Ключкова Екатерина Андреевна

Дело № 2-1326/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тосно 07 июня 2012 года

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.

с участием представителя истца ФИО20

представителя истца ФИО21., ФИО22

ответчиков ФИО23., ФИО24

при секретаре Васюковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО25 к ФИО26, ФИО27 о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, встречному исковому заявлению ФИО28 к ФИО29 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

изначально ФИО30 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО31., обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО32 ФИО33 о вселении ФИО34. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязании не чинить препятствий в проживании в указанной квартире, предоставить ключи от входной двери. В обоснование исковых требований указала, что постоянно зарегистрирована в трехкомнатной квартире, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик препятствует в пользовании данным жилым помещением, не предоставляя ключи от входной двери.

В ходе судебного разбирательства ФИО35 достигла совершеннолетия, представляла свои интересы в суде самостоятельно.

ФИО36 предъявила встречный иск к ФИО37 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> указав, что зарегистрирована постоянно и проживает в указанном жилом помещении. В квартире также был зарегистрирован отец ФИО38. – ФИО39., который ДД.ММ.ГГГГ умер. При жизни он зарегистрировал в квартире свою дочь ФИО40 однако, фактически она в спорное жилое помещение никогда не вселялась, проживала с матерью, членом семьи истца не является, сохранение п...

...рава на жилое помещение возможно было при условии продолжения проживания бывшего члена семьи. Поскольку, ответчик в жилом помещении не проживает с момента рождения, в том числе и после смерти своего отца, она не приобрела право пользования квартирой.

Истец ФИО41 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении, во встречном иске просила отказать. Указала, что проживает с рождения вместе с матерью в квартире <адрес>, принадлежащей матери на праве общей долевой собственности. Условия проживания стесненные, поскольку, в квартире, площадью около 30 кв.м. также проживают