение) границ участка № по координатам из ЕГРН на конструктивные элементы дороги отображено на схеме наложения границ (приложение № к возражениям ООО «ЦГК Вектор» от ДД.ММ.ГГГГ №, имеется в материалах дела).

Данная автомобильная дорога существует с 1977 <адрес> о проведенной реконструкции дороги отсутствуют. Это означает что все конструктивные элементы дороги (откосы, обочина, дорожное полотно) также существовали на момент постановки участка Ответчика на кадастровый учет (ДД.ММ.ГГГГ дата постановки на учет согласно сведениям ЕГРН).

В случае принятия судом решения об удовлетворении исковых требований Истца, на местности никаких изменений не произойдёт. Ответчик как вел сельскохозяйственную деятельность на своём участке, так и будет продолжать её вести.

Ответчик Ермилова В.Н. согласно заявлению просит суд, гражданское дело рассмотреть в её отсутствие, по причине невозможности участия в судебных заседаниях по состоянию здоровья возражений не имеет, оставляет решение на усмотрение суда.

Ответчик Гараева Л.И. согласно заявлению просит суд, судебные заседание по делу проводить без её участия, в связи с занятостью, с иском полностью согласна, исковые требования признает.

Ответчик Михайлов О.В. на отзыв третьего лица ООО «ЦГК Вектор» предоставил возражения, согласно которым Ответчику на праве собственности принадлежит смежный земельный участок площадью 121637 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (далее - Земельный участок Ответчика). Права Ответчика на Земельный участок подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по заявлению №. выданной «15» января 2025 г. и межевым планом, предоставленным посредством запроса через Государственные услуги 16.01.2025г.

Представитель третьего лица, ООО «Центр геодезии и кадастра «Вектор» - Галкина Т.Н. в отзыве на возрождения Михайлова О.А. указывает, что ответчик ссылается на ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №257-ФЗ и Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с этим обращаю внимание, что указанные нормы введены в действие после завершения строительства автомобильной дороги (дата завершения строительства 1977 г.) и утверждения руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> чертежа границ земель от 2000 г. под автомобильной дорогой «Ровное-Усть-Ивановка-Петропавловка». Кроме того, в ч. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №257-ФЗ указано, что границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных земельным законодательством. Так как дорога и земельный участок под ней существует, то проводятся кадастровые работы по её уточнению. Согласно ч.1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ.№218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Таким документом является Чертеж границ земель, находящихся в пользовании управления автомобильных дорог «Амурупрадор», утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> в 2000 году. Далее Ответчик ссылается на ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №257-ФЗ. Указанная норма регулирует ширину придорожных полос, а не полос отвода дороги. Придорожные полосы автомобильной дороги - территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги первой, второй или третьей категории и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги (п.16 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №257-ФЗ). Полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса (п.15 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №257-ФЗ). Таким образом, учитывая, что указанные Ответчиком нормы не могут применяться к рассматриваемому судом случаю, считаю довод Ответчика несостоятельным. 2. В части изменения площади участка № следует отметить, что кадастровым инженером ООО «ЦГК Вектор» уточняются только границы участка в части смежества с полосой отвода дороги в соответствии с п. 60 Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». В соответствии с указанной нормой кадастровый инженер обязан в межевом плане в реквизите «3» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» в отношении смежных земельных участков заполнить строки «1» и «2» (сведения о площади и формула вычисления погрешности пощади). Согласно этой же нормы вычисление площадей таких смежных земельных участков осуществляется на основании значений координат, определенных кадастровым инженером в ходе выполнения кадастровых работ и содержащихся в ЕГРН в отношении характерных точек, значения координат которых не определялись в ходе кадастровых работ. В соответствии с требованием указанной нормы при уточнении границ участка в составе межевого плана на земельный участок под автомобильной дорогой № происходит изменение площади участка №. При этом, Ответчик не лишен возможности самостоятельно провести кадастровые работы в отношении своего участка и уточнить все его границ путём исключения территории наложения на конструктивные элементы дороги с сохранением площади своего участка. Однако с ноября 2024 года (с момента получения письма ООО «ЦГК Вектор» с исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, почтовый идентификатор №) Ответчик не предпринял никаким мер по уточнению границ участка или проверке координат, внесенных в ЕГРН. 3. В части доводов Ответчика о том, что границы участка определялись аттестованным кадастровым инженером обращаю внимание на следующее. К отзыву Ответчик прикладывает межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по образованию участка №. Согласно разделу «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» кадастровым инженером был использован картометрический метод определения координат границ участка. Данный метод определения координат не подразумевает выезд на местность и проведение геодезической съемки границ участка. Исходя из положений п.13 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка… (действовал на момент составления межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ) для определения координат картометрическим методом используются карты. В связи с изложенным, предоставленный межевой план от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что выезд на местность кадастровым инженером не осуществлялся в связи с чем, не проводя геодезическую съемку конструктивных элементов дороги, он не мог определить верно границу участка №, смежную с участком №. Таким образом, по координатам границ участка №, внесенным в ЕГРН на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, участок частично располагается на откосах, обочине и дорожном полотне автомобильной дороги «Ровное-Усть-ИвановкаПетропавловка», что можно определить только путем выноса точек из ЕГРН в натуру. На местности никаких наложений нет – откосы, обочина и дорожное полотно автомобильной дороги не используются Ответчиком для сельскохозяйственной деятельности, это является частью объекта недвижимости. Также прошу суд обратить внимание на раздел межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ «Заключение кадастрового инженера». Согласно изложенной там информации участок № был образован путем раздела участка № на два участка, который находился в частной собственности СХПК «Зея». На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на участок № в собственности СХПК «Зея» находилось 1200000 кв.м, а по координатам этот участок занимал территорию площадью 1305038 кв.м – больше зарегистрированной на 105038 кв.м. Кадастровый инженер не осуществил выезд на местность, чтобы проверить правильность координат из ЕГРН геодезическим оборудованием для последующего раздела участка, которые, как выяснилось при уточнении ООО «ЦГК Вектор» границ полосы отвода дороги, накладываются на конструктивные элементы этой дороги. Указанное обстоятельство привело к внесению в ЕГРН неверных координат участка № на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, что является реестровой ошибкой.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика Жиренкова С. В. – Афанасьев П. Б. принятие решения оставил на усмотрение суда.

