Ключанский Александр Павлович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» апреля 2022 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карташовой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО9,

представителя третьего лица СНТ «Красноярские дачи» ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-497/2022 по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Красный Яр м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ему на основании заключения правления № СНТ «Красноярские дачи» принадлежит земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Красноярские дачи», <адрес>, участок №.

На основании выписки из Постановления Администрации сельского поселения Красный <адрес> № от 10 августа 2016 года земельному участку истца присвоен адрес: <адрес>, СНТ «Красноярские дачи», <адрес>, участок №.

В целях оформления данного земельного участка в 2020 году истец ФИО2 обратился в Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земе...

...льного участка в собственность бесплатно для садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено распоряжение №-з от 10.08.2020г. об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка. В отказе Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области ссылается на то, что с данным заявлением обратилось физическое лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов. Также в отказе указывается, что согласно представленного председателем документа, согласованного Комитетом по управлению муниципальной собственностью от 20.01.2014г. устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, данный земельный участок закреплен за ФИО4

С данным отказом истец не согласен, считает его незаконным, так как в правлении СНТ «Красноярские дачи» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о выводе ее из членов товарищества и аннулировании данных, в связи с передачей своего участка по адресу: <адрес>, СНТ «Красноярские дачи», <адрес>, участок № в пользование ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было подано в правление товарищества заявление о принятии его в члены товарищества, об оформлении договора на пользование садовым участком и внесение данных в списки массива, в связи с принятием от ФИО5 в пользование садового участка по адресу: <адрес>, СНТ «Красноярские дачи», <адрес>, участок №. Истец вступил в члены товарищества, но по причине того, что садоводческое товарищество СНТ «Красноярские дачи» не вносят изменения в схему-шахматку товарищества в КУМС и там хранятся старые, неверные и некорректные сведения о пользователях участками, истец не может реализовать свое право оформления участка в собственность.

Границы указанного земельного участка сформированы на местности свыше 15 лет, со всех сторон земельный участок огорожен забором, его границы согласованы со смежными землепользователями, претензий со стороны третьих лиц по пользованию указанным земельным участком не имеется.

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся решил выделить земельные участки площадью 98 га в районе совхоза «Красноярский», <адрес>, площадью 1,8 га в квартале № Пригородного лесничества, площадью 0,18 га в квартале № Пригородного лесничества, в квартале № площадью 0,4 га под коллективное садоводство согласно приложению № к данному решению. На основании данного решения о выделение земельного участка на предоставленной территории было образовано СНТ «Красноярские дачи». Затем было осуществлено распределение земельных участков внутри некоммерческого товарищества согласно списку СНТ «Красноярские дачи». Земельный участок в СНТ «Красноярские дачи», по <адрес>, участок № был распределен и закреплен за истцом ФИО2 членами правления дачного товарищества.

Земельный участок, выделенный садоводческому товариществу СНТ «Красноярские дачи» предоставлен на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под коллективное садоводство», на землях, отведенных совхозу <адрес>, то есть сформирован и предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ, к нему применяются положения Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3.

В настоящее время истец имеет намерение оформить свои права на принадлежащий ему земельный участок, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Красноярские дачи», <адрес>, участок 76, в соответствии со схемой расположения земельного участка, в следующих координатах:

№

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву вынесение решения оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Красный Яр муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыва просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица СНТ «Красноярские дачи» председатель правления ФИО6 в судебном заседании пояснил, что отвод земли был произведен в 1966 году. СНТ «Красноярские дачи» было организовано документально в 2011 году на участке земли, состоящей из трех участков, отведенных решениями Исполнительного комитета от 1966 года. Истец с 2016 года является членом СНТ «Красноярские дачи» и пользователем земельного участка №. Ранее данный участок никому не принадлежал и не использовался, там был пустырь. Участок № расположен в границах СНТ, что подтверждается схемой на 1992 год, огорожен истцом, споров со смежными участками не имеется. В удовлетворении требований истца не возражает.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив письменные отзывы ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что согласно решений Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ произведен отвод 3-х земельных участков для коллективного садоводства.

На основании данных решений о выделение земельного участка на предоставленной территории было образовано СНТ «Красноярские дачи».

Свидетельством о внесении записи в государственный реестр юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается создание СНТ «Красноярские дачи».

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден устав СНТ «Красноярские дачи».

Согласно схемы по состоянию на 1992 год определены земельные участки, входящие в границы данного СНТ, в том числе и земельный участок №

Установлено, что ФИО2 в 2016 года был принят в члены СНТ «Красноярские дачи» с предоставлением в пользование земельного участка № по ул.<адрес>ю 600 кв.м., расположенного в границах садоводческого товарищества, что подтверждается выпиской из протокола № внеочередного собрания членов СНТ «Красноярские дачи».

Из заключения правления № СНТ «Красноярские дачи» следует, что ФИО2 с 2016 года является членом СНТ «Красноярские дачи» и пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, СНТ «Красноярские дачи», <адрес>, участок №, площадью 600 кв.м.

На основании выписки из Постановления Администрации сельского поселения Красный <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку истца присвоен адрес: <адрес>, СНТ «Красноярские дачи», <адрес>, участок №.

Из материалов дела следует, что в целях оформления спорного земельного участка, истцом заказана схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленная кадастровым инженером ФИО7 <адрес> испрашиваемого участка составляет 600 кв. м. (л.д.15).

ФИО2 обращался в Комитет по управлению муниципальной собственностью м.р.Красноярский Самарской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, площадью 600 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено распоряжение №-з от 10.08.2020г. об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка. В отказе Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области ссылается на то, что с данным заявлением обратилось физическое лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов. Также в отказе указывается, что согласно представленного председателем документа, согласованного Комитетом по управлению муниципальной собственностью от 20.01.2014г. устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, данный земельный участок закреплен за ФИО4

С данным отказом истец не согласен, считает его незаконным, так как в правлении СНТ «Красноярские дачи» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о выводе ее из членов товарищества и аннулировании данных, в связи с передачей своего участка по адресу: <адрес>, СНТ «Красноярские дачи», <адрес>, участок № в пользование ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было подано в правление товарищества заявление о принятии его в члены товарищества, об оформлении договора на пользование садовым участком и внесение данных в списки массива, в связи с принятием от ФИО5 в пользование садового участка по адресу: <адрес>, СНТ «Красноярские дачи», <адрес>, участок №. Истец вступил в члены товарищества, но по причине того, что садоводческое товарищество СНТ «Красноярские дачи» не вносят изменения в схему-шахматку товарищества в КУМС и там хранятся старые, неверные и некорректные сведения о пользователях участками, истец не может реализовать свое право оформления участка в собственность.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец является членом СНТ "Красноярские дачи", спорный земельный участок расположен в границах территории товарищества с согласованными границами. Пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на них отсутствуют. Самозахвата земельных участков не установлено. Местоописание границ спорного земельного участка подтверждается его местоположением, не выходит за границы территории СНТ "Красноярские дачи".

Земельный участок используется в садоводческих целях. Споры по прохождению границ земельного участка отсутствуют.

Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявление, ФИО2 не имеет.

Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ", что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован. В связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 36, 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Красный Яр м.р.Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Красноярские дачи», <адрес>, участок 76, в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО7, в следующих координатах:

№

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>,76

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2022 года.

Судья: И.А.Ключникова