Климакова Алена Николаевна

Дело № 2-VI-28/2023

УИД 14RS0014-02-2023-000029-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Москвитиной Н.П., при секретаре Тимофеевой Г.Н., с участием истца Климаковой А.Н., посредством видеоконференц-связи, ответчика Климакова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Витим Ленского района

10 мая 2023 года

гражданское дело по иску по иску Климаковой Алены Николаевны, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Климаковой Розалии Алексеевны, к Климакову Алексею Владимировичу, публичному акционерному обществу «Якутскэнергосбыт» в лице Мирнинского отделения филиала ПАО «ДЭК», обществу с ограниченной ответственностью «ВЭС», обществу с ограниченной ответственностью «Профи», «Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

Климакова А.Н. обратилась в суд с иском к Климакову А.В., ПАО «Якутскэнергосбыт» в лице Мирнинского филиала ПАО «ДЭК», ООО «ВЭС», ООО «Профи», «Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» с указанными выше требованиями. В обоснование требований Климакова А.Н. указала, что она, ее дочь ФИО8 Климаков А.В. являются собственниками по [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] доле каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ года Климакова А.Н. с дочерью проживают в другом городе, не имеют доступа в квартиру в пос. [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], не пользуются предоставляемыми коммунальными услугами, при этом Климаков А.В. не оплачивает своевременно коммунальные услуги, ввиду чего образовалась задолженность по их уплате. Указывает, что между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит на этом основании определить порядок оплаты за капитальный ремонт и отопление между собственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности; обязать ответчиков заключ...

Показать ещё

...ить с Климаковым А.В. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальные услуги (капитальный ремонт и отопление); обязать ответчиков производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг (капитальный ремонт и отопление) истцам пропорциональной долям в праве общей долевой собственности, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязать ответчиков заключить с Климаковым А.В. отдельный договор на оплату горячей воды, потребление электроэнергии, обращение с ТКО и производить начисление оплаты ему; обязать ответчиков образовавшуюся после ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (капитальный ремонт, горячую воду, электроэнергию и отопление).

В суд не явился представитель ООО «Профи», о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлён надлежащим образом, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, которым представитель ответчика возражает относительно заявленных Климаковой А.Н. требований.

В суд не явился представитель ООО «ВЭС», о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просил, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель филиала ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» в суд не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заявил о рассмотрении дела без участия представителя, вместе с этим, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление Климаковой А.Н., согласно которому ответчик возражает относительно раздела лицевого счета (л.д. 50-52).

Представитель некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» в суд не явился, О времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, которым фактических возражений относительно исковых требований не заявлено, вместе с тем, ответчиком указано, что НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я) производит разделение лицевых счетов при поступлении письменных обращений с приложением подтверждающих документов, однако, каких-либо обращений от собственников квартиры по адресу: <адрес> в Фонд не поступало (л.д. 46-47).

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, волеизъявления истца и представителей ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Истец Климакова А.Н. в суде поддержала требования в полном объеме, на удовлетворении требований по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивает. На предложение суда уточнить требования в части возложения на ответчиков обязанности заключить с Климаковым А.В. отдельные договора на оплату услуг по оплате капитального ремонта и отопление, а также в части возложения на ответчиков обязанности производить начисления по указанным услугам (капитальный ремонт и отопление) отдельно каждому из сособственников, истец настаивает на удовлетворении требований в той редакции требований, в которой они заявлены. Аналогично, в остальной части требований также настаивает на их удовлетворении.

Ответчик Климаков А.В. в суде заявил о частичном согласии с требованиями Климаковой А.Н., в частности, выразил согласие с требованием о разделе лицевых счетов, вместе с этим, считает, что у истца Климаковой А.Н. как у собственника [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] имеется самостоятельная обязанность по оплате коммунальных услуг, за исключением электроэнергии. Согласен также оплатить образовавшуюся задолженность и оплачивать текущие платежи пропорционально доле своей несовершеннолетней дочери ФИО9. Относительно требования о понуждении заключить договора на свое имя возражает.

Изучив доводы искового заявления, выслушав ответчика, изучив представленные отзывы на исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, Климакова Алена Николаевна, несовершеннолетняя ФИО10 каждая в отдельности являются собственниками [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] доли соответственно в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру № <адрес>.

При этом правообладателем [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] доли является Климаков Алексей Владимирович, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 22), и сторонами не оспаривается.

Истцом заявлены требования в отношении следующих поставляемых коммунальных услуг: оплата за капитальный ремонт, отопление, оплата горячего водоснабжения, потребление электроэнергии, обращение с твердыми коммунальными отходами. Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Из материалов дела следует, учет потребленной электроэнергии в квартире производится по показаниям общего квартирного прибора учета электроэнергии Мирнинским отделением филиала ПАО ДЭК «Якутскэнергосбыт».

Услуги по отоплению, горячему водоснабжению предоставляются ООО «ВЭС».

Услуги по вывозу твердых коммунальных отходов предоставляются региональным оператором ООО «Профи».

Ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производятся в НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Саха (Якутия)».