Ответчики Колесникова Т. В., Гараева Л. И., Дорошенко Л. Н., представитель ответчика Дорошенко Л. Н. – Мельник И. Н., представитель ответчика Михайлова О. А. – Михайлова Л. Г. в судебном заседании 13.02.2025г. против удовлетворения иска возражали.

Представитель третьего лица Администрации Ивановского М. О. – Ермохина Л. Н. в судебном заседании 25.02.25г. с иском согласна полностью, считает требования истца обоснованными.

Третье лицо ППК «Роскадастр» просило рассмотреть дело без их участия, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Ответчики Агарков И.А., Агаркова Н.И., Вивдич А.В., Вивдич Н.М., Лейко Т.Г., Човган В.В., Казьмина О.В., Жуковин С.А., Михайлов О.А., Дымченко З.Д., Бычкова Е.П., Цыбулин А.П., Фоменко О.В., Артеменко С.И., Бобёр В.К.,, Михайлов О.А., Хвойницкий И.В., Мишина Н.С., Ростовская Л.Н., Коротаева Е.А., Смоляренко К.Е., Жиренков С.В., Бибикова П.А., Клеутин Н.Д., Човганг Д.А., Шарикова Л.А., Ковалев С.В., Дорошенко Л.Н., Пономарёв А.Б., Дымченко С.Н., Ермилова В.Н., Дорошенко Л.Н., Шестак Г.И., Дымченко Н.В., Шестак О.С., Бульботко Л.В., Колногузова В.Г., Колногузов В.И., Чукина М.П. - о времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом по известным суду адресам, однако никто причины неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, ООО «ЦГК Вектор» о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причины неявки не известны.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 cт. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 7 cт. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет земельного участка представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Согласно п. 15 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" полоса отвода автомобильной дороги - это земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 257-ФЗ автомобильная дорога - это объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Согласно СП 34.13330.2012 откосы, насыпи, выемки также относятся к конструктивным элементам автомобильной дороги, как и дорожное полотно и покрытие.

