Климатова Надежда Лазаровна

Дело №2-308/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 28 февраля 2012 года

Ленинский районный суд г.Владикавказ РСО - Алания в составе:

председательствующего Гогаевой А.К.,

при секретаре Тотиевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климатовой Надежды Лазаровны к ФГУП ВГТРК в лице филиала ГТРК «Алания» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Климатова Н.Л. обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании Медоев Т.С., представляющий интересы Климатовой Н.Л. по доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ требование поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП ГТРК «Алания» и ОАО «СОРССУ» был заключен договор №, предметом которого являлось строительство 45 - ти квартирного дома по <адрес>. В соответствии с данным договором ФГУП ГТРК «Алания» (далее по тексту Компания) по завершению строительных работ должно было отойти 22 квартиры. Решением руководства Компании, данные квартиры должны были быть распределены среди работников. Так решением комиссии по распределению жилья (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) истице была предоставлена в собственность двухкомнатная квартира в указанном доме. В последующем в результате жеребьевки (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) были определены этаж и площадь. В 2008 году дом был сдан в эксплуатацию и Компания должна была зарегистрировать за собой право собственности с целью дальнейшей передачи квартир в собственность работникам, между которыми они были распределены комиссией по распределению жилья. Впоследствии Компания выполнить свои обязательства в полном объеме не смогла, так как в 2006 году постановлением Правительства РФ она была преобразована путем присоединения в филиал Федерального государственного унитарного предприятия «Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания» «Государственная телевизионная и радиовещательная компания «Алания». Как и все работники Компании, Климатова Н.Л. вселилась в предоставленную ей квартиру в 2009 году. С этого мом...

...ента выполняла все права и обязанности собственника жилого помещения, в том числе и по уплате налогов. В связи с тем, что ответчик после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию не предпринял никаких действий по регистрации своего права собственности и далее по передаче квартиры в ее собственность, в настоящее время она не имеет возможность зарегистрировать свои права на квартиру. В Управлении Росреестра по РСО-Алания у нее отказались принять документы на государственную регистрацию права. Просил признать за истицей право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании Ченцова Г.В., представляющая интересы ФГУП ВГТРК в лице филиала ГТРК «Алания» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ требования признала и пояснила, что в 2004 году ГУП ГТРК «Алания» получило разрешение на строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между ГУП ГТРК «Алания» и ОАО «СОРОСУ» был заключен договор №, предметом которого являлось строительство 45-и квартирного дома по <адрес> за счет денежных средств ГТРК. После завершения строительства ГТРК «Алания» не смогла выполнить свои обязательства по передаче в собственность сотрудникам квартир в доме, так как в 2006 году произошла ее реорганизация. В настоящее время «Государственная телевизионная и радиовещательная компания «Алания» является филиалом ВГТРК, то есть не является самостоятельным юридическим лицом и не может зарегистрировать в установленном порядке право собственности. После принятия решения о предоставлении сотрудникам компании квартир на праве собственности сотрудники компании в квартиры заселились и исправно выполняли все обязанности собственников, в том числе и по уплате коммунальных платежей. Просила требования удовлетворить.

В судебное заседание представители Управления Росреестра по РСО - Алания, ОАО «СОРССУ» по РСО - Алания, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили. В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать, стороны могут закончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Данное признание иска ответчиком может быть принято судом, поскольку не нарушает ничьих прав и законных интересов и соответствует закону по следующим основаниям. В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.В соответствии с решением Орджоникидзевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ государственному комитету СО АССР по телевидению и радиовещанию отведен земельный участок 0,35 га за счет территории Дома радио по <адрес> и индивидуальных домовладений под строительство 45 – ти квартирного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП ГТРК «Алания» и ОАО «СОРССУ» был заключен договор № о долевом участии в строительстве 45 – ти квартирного жилого дома по <адрес>. В соответствии с разрешением АМС <адрес> №РУ 15301000-356 от ДД.ММ.ГГГГ 45 - ти квартирный жилой дом литер «А» с подвалом и мансардой по адресу: РСО-Алания, <адрес> был введен в эксплуатацию.На основании протокола № заседания комиссии от администрации и профсоюзного комитета ГТРК «Алания» по распределению жилплощади от ДД.ММ.ГГГГ истице квартира фактически предоставлена на праве собственности. Из пункта 18 указанного протокола следует, что Климатовой Н.Л. предоставлена в собственность двухкомнатная квартира. Из протокола заседания профкома ГТРК «Алания» о проведении жеребьевки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по итогам проведенной жеребьевки по распределению двухкомнатных квартир с последующим предоставлением их в личную собственность Климатовой Н.Л. досталась квартира в первом подъезде, на третьем этаже, <адрес>.Согласно техническому паспорту, представленному истицей общая площадь двухкомнатной <адрес> по адресу: <адрес> составляет 59,8 кв.м., жилая – 33,3 кв.м.В соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О Всероссийской государственной телерадиовещательной компании» (п.20 приложения) Северо-Осетинская государственная телерадиовещательная компания «Алания» присоединена к федеральному унитарному предприятию «Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания». В соответствии с требованиями ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.Заявление представителя ответчика о признании иска приобщено к материалам дела.В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судр е ш и л: Исковые требования Климатовой Надежды Лазаровны к ФГУП ВГТРК в лице филиала ГТРК «Алания» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Климатовой Надеждой Лазаровной право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м., жилой – 33,3 кв.м.Решение является основанием для регистрации права собственности Климатовой Н.Л. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: РСО - Алания, <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м., жилой – 33,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО – Алания в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Гогаева А.К.