Между собственниками спорной квартиры соглашение об оплате потребленной энергии, водоснабжению, оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Вместе с этим, как следует из пояснений истца и ответчика в спорной квартире, Климаков А.В. сохраняет право пользования указанной квартирой, имеет регистрацию по месту жительства. Климакова А.Н., несовершеннолетняя ФИО11. в спорной квартире не проживают, зарегистрированы по иному адресу (л.д. 17).

Истец и ответчик Климаков А.В. доказательств, свидетельствующих о соблюдении ими обязанности по внесению платы за электроэнергию, услуги по водоснабжению, иные коммунальные услуги, в материалы дела не представили. При этом стороны общего хозяйства не ведут, каждым в отдельности заявлено о несогласии оплачивать коммунальные услуги за долю иного собственника, за исключение услуг по поставке электроэнергии, в данной части Климаков А.В. указывает на согласие единоличной оплаты за поставляемые и используемые услуги по электроснабжению.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственников помещений - с момента возникновения права собственности на помещение; у нанимателей и арендаторов помещений - с момента заключения соответствующих договоров найма и аренды; у членов жилищных кооперативов - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Суд учитывает при этом, что цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета для каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного собственника жилого помещения. В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не должен влиять на права и обязанности поставщика услуг.

Таким образом, с учетом позиции НО «Фонд капитального ремонта», ООО «ВЭС», суд полагает требования Климаковой А.Н. об определении порядка оплаты за капитальный ремонт и отопление жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Вместе с этим, рассматривая требования истца о возложении на ответчиков НО «Фонд капитального ремонта», ООО «ВЭС», филиал ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт», ООО «Профи» обязанности по заключению с собственником Климаковым А.В. отдельного договора на оказание соответствующих коммунальных услуг, суд приходит к выводу о несостоятельности доводов Климаковой А.Н.

Положениями ч. 3 ст. 67, ст. ст. 153, 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя и собственника жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила N 354), учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета.

Из положений пункта 42 Правил № 354, следует, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В отношении указанного жилого помещения производится начисление услуг по электроэнергии на основании прибора учета - электросчетчика; оплата отопления и вывоз мусора - на основании расчета ООО «ВЭС», ООО «Профи» соответственно исходя из площади жилого помещения, взносы за капитальный ремонт оплачиваются исходя из количества собственников жилья в НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)».

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Из представленных ООО «ВЭС» сведений следует, что начисление по горячему водоснабжению осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ года из расчета количества проживающих в спорной квартире человек – на 1 человека по заявлению Климаковой А.Н., заявившей о непроживании в спорном жилом помещении. При таких обстоятельствах суд не усматривает нарушений законных прав и интересов истца Климаковой А.Н., а также интересов несовершеннолетней ФИО12 в данной части.

Из представленных платежных документов, иных материалов дела следует, что истец не обращалась в адрес ПАО ДЭК «Якутскэнергосбыт» с заявлениями, указывающими на временное отсутствие по месту проживания. Указанное обстоятельство также не оспаривается истцом.

С учетом изложенного, суд полагает, что при имеющемся порядке пользования жилым помещением стороны не лишены возможности защитить свои права путем распределения расходов по оплате за поставляемые коммунальные услуги – а именно за горячее водоснабжение, электроэнергию, в том числе путем заявления регрессного требования.

Вместе с этим, в соответствии с п. 148 (34) Правил, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В соответствии с п. 148 (44) Правил, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, предусмотренном разделом VIII настоящих Правил.

Пунктом 148 (36) Правил прямо предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно п. 56 (2) Правил, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Из толкования названных положений закона следует, что отсутствие постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан не может повлечь невнесение платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, рассчитанную из количества собственников жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что права и законные интересы Климаковой А.Н., а также несовершеннолетней ФИО15 как собственников жилого помещения, не нарушены, их длительное (либо временное) проживание в ином месте не освобождает их от обязанности уплачивать данные услуги, а потому суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований Климаковой А.Н. о возложении на ООО «Профи» обязанности по заключению отдельного соглашения (договора) с Климаковым А.В. в части предоставлений услуги по вывозу ТКО.

В этой связи суд полагает необходимым отметить, что в силу приведенных выше положений действующего гражданского и жилищного законодательства требования о понуждении заключить отдельные соглашения либо отдельные договора на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья и взыскании имеющейся, в том числе уже взысканной на основании вступивших в законную силу судебных актов, задолженности не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

С учетом сказанного, не подлежат удовлетворению также и требования о возложении на ответчиков обязанности по взысканию задолженности, образовавшейся с ДД.ММ.ГГГГ года, с отдельно взятого собственника жилого помещения – Климакова А.В.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Климаковой Алены Николаевны удовлетворить частично.

Определить долю Климаковой Алены Николаевны в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, в размере [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] доли.

Определить долю ФИО13 в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в размере [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] доли.

Определить долю Климакова Алексея Владимировича в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ]

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ВЭС», некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» обязанность по выдаче Климаковой Алене Николаевне, ФИО14, Климакову Алексею Анатольевичу отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию - Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Ленский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Н.П. Москвитина

Решение в окончательной форме принято 11.05.2023.

Свернуть