В соответствии с п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Согласно ч. 4 ст. 36 ГрК РФ действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки, занятые линейными объектами. Согласно, п. 2 ст. 11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительного регламента не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Размер земельного участка занятого автомобильной дорогой не может быть меньше размера самого сооружения - автомобильной дороги, а также норм отвода земель для размещения автодороги.

Согласно материалам дела, ГКУ «Амурупрадор» является владельцем автомобильной дороги общего пользования регионального и межмуниципального значения <адрес> «Ровное-Усть-Ивановка-Петропавловка» с кадастровым номером №.

Собственником автомобильной дороги является <адрес> (запись о регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Автомобильная дорога расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 460 048 кв. м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Земельный участок № относится к государственной собственности <адрес>.

Указанным земельным участком Истец владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «04» апреля 2006 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Правовое регулирование отношений при проведении землеустройства осуществляется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве".

Согласно ст. 17 Закона о землеустройстве порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3 ст. 22 Закона о регистрации).

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения, в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре: недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей (ч. 2 ст. 43 Закона о регистрации).

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии со ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Согласно п. 2 Приказа Росреестра от 14.12:2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 68008) в состав межевого плана включается раздел "Заключение кадастрового инженера".

В силу п. 68 Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0592 раздел "Заключение кадастрового инженера" включается в межевой план в случае, если в результате кадастровых работ уточнено описание местоположения границ земельного участка, в том числе в связи с исправлением ошибки в описании местоположения границ; либо по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков); либо при выполнении кадастровых работ выявлены несоответствия сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета.

В соответствии с п. 19 Приказа Росреестра от 14.12:2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" межевой план оформляется в виде одного документа также в случае, если одновременно уточняется местоположение границ нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ.

Как установлено судом, в целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ГКУ "Амурупрадор" заключило с ООО "ЦГК Вектор" государственный контракт от ДД.ММ.ГГГГ № К.2024.0639 на выполнение кадастровых работ, в соответствии с перечнем объектов и техническим заданием, в том числе, автомобильной дороги "Ровно – Усть – Ивановка – Петропавловка".

В связи с выявленным в ходе проведения кадастровых работ пересечениями границ земельного участка с кадастровым номером № установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № накладываются на конструктивные элементы автомобильной дороги (асфальтовое полотно, откосы) и на фактическую полосу отвода автомобильной дороги, границы которой определены исходя из ширины полосы отвода, указанной в чертеже (приложение к свидетельству о праве бессрочного (постоянного) пользования землей).

В соответствии с межевым планом от 23.10.24г, выполненным кадастровым инженером ООО "Центр геодезии и кадастра "Вектор" Петраковой А. Е.. (номер регистрации кадастрового инженера 1424 от ДД.ММ.ГГГГ), кадастровым инженером были установлены следующие реестровые ошибки: в отношении участка № с «698 236 кв.м» на «690 762кв.м». В ходе проведения кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка, а именно: согласно сведениям выписки ЕГРН от 13.08.2024г. № площадь земельного участка составляет 698 236 кв.м., тогда как по координатам характерных точек, содержащимся в выписке ЕГРН (описанный как замкнутый площадной контур), площадь земельного участка составляет 698 235 кв.м.; в отношении участка № с «46 402 кв.м» на «46 349 кв.м»; в отношении участка № с «102 277 кв.м» на «100 704 кв.м»; в отношении участка № с «74 146 кв.м» на «73 272 кв.м». В ходе проведения кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка, а именно: согласно сведениям выписки ЕГРН от 12.08.2024г. № площадь земельного участка составляет 74 146 кв.м., тогда как по координатам характерных точек, содержащимся в выписке ЕГРН (описанный как замкнутый площадной контур), площадь земельного участка составляет 74 142 кв.м. в отношении участка № с «172 573 кв.м» на «172 325 кв.м»; в отношении участка № с «86 611 кв.м» на «85 894 кв.м». В ходе проведения кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка, а именно: согласно сведениям выписки ЕГРН от 12.08.2024г. № № площадь земельного участка составляет 86 611 кв.м., тогда как по координатам характерных точек, содержащимся в выписке ЕГРН (описанный как замкнутый площадной контур), площадь земельного участка составляет 86 610 кв.м.; в отношении участка № с «571 кв.м» на «375 кв.м»; в отношении участка № с «41 300 кв.м» на «38 550 кв.м». В ходе проведения кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка, а именно: согласно сведениям выписки ЕГРН от 12.08.2024г. № площадь земельного участка составляет 41300 кв.м., тогда как по координатам характерных точек, содержащимся в выписке ЕГРН (описанный как замкнутый площадной контур), площадь земельного участка составляет 41 270кв.м.; в отношении участка № с «6 689 кв.м» на «6 176 кв.м»; в отношении участка № с «1 249 кв.м» на «1 115 кв.м»; в отношении участка № с «167 кв.м» на «114 кв.м»; в отношении участка № с «83 693 кв.м» на «82 721кв.м». В ходе проведения кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка, а именно: согласно сведениям выписки ЕГРН от 12.08.2024г. № площадь земельного участка составляет 83693 кв.м., тогда как по координатам характерных точек, содержащимся в выписке ЕГРН (описанный как замкнутый площадной контур), площадь земельного участка составляет 83 698 кв.м.; в отношении участка № с «24 790 кв.м» на «21 758 кв.м»; в отношении участка № с «3 423 кв.м» на «3 407 кв.м»; в отношении участка № с «20 кв.м» на «9 кв.м»; в отношении участка № с «23 385 кв.м» на «23 274 кв.м». В ходе проведения кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка, а именно: согласно сведениям выписки ЕГРН от 12.08.2024г. № № площадь земельного участка составляет 23 385 кв.м., тогда как по координатам характерных точек, содержащимся в выписке ЕГРН (описанный как замкнутый площадной контур), площадь земельного участка составляет 23 386 кв.м.; в отношении участка № с «21 870 кв.м» на «21 694 кв.м»; в отношении участка № с «656 562 кв.м» на «655 897 кв.м»; в отношении участка № с «6 103 кв.м» на «6101 кв.м»; в отношении участка № с «1 336 363 кв.м» на «1 333 776 кв.м»; в отношении участка № с «121 637 кв.м» на «117 268 кв.м»; в отношении участка № с «1 500 000 кв.м» на «1 542 652 кв.м». В отношении данного участка в ходе проведения кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка, а именно: согласно сведениям выписки ЕГРН от 13.08.2024г. № площадь земельного участка составляет 1 500 000 кв.м (разделы «Площадь» и «Особые отметки»), тогда как по координатам характерных точек, содержащимся в выписке ЕГРН (описанный как замкнутый площадной контур), площадь земельного участка составляет 1 556 102 кв.м (расчет: 1013132,06 kb.m.(S контура 1)+542970.18 кв.м. (S контура 2)=1556102,24). Таким образом в ЕГРН содержатся неверные сведения о площади указанного участка, в связи с чем при исправлении ошибки в рамках настоящего межевого плана площадь земельного участка приведена в соответствие, а именно вычислена по координатам характерных точек границ участка, в соответствии с действующим законодательством и нормами вычисления координат ( в соответствии с п. 9 ст. 22 Закона №218-ФЗ ) и составляет 1 542 652 кв.м, (расчет: 999682,22 кв.