Климочкина Анастасия Юрьевна

копия

дело №

УИД: 62RS0№-86

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 августа 2022 года <адрес>

Рыбновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Князева П.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района <адрес> о прекращении права собственности на жилое помещение, в связи с его уничтожением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском о прекращении права собственности на жилое помещение - 3-комнатную квартиру, общей площадью 63,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование требований истец указал, что является собственником вышеуказанной квартиры, расположенной в 2-х квартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, собственник <адрес> этом жилом доме - ответчик. В связи с тем, что дом полностью уничтожен огнем в результате пожара, как объект недвижимости, истец обратился в суд.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - администрация Рыбновского городского поселения Рыбновского муниципального района, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Третье лицо - Управление Росреестра по <адрес>, надлежаще извещенное о времени и месте р...

...ассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Часть 7 названной статьи устанавливает, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе сведений, которые подтверждают существование объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.

Согласно абзацу 1 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Исходя из системного толкования приведенных норм права, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - 3-комнатная <адрес>, общей площадью 63,7 кв.м., кадастровый №, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником <адрес> этом жилом доме является администрация муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района, что подтверждается выпиской из ЕГРН и выпиской из реестра муниципального имущества Рыбновского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ОНД <адрес> ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар двухквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В результате пожара огнем уничтожен жилой дом, а также расположенное внутри имущество.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, строение с кадастровым номером 62:13:0010104:165 по адресу: <адрес>, а также находящиеся в нем помещения с кадастровыми номерами 62:13:0010104:683 и 62:13:0010104:684 прекратили свое существование. Жилой дом и расположенное внутри имущество уничтожено огнем в результате пожара.

Суд находит изложенные выше доказательства объективными, допустимыми и достоверными. Оснований не доверять им у суда не имеется.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом прекратил свое существование, в связи с уничтожением огнем в результате пожара.

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества. Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности на это здание, как на объект недвижимого имущества.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности, следовательно, требования ФИО1 о прекращении права собственности подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для прекращения права собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем иск ФИО1 является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на трёхкомнатную квартиру с кадастровым номером 62:13:0010104:684, назначение: жилое, общей площадью 63,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение о прекращении права собственности является основанием для исключения сведений из ЕГРН об объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рыбновский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья П.А.Князев