Клязмин Андрей Алексеевич

Дело №2-1395/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 23 октября 2019 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красовской Ю.О., с участием истца Монаховой Н.П., её представителя Лапий В.Ю., представителя ответчика Клязмина А.А. – адвоката Гришина И.А., при секретаре Жаравиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Монаховой Н.П. к Клязмину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Монахова Н.П. обратилась в суд с иском о признании Клязмина А.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: … на основании договора купли-продажи от.. .. В вышеуказанном жилом доме зарегистрирован её бывший муж – Клязмин А.А., который после расторжения брака в … перестал проживать по данному адресу. С …ответчик по месту своей регистрации не проживает, в данном жилом доме отсутствуют его вещи, он не оплачивает коммунальные услуги. Ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Монахова Н.П. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить, указав, что спорный жилой дом является имуществом, приобретенным в период брака с ответчиком, однако совместно нажитым имуществом он не является, так как приобретен на денежные средства от продажи квартиры, принадлежащей лично ей на основании договора да...

...рения. В спорном жилом доме отсутствуют вещи, принадлежащие ответчику, с совместным ребенком он не общается, имеет долг по алиментам более … руб.

Ответчик Клязмин А.А. в судебное заседание не явился, причина неявки – неизвестность его места пребывания.

Представитель ответчика по назначению в соответствии со ст.50 ГПК РФ – адвокат Гришин И.А. (ордер №… от … и удостоверение №…) возражал по фактическим обстоятельствам дела и требованиям истца, иск не признал, поскольку ему не известно мнение представляемого лица.

Выслушав истца, её представителя, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела № …, материалы дела № …, суд находит следующее.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений. Бремя доказывания между сторонами распределено. Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 25 "Всеобщая декларация прав человека" (принята Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948), каждый человек имеет право на такой жизненный уровень, включая пищу, одежду, жилище, медицинский уход и необходимое социальное обслуживание, который необходим для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, и право на обеспечение на случай безработицы, болезни, инвалидности, вдовства, наступления старости или иного случая утраты средств к существованию по не зависящим от него обстоятельствам.

В силу ст. 40 Конституция РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (п. 1 ст. 131 ГК РФ); указанные права у приобретателя возникают с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Как установлено судом, собственниками земельного участка и жилого дома по адресу: …, является Монахова Н.П. на основании договора купли-продажи (купчая) от …, что подтверждается копией данного договора, а также копиями свидетельств о государственной регистрации права от.. .

Право собственности зарегистрировано … в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № … и № …, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Как видно из справки о составе семьи от …, выданной МФЦ г.о.г. Выкса Нижегородской области, в жилом помещении по адресу: …, зарегистрирован Клязмин А.А., не являющийся родственником собственника дома Монаховой Н.П.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из пояснений истца, ответчик её родственником не является, совместное хозяйство не ведется.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака № …, … на основании решения мирового судьи судебного участка № … г. Выксы Нижегородской области прекращен брак между Клязминым А.А. и Клязминой (в настоящее время Монаховой) Н.П.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорное жилое помещение было приобретено в период зарегистрированного между истцом и ответчиком брака.

Между тем, исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства не позволяют признать жилой дом по адресу… совместно нажитым истцом и ответчиком имуществом.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 15 от 05.11.1998 г. "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. и 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ, может быть объектом права собственности граждан независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Статья 36 Семейного кодекса РФ предусматривает, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью.

Из материалов дела усматривается, что спорный жилой дом был приобретен по возмездной сделке - договору купли-продажи от … года в период брака сторон, сумма сделки составила … руб. (раздел 2 Договора).

При этом, как следует из п.3.3 указанного Договора, Клязмин А.А. дал письменное согласие Клязминой (Монаховой) Н.П. на покупку указанного жилого дома.

Между тем, следует обратить внимание на то обстоятельство, что одновременно с заключением договора купли-продажи жилого дома и земельного участка в тот же день - … истцом был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: …, по которому истица продала указанную квартиру, сумма сделки составила … руб. (п. 4,5 Договора).

Квартира по адресу: … принадлежала Монаховой Н.П. на основании договора дарения от … г., то есть данная квартира не являлась совместно нажитым имуществом истца и ответчика.

Поскольку сделка купли-продажи спорного жилого дома по адресу: … была совершена одновременно с заключением договора купли-продажи квартиры по адресу: …, являющейся личной собственностью истицы, сумма сделки купли-продажи квартиры превысила сумму сделки купли-продажи жилого дома, данные обстоятельства позволяют придти к выводу об отсутствии возникновения совместной собственности истца и ответчика на спорное жилое помещение, поскольку спорный жилой дом приобретен на денежные средства от продажи квартиры, принадлежащей на праве собственности лично истице на основании договора дарения.

Таким образом, ответчик Клязмин А.А. не вправе ставить вопрос о разделе доли в спорном жилом доме, принадлежащем истцу Монаховой Н.П. как на совместно нажитое в период брака имущество.

То обстоятельство, что до настоящего времени ответчик не пытался вселиться в жилое помещение для постоянного проживания, подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля М., пояснившего, что Клязмин А.А. является …. В жилом доме по адресу: … Клязмин А.А. не живет с …, коммунальные платежи не оплачивает, выехал из дома добровольно, забрав все свои вещи. С момента выезда из дома, вселиться ответчик не пытался, требований соответствующих к истице не предъявлял. Спорный жилой дом является личным имуществом Монаховой Н.П.

Таким образом, соглашения о сохранении права пользования между истцом и ответчиком не имеется и, следовательно, право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил.

Следует обратить внимание и на то обстоятельство, что с момента расторжения брака с истцом ответчик не поддерживает связь с сыном Клязминым С.А., … г.рождения, будучи обязанным на основании решения от … мирового судьи судебного участка № … Выксунского района Нижегородской области к уплате алиментов в пользу Монаховой Н.П.

В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя Выксунского МРО УФССП по Нижегородской области от …, Клязмин А.А. имеет задолженность по уплате алиментов на содержание сына Клязмина С.А. в размере … руб. … коп.

В связи с неуплатой родителем без уважительных причин в нарушение решения суда средств на содержание несовершеннолетнего ребенка в течение двух и более месяцев со дня возбуждения исполнительного производства, Клязмин А.А. был привлечен к административной ответственности по ч.1 ст. 5.35.1 КоАП РФ, что подтверждается материалами дела №.. .

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в жилом доме ответчика Клязмина А.А. нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, причиняет убытки в связи с необходимостью нести дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги, рассчитываемые по числу зарегистрированных по месту жительства лиц.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира…

Судом установлено, что принадлежащий истцу жилой дом не является местом жительства ответчика.., соглашения о сохранении права пользования между сторонами не достигнуто, что следует из пояснений истца, а потому заявленные исковые требования о признании.. . утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, само по себе признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию в силу ст. 13 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Монаховой Н.П. удовлетворить.

Признать Клязмина А.А., …года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья-Ю.О. Красовская