м. (S контура 1, измененный контур в рамках настоящего межевого плана)+542970.18 kb.m.(S контура 2)=1542652,40 кв.м.); в отношении участка № с «300 000 кв.м» на 300 459 кв.м». В отношении данного участка в ходе проведения кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка, а именно: согласно сведениям выписки ЕГРН от 13.08.2024г. № площадь земельного участка составляет 300 000 кв.м (разделы «Площадь» и «Особые отметки»), тогда как по координатам характерных точек, содержащимся в выписке ЕГРН (описанный как замкнутый площадной контур), площадь земельного участка составляет 301 007 кв.м (расчет: 100736,20 кв.м. (S контура 1)+200271,14 кв.м. (S контура 2)= 301007,34).Таким образом в ЕГРН содержатся неверные сведения о площади указанного участка, в связи с чем при исправлении ошибки в рамках настоящего межевого плана площадь земельного участка приведена в соответствие, а именно вычислена по координатам характерных точек границ участка, в соответствии с действующим законодательством и нормами вычисления координат ( в соответствии с п. 9 ст. 22 Закона №218-ФЗ ) и составляет 300 459 кв.м (расчет: 100736,20 кв.м. (S контура 1)+ 199722.52 кв.м. (S контура 2, измененный контур в рамках настоящего межевого плана)= 300 458,72 кв.м.); в отношении участка № с «327 634 кв.м» на «327 018 кв.м». В ходе проведения кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка, а именно: согласно сведениям выписки ЕГРН от 12.08.2024г. № площадь земельного участка составляет 327 634 кв.м., тогда как по координатам характерных точек, содержащимся в выписке ЕГРН (описанный как замкнутый площадной контур), площадь земельного участка составляет 327 638 кв.м.; в отношении участка № с «10 923 656 кв.м» на «55 613 116 кв.м». В отношении данного участка в ходе проведения кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка, а именно: согласно сведениям выписки ЕГРН от 13.08.2024г. № площадь земельного участка составляет 10 923 656 кв.м (раздел «Площадь», в разделе «Особые отметки» отсутствуют площади обособленных контуров), тогда как по координатам характерных точек, содержащимся в выписке ЕГРН (описанный как замкнутый площадной контур), площадь земельного участка составляет 55 631 457кв.м (расчет: 1837517,52 kb.m.(S контура 1)+ 9957180,38 kb.m.(S контура 2)+ 15474542,39 kb.m.(S контура +1743034,55 kb.m(S контура 4)+122242,73 кв.м (S контура 2)+ 10364286,01 кв.м (S контура 3)+154620,96 кв.м (S контура 4)+7419,44 кв.м (S контура 5)+ 6032,27 кв.м. (S контура 6)+ 23875,81 кв.м (S контура 7)+ 136078,57 кв.м (S контура 8)+79078,58 кв.м. (S контура 9)+15600045,23 кв.м (S контура 10) + 96692,04 кв.м. (S контура 11)+21867,60 кв.м. (S контура 12) + 6943,20 кв.м (S контура 13) =55631457,28 кв.м.). Таким образом в ЕГРН содержатся неверные сведения о площади указанного участка, в связи с чем при исправлении ошибки в рамках настоящего межевого плана площадь земельного участка приведена в соответствие, а именно вычислена по координатам характерных точек границ участка, в соответствии с действующим законодательством и нормами вычисления координат ( в соответствии с п. 9 ст. 22 Закона №218-ФЗ ) и составляет 55613116 кв.м (расчет: 1837517,52 kb.m.(S контура + 9938838,96 kb.m.(S контура 2, измененный контур в рамках настоящего межевого плана)+ 15474542,39 kb.m.(S контура 3)+1743034,55 kb.m(S контура 4)+122242,73 кв.м (S контура 2)+ 10364286,01 кв.м (S контура 3)+154620,96 кв.м (S контура +7419,44 кв.м (S контура 5)+ 6032,27 кв.м. (S контура 6)+ 23875,81 кв.м (S контура 7)+ 136078,57 кв.м (S контура 8)+79078,58 кв.м. (S контура 9)+15580604 (S контура 10, измененный контур в рамках настоящего межевого плана) + 96692,04 кв.м. (S контура 11)+21867,60 кв.м. (S контура 12) + 6943,20 кв.м (S контура 13) =55613115,86 кв.м.); в отношении участка № с «300 000 кв.м» на «314 329 кв.м». В ходе проведения кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка, а именно: согласно сведениям выписки ЕГРН от 12.08.2024г. № площадь земельного участка составляет 300 000 кв.м., тогда как по координатам характерных точек, содержащимся в выписке ЕГРН (описанный как замкнутый площадной контур), площадь земельного участка составляет 315 800 кв.м.; в отношении участка № с «1 500 000 кв.м» на «1 568 386 кв.м». В отношении данного участка в ходе проведения кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка, а именно: согласно сведениям выписки ЕГРН от 12.08.2024г. № площадь земельного участка составляет в разделе «Площадь» составляет 1500000 кв.м, в разделе «Особые отметки» составляет 1559418,45 кв.м. ( расчет: 500000 кв.м ( S контура 1)+ 548003.2 кв.м( S контура 2)+ 511415.25 кв.