Кляхин Олег Игоревич

УИД 63RS0007-01-2023-001169-93

Дело № 2-1826/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июня 2023 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при помощнике судьи Тюриной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.О.И., К.И.И. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

К.О.И., К.И.И. обратились в суд с указанным иском к названному ответчику, ссылаясь на то, что на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № М.Т.В. предоставлен в собственность земельный участок для коллективного садоводства, площадью 0,06 га, находящийся в садовом товариществе «Надежда». ДД.ММ.ГГГГ М.Т.В. умерла. Фактически данным земельным участком пользовался внук М.Т.В. – К.О.И., который вместо умершей был принят в члены товарищества СНТ «Надежда». После умершей М.Т.В. было открыто наследственное дело №, в рамках которого нотариусу документы на земельный участок не предоставлялись, поскольку участок находился в пользовании К.О.И. ДД.ММ.ГГГГ, унаследовав, но так и не переоформив на себя спорный земельный участок, дочь М.Т.В. – К.Г.П. умерла. Вошедшее в состав наследства имущества К.Г.П. было унаследовано ее сыновьями – К.О.И. и К.И.И., в состав наследственного имущества спорный земельный участок включен не был. Просят признать за ними в порядке наследования после смерти К.Г.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на земельный участок, площадью 548 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Надежда», квартал №, участок №, с кадастровым номером №, категория земель: зе...

...мли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, в границах согласно схеме расположения границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером Г.Д.С.

Истцы К.О.И., К.И.И. и их представитель по доверенности К.Е.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дополнений не представили.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Третье лицо – нотариус К.А.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, СНТ СН «Надежда» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В ст. 35 Конституции РФ закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Приведенные положения закона конкретизированы в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 1 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № М.Т.В. был предоставлен в собственность земельный участок для коллективного садоводства в садовом товариществе «Надежда», площадью 0,6 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ М.Т.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-EP №.

После смерти М.Т.В. нотариусом <адрес> К.Т.М. было открыто наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ дочери наследодателя М.Т.В. – К.Г.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, которое состоит из: 1/3 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенной на первом этаже одноэтажного кирпичного дома, 1959 года постройки, площадью 17,6 кв.м., с общей площадью 30,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Также указано, что по 1/3 доли вышеуказанной квартиры сохраняется право собственности за К.И.И., К.О.И.

ДД.ММ.ГГГГ внуку наследодателя К.И.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, состоящее из: 3/4 долей в праве собственности на земельную долю, площадью в 6,97 га, расположенную по адресу: <адрес>, МСПП Совхоз «Рубежное», кадастровый номер участка САМ 17:39, относящейся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения.

ДД.ММ.ГГГГ дочери наследодателя К.Г.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из: 1/4 доли в праве собственности на земельную долю, площадью в 6,97 га, расположенную по адресу: <адрес>, МСПП Совхоз «Рубежное», кадастровый номер участка №, относящейся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Затем, ДД.ММ.ГГГГ умерла дочь М.Т.В. – К.Г.П., после смерти которой нотариусом <адрес> К.Т.М. было открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются сыновья наследодателя К.И.И. и К.О.И. Наследником по завещанию является сын наследодателя К.И.И.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом были выданы следующие свидетельства:

- свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано К.И.И. на наследство, состоящее из: квартиры, на втором этаже двухэтажного кирпичного дома, общей площадью 49,30 кв.м., общей площадью 26,9 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>;

- свидетельство о праве на наследство по закону выдано К.И.И. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, н.<адрес>;

- свидетельство о праве на наследство по закону выдано К.О.И. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, н.<адрес>.

В состав наследственного имущества земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Надежда», квартал №, участок 7, включен не был, свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

Право собственности наследодателей на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Иных наследников судом не установлено.

Указанные обстоятельства в настоящее время препятствуют истцам оформить права на землю в установленном законом порядке.

Как следует из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Как следует из представленных в материалы дела документов, СНТ «Надежда» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Надежда», квартал №, участок 7, входит в границы СНТ «Надежда», предоставлялся М.Т.В. – бабушке истцов, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. После смерти М.Т.В. и К.Г.П., земельным участком пользуются К.О.И. К.И.И., которые содержат его в надлежащем виде, обрабатывают, добросовестно оплачивают взносы, выполняют все требования устава, задолженности по оплате не имеют.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Из ответов Управления Росреестра по <адрес> следует, что согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении Малановой (Махлановой, Маллановой) Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каких-либо земельных участков на территории <адрес> и <адрес>, а также информация о предоставлении кому-либо свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Черноречье, СДТ «Надежда», квартал 3, участок 7, отсутствует.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Надежда», площадью 600 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового номера №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, описание местоположения границы земельного участка отсутствуют.

Отсутствие зарегистрированного права собственности наследодателей на земельный участок, не может являться препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования к его наследникам.

Принимая во внимание, что в ходе судебного заседания установлена принадлежность спорного земельного участка наследодателю М.Т.В., а также отсутствие спора по наследственному имуществу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. ст. 3, 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

На основании ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (чч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ч. 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»; ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Г.Д.С., площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 548 кв.м., что не превышает минимального (максимального) допустимого размера предоставления земельного участка в собственность граждан для данной категории земельных участков и населенного пункта. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно экспертному заключению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 548 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Надежда», квартал 3, участок 7, пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границы уточняемого земельного участка использовал существующие ограждения, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием согласно схеме земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Г.А.С.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцами может быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования в испрашиваемых границах.

Руководствуясь статьями 194 –198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования К.О.И., К.И.И. удовлетворить.

Признать за К.О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выданный <адрес> <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 630-032, К.И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выданный Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 630-032, право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью 548 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Надежда», квартал №, участок №.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью 548 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Надежда», квартал №, участок №, соответствии со схемой расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Г.Д.С., в следующих значениях координат характерных точек:

№ точки

Координаты X

Координаты Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин