Клименко Олег Павлович

Дело № 2-452/2022

Решение ( заочное)

Именем Российской Федерации

г. Исилькуль 20 мая 2022 года

Исилькульский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Н.Д. Боронко,

при участии прокурора Р.А. Солодовниченко,

при секретаре В.В. Моляк,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко М. А. к Клименко О. П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

В суд с настоящим иском обратился истец, из которого следует, что <адрес> принадлежит на праве собственности на основании договора купли продажи жилого помещения от 25.02. 2022 года Петренко М.А. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно п. 12 Договора купли продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течении 60 дней с момента государственной регистрации жилого помещения. Договор купли продажи жилого помещения был зарегистрирован 25.02. 2022 года, тем не менее до настоящего времени ответчик добровольно не исполняет обязанность по снятию с регистрационного учета

Ссылаясь на ст. 292 ГК РФ просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец полностью поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что квартиру она купила по объявлению в газете, членом семьи её ответчик никогда не являлся и не является. Где он проживает, ей не известно. Поскольку она является собственником жилого помещения, желает снять ответчика с регистрационного учета, поскольку при продаже квартир...

...ы, он прекратил право пользования настоящим жилым помещением.

Ответчик Клименко О.П. в судебное заседание не явился, судебную корреспонденцию, направленную ему по месту регистрации и по месту жительства, ответчик не получает, корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения у оператора связи. Учитывая, что судебные извещения направлялись и доставлялось ответчику в установленном п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом "Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", введенных в действие приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ №, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 117 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Представитель МП ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно лицевого счета следует, что в <адрес> зарегистрирована Петренко М.А. и бывший собственник Клименко О. П., 02.11. 1971 г.р.

Согласно договора купли продажи квартиры от 25.02. 2022 года следует, что Клименко О.П. продал Петренко М.А. <адрес>.

П. 12 предусмотрено, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу до 24.04. 2022 года.

Согласно выписки из ЕГРН следует, что право собственности на <адрес>, зарегистрирована за Петренко М.А. 01.03. 2022 года.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Ст. 229 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ч. 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из изложенного суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма закреплена в п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из приведённых норм следует, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта органами Федеральной миграционной службой является, в том числе, решение суда о выселении или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Исходя из того обстоятельства, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, продав его по договору купли продажи, обязательство, предусмотренное п. 12 Договора не выполнил о снятии с регистрационного учета до 24. 04. 2022 года, его следует признать прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 233 -235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Клименко О. П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Петренко М. А..

Основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта органами Федеральной миграционной службой является, в том числе, решение суда о выселении или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Взыскать с Клименко О. П. в пользу Петренко М. А. судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300, 00 рублей.

Ответчик имеет право на подачу заявления в Исилькульский городской суд об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Д.Боронко