м( S контура 3)= 1559418,45), тогда как по координатам характерных точек, содержащимся в выписке ЕГРН (описанный как замкнутый площадной контур), площадь земельного участка составляет 1578427 кв.м (расчет:519008,78 кв.м. (S контура 1)+548003,20 кв.м. (S контура 2) + 511415.25 кв.м( S контура 3)= 1578427,23 кв.м.) Таким образом в ЕГРН содержатся неверные сведения о площади указанного участка, в связи с чем при исправлении ошибки в рамках настоящего межевого плана площадь земельного участка приведена в соответствие, а именно вычислена по координатам характерных точек границ участка, в соответствии с действующим законодательством и нормами вычисления координат (в соответствии с п. 9 ст. 22 Закона №218-ФЗ ) и составляет 1568386 кв.м (расчет:519008,78 кв.м. (S контура 1)+548003,20 кв.м. (S контура 2) + 501373.68 кв.м( S контура 3, измененный контур в рамках настоящего межевого плана)= 1568385,66 кв.м.); в отношении участка № с «68 860 кв.м» на «64 266 кв.м»; в отношении участка № с «97 500 кв.м» на «108 719 кв.м». В ходе проведения кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка, а именно: согласно сведениям выписки ЕГРН от 13.08.2024г. № площадь земельного участка составляет 97500 кв.м., тогда как по координатам характерных точек, содержащимся в выписке ЕГРН (описанный как замкнутый площадной контур), площадь земельного участка составляет 113 000 кв.м.; в отношении участка № с «750 000 кв.м» на «768 351 кв.м». В отношении данного участка в ходе проведения кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка, а именно: согласно сведениям выписки ЕГРН от 13.08.2024г. № площадь земельного участка составляет 750 000 кв.м (разделы «Площадь» и «Особые отметки»), тогда как по координатам характерных точек, содержащимся в выписке ЕГРН (описанный как замкнутый площадной контур), площадь земельного участка составляет 770485 кв.м (расчет: 196433,44 кв.м. (S контура 1)+ 74050,95кв.м. (S контура 2) + 128339,94кв.м. (S контура 3) +95501,47 кв.м. (S контура 4)+ 80334,80 кв.м. (S контура 5) + 195824,15кв.м. (S контура 6)= 770484,75). Таким образом в ЕГРН содержатся неверные сведения о площади указанного участка, в связи с чем при исправлении ошибки в рамках настоящего межевого плана площадь земельного участка приведена в соответствие, а именно вычислена по координатам характерных точек границ участка, в соответствии с действующим законодательством и нормами вычисления координат (в соответствии с п. 9 ст. 22 Закона №218-ФЗ ) и составляет 768351 кв.м (расчет: 196433,44 кв.м. (S контура 1)+ 74050,95кв.м. (S контура 2) + 128339,94кв.м. (S контура 3) +93909,24кв.м. (S контура 4, измененный контур в рамках настоящего межевого плана)+ 79792,97кв.м. (S контура 5, измененный контур в рамках настоящего межевого плана) + 195824,15кв.м. (S контура 6)= 768350,69); в отношении участка № с «368 342 кв.м» на «366 005 кв.м». В отношении данного участка в ходе проведения кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка, а именно: согласно сведениям выписки ЕГРН от 13.08.2024г. № площадь земельного участка составляет 368342 кв.м (раздел «Площадь», в разделе «Особые отметки» отсутствуют площади обособленных контуров), тогда как по координатам характерных точек, содержащимся в выписке ЕГРН (описанный как замкнутый площадной контур), площадь земельного участка составляет 368305 кв.м (расчет: 156945,99 кв.м. (S контура 1)+ 21380,95.м. (S контура 2) + 140661,49кв.м. (S контура 3) +49316,44 кв.м. (S контура 4)= 368304,87 кв.м.) Таким образом в ЕГРН содержатся неверные сведения о площади указанного участка, в связи с чем при исправлении ошибки в рамках настоящего межевого плана площадь земельного участка приведена в соответствие, а именно вычислена по координатам характерных точек границ участка, в соответствии с действующим законодательством и нормами вычисления координат ( в соответствии с п. 9 ст. 22 Закона №218-ФЗ ) и составляет 366005 кв.м (расчет: 156945,99 кв.м. (S контура 1)+ 19080,73.м. (S контура 2, измененный контур в рамках настоящего межевого плана) + 140661,49кв.м. (S контура 3) +49316,44 кв.м. (S контура 4)= 366004,65 кв.м.); в отношении участка № с «19 806 кв.м» на «19 325 кв.м»; в отношении участка № с «3 600 000 кв.м» на «3 643 888 кв.м». В отношении данного участка в ходе проведения кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка, а именно: согласно сведениям выписки ЕГРН от 13.08.2024г. № площадь земельного участка составляет в разделе «Площадь» составляет 3600000 кв.м, в разделе «Особые отметки» составляет 3645011 кв.м (расчет: 989931,72 ( S контура 1)+ 2246081,63 кв.м( S контура 2)+ 362339,08 кв.