Климова Александра Аввакумовна

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата

Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С. И., при секретаре Беловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова С.И. к Кузьмичеву А.Н. Васениной И.В. о прекращении права общей долевой собственности и о выделении доли жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о разделе жилого дома, выделении доли в натуре. В обоснование иска указал, что он является сособственником жилого дома <адрес> на основании: кадастрового паспорта здания, сооружения, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области от дата года; свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного дата года ФИО, временно исполняющей обязанности нотариуса города Нижнего Новгорода ФИО (реестровая запись №); свидетельства о государственной регистрации права серии ... № № от дата года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области — доля в праве .... Сособственниками указанного дома являются Кузьмичев А.Н. - его доля в праве ... и ФИО - доля в праве .... ФИО скончался дата года, его наследницей является его родная сестра - Васенина И.В., которая в права наследства не вступала и вступать не собирается. Фактически жилой дом, имеющий общую площадь ... кв.м., состоит из двух самостоятельных частей, в связи с этим у него возникла необходимость выделить свою долю в натуре и прекратить право общей долевой собственности. Часть дома, которая принадлежит ему и которой он пользуется, состоит из следующих помещений: кухни, площадью ... кв.м., котельной, площадью ... кв.м. (помещения в литере Б1), жилой комнаты, площадью ... кв.м., жилой комнаты, площадью ... кв.м. (помещения в литере Б), кухни, площадью ... кв.м., туалета, площадью ... кв.м. (помещения в литере Б2), жилой комнаты, площадью ... кв.м. (в литере БЗ), а всего общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м. В связи с этим, считает необходимым прекратить права общей долевой собственности и о выделении ему доли в натуре в виде квартиры. Выделение ему доли в натуре в виде квартиры необходимо для того, чтобы упорядочить оплату коммунальных и налоговых платежей, а также для оформления договора с Облгазом. Согласно заключения, выполненного ОАО «Волжский проектный инстит...

...ут «Проектверфь», выделяемая доля в натуре в виде квартиры из общего имущества – <адрес> - является самостоятельной, не ущемляет и не затрагивает интересы владельцев других помещений, расположенных в рассматриваемом доме и возможно без ущерба техническому состоянию общего домовладения и без проведения дополнительных работ по перепланировке и переустройству жилого дома. С учетом того, что части жилого дома имеют отдельные входы, свои коммуникации: воду, газ, электричество, канализацию, выделение доли дома в виде квартиры не затронет законных интересов ответчиков. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> между ним и Кузьмичевым А.Н.. Выделить ему в натуре в собственность в виде квартиры следующие помещения: кухню, площадью ... кв.м., котельную, площадью ... кв.м. (помещения в литере Б1), жилую комнату, площадью ... кв.м.. жилую комнату, площадью ... кв.м. (помещения в литере Б), кухню, площадью ... кв.м., туалет, площадью ... кв.м. (помещения в литере Б2), жилую комнату, площадью ... кв.м. (в литере Б3), а всего общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., что соответствует его доле в праве собственности.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО иск поддержали.

Ответчик Васенина И.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.

Ответчик Кузьмичев А.Н., представитель ответчика Васенина И.В. исковые требования признали.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно ст.247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В судебном заседании установлено, что Климов С.И. является собственником ... долей жилого дома <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... № № от дата года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Сособственниками указанного дома являются Кузьмичев А.Н. - его доля в праве ... и ФИО - доля в праве .... ФИО скончался дата года, его наследницей является его родная сестра - Васенина И.В.

В судебном заседании представитель Васениной И.В. пояснила, что Васенина И.В. является наследницей ФИО однако пока она в права наследства не вступала и вступать не собирается.

Фактически жилой дом, имеющий общую площадь ... кв.м., состоит из двух самостоятельных частей.

Как следует из технического паспорта и пояснений сторон, часть дома, которая принадлежит истцу и которой он пользуется, состоит из следующих помещений: кухни, площадью ... кв.м., котельной, площадью ... кв.м. (помещения в литере Б1), жилой комнаты, площадью ... кв.м., жилой комнаты, площадью ... кв.м. (помещения в литере Б), кухни, площадью ... кв.м., туалета, площадью ... кв.м. (помещения в литере Б2), жилой комнаты, площадью ... кв.м. (в литере БЗ), а всего общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м.

Согласно заключения, выполненного ОАО «Волжский проектный институт«Проектверфь», выделяемая доля в натуре в виде квартиры из общего имущества – жилой дом <адрес> - является самостоятельной, не ущемляет и не затрагивает интересы владельцев других помещений, расположенных в рассматриваемом доме и возможно без ущерба техническому состоянию общего домовладения и без проведения дополнительных работ по перепланировке и переустройству жилого дома.

С учетом того, что части жилого дома имеют отдельные входы, свои коммуникации: воду, газ, электричество, канализацию, выделение доли дома в виде квартиры не затронет законных интересов ответчиков.

Суд считает возможным выделить Климову С.И. - в натуре в собственность в виде квартиры следующие помещения: кухню, площадью ... кв.м., котельную, площадью ... кв.м. (помещения в литере Б1), жилую комнату, площадью ... кв.м.. жилую комнату, площадью ... кв.м. (помещения в литере Б), кухню, площадью ... кв.м., туалет, площадью ... кв.м. (помещения в литере Б2), жилую комнату, площадью ... кв.м. (в литере Б3), а всего общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., что соответствует его доле в праве собственности.

С точки зрения гражданского права раздел имущества, находящегося в собственности, является одним из способов прекращения права общей собственности, когда на базе одного объекта возникает несколько новых самостоятельных объектов права собственности (ст.252 ГК РФ).

Следовательно право общей долевой собственности Климова С.И. и Кузьмичева А.Н. на жилой дом <адрес> подлежит прекращению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести раздел жилого дома <адрес>, в соответствии с которым:

Передать в собственность Климову С.И. в счет ... доли следующие помещения: кухню, площадью ... кв.м., котельную, площадью ... кв.м. (помещения в литере Б1), жилую комнату, площадью ... кв.м.. жилую комнату, площадью ... кв.м. (помещения в литере Б), кухню, площадью ... кв.м., туалет, площадью ... кв.м. (помещения в литере Б2), жилую комнату, площадью ... кв.м. (в литере Б3), а всего общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м.

Право общей долевой собственности Климова С.И. и Кузьмичева А.Н. на жилой дом <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: С.И.Бердникова