м( S контура 3)+ 33339,05 кв.м. ( S контура 4)+ 13319,29( S контура 5)= 3645010,77), тогда как по координатам характерных точек, содержащимся в выписке ЕГРН (описанный как замкнутый площадной контур), площадь земельного участка составляет 3645011 кв.м (расчет: 989931,72 ( S контура 1)+ 2246086,75 кв.м( S контура 2)+ 362339,08 кв.м( S контура 3)+ 33339,05 кв.м. ( S контура 4)+ 13319,29( S контура 5)= 3645015,89).Таким образом в ЕГРН содержатся неверные сведения о площади указанного участка, в связи с чем при исправлении ошибки в рамках настоящего межевого плана площадь земельного участка приведена в соответствие, а именно вычислена по координатам характерных точек границ участка, в соответствии с действующим законодательством и нормами вычисления координат ( в соответствии с п. 9 ст. 22 Закона №218-ФЗ ) и составляет 3643888 кв.м (расчет: 989931,72 ( S контура 1)+ 2246086,75 кв.м( S контура 2)+ 362339,08 кв.м( S контура + 32210,89кв.м. ( S контура 4, измененный контур в рамках настоящего межевого плана)+ 13319,29( S контура 5)= 3643887,73 кв.м.); в отношении участка № с«1 059 082 кв.м» на «1 051 474 кв.м»; в отношении участка № с «150 000 кв.м» на «149 099 кв.м». В отношении данного участка в ходе проведения кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка, а именно: согласно сведениям выписки ЕГРН от 13.08.2024г. № № площадь земельного участка составляет в разделе «Площадь» составляет 150000 кв.м, в разделе «Особые отметки» составляет 149173 кв.м (расчет: 33617,92 ( S контура 1)+ 18698,63кв.м( S контура 2)+ 36352,37кв.м( S контура 3)+ 40560,26 кв.м. ( S контура 4)+ 19943,52 ( S контура 5)= 149172,70), тогда как по координатам характерных точек, содержащимся в выписке ЕГРН (описанный как замкнутый площадной контур), площадь земельного участка составляет 149170 кв.м (расчет: 33615,16 ( S контура 1)+ 18698,49кв.м( S контура 2)+ 36352,37кв.м( S контура 3)+ 40560,26 кв.м. (S контура 4)+ 19943,52 (S контура 5)= 149169,80).Таким образом в ЕГРН содержатся неверные сведения о площади указанного участка, в связи с чем при исправлении ошибки в рамках настоящего межевого плана площадь земельного участка приведена в соответствие, а именно вычислена по координатам характерных точек границ участка, в соответствии с действующим законодательством и нормами вычисления координат ( в соответствии с п. 9 ст. 22 Закона №218-ФЗ ) и составляет 149099 кв.м ( расчет: 33615,16 ( S контура 1)+ 18698,49кв.м( S контура 2)+ 36352,37кв.м( S контура 3)+ 40488,98кв.м. ( S контура + 19943,52 ( S контура 5)- 149098,52 кв.м.); в отношении участка с № «546 104 кв.м» на «544 900 кв.м». В ходе проведения кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка, а именно: согласно сведениям выписки ЕГРН от 13.08.2024г. № площадь земельного участка составляет 546104 кв.м., тогда как по координатам характерных точек, содержащимся в выписке ЕГРН (описанный как замкнутый площадной контур), площадь земельного участка составляет 545191 кв.м.; в отношении участка № с «2 477 500 кв.м» на «2 476 639 кв.м». В ходе проведения кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка, а именно: согласно сведениям выписки ЕГРН от 12.08.2024г. № площадь земельного участка составляет 2 477 500 кв.м., тогда как по координатам характерных точек, содержащимся в выписке ЕГРН (описанный как замкнутый площадной контур), площадь земельного участка составляет 2 477 519 кв.м.; в отношении участка № с «2 000 000 кв.м» на «1 985 115 кв.м». В ходе проведения кадастровых работ, была выявлена реестровая ошибка, а именно: согласно сведениям выписки ЕГРН от 12.09.2024г. № площадь земельного участка составляет 2 000 000 кв.м., тогда как по координатам характерных точек, содержащимся в выписке ЕГРН (описанный как замкнутый площадной контур), площадь земельного участка составляет 2 000 004 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Согласование границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков было проведено посредством собрания и в индивидуальном порядке. Извещение о проведении собрания было опубликовано в газете "Амурец" от 15.08.24г №.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Способы защиты прав на землю закреплены в ст. 12 ГК РФ и гл. 9 ЗК РФ. Избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. При этом необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Михайлов О. А. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств несоответствия рассматриваемого межевого плана нормам действующего законодательства, требований к подготовке межевого плана, устанавливающих правила оформления межевого плана и требования к его содержанию.

При этом, в судебном заседании представителем ответчика Михайлова О. А. – Михайловой Л. Г. подтверждено, что фактические границы их участка не выходят на дорогу и полосу отвода и имеет место реестровая ошибка, но они возражают против иска, так как это приведет к уменьшению зарегистрированной площади, принадлежащего Михайлову О. А. земельного участка и снижению его стоимости.

Проанализировав материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу, что в соответствии с данными нормами, доводы истца иными участниками процесса не опровергнуты, каких-либо данных о необоснованности заявленных истцом требований в материалы дела не представлено.

Приведенный истцом межевой план и содержащееся в нем заключение кадастрового инженера выполнены уполномоченными лицами и в соответствии с требованиями действующего законодательства, о несогласии с выводами кадастрового инженера не заявлено, доказательств, их опровергающих, в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Суд соглашается с выводами кадастрового инженера в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ООО "Центр геодезии и кадастра "Вектор" Петраковой А. Е. (номер регистрации кадастрового инженера 1424 от ДД.ММ.ГГГГ).

Исправление данных реестровых ошибок возможно путем уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № и смежных по отношению к нему границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ООО "Центр геодезии и кадастра "Вектор" Петраковой А. Е. (номер регистрации кадастрового инженера 1424 от ДД.ММ.ГГГГ).

В то же время исправление реестровой ошибки не повлечет для ответчиков прекращения, возникновения или перехода зарегистрированного права на принадлежащие земельные участки.

При таких обстоятельствах, суд признает, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения частей границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № реестровой ошибкой, в связи с чем исковые требования об исправлении реестровой ошибки и установлении границ образованных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером ООО "Центр геодезии и кадастра "Вектор" Петраковой А. Е. (номер регистрации кадастрового инженера 1424 от ДД.ММ.ГГГГ) подлежат удовлетворению.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Вместе с тем, исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку судом установлено, что ответчиками права истца не нарушались, не оспаривались, судебные расходы по оплате госпошлины взысканию с ответчиков не подлежат.

При этом, истец освобожден от уплаты госпошлины в соответствии с пп.1 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГКУ «Амурупрадор» - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения (записи) об описании местоположения частей границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: № №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по координатам характерных точек границ, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «Центр геодезии и кадастра «Вектор» Петраковой А.Е. (номер регистрации кадастрового инженера 1424 от ДД.ММ.ГГГГ).

Исправить реестровые ошибки, содержащиеся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении частей границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении частей границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, № №, №, №, №, № в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «ЦГК Вектор» Петраковой А.Е. (номер регистрации кадастрового инженера 1424 от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в порядке, установленном главой 41 ГПК РФ, в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, Приморский край, г. Владивосток, ул. Светланская, д.54), через Ивановский районный суд Амурской области в течении трех месяцев.

Председательствующий: Р.Н. Плотников

В окончательной форме решение принято 11.03.2025г.

Председательствующий: Р.Н. Плотников

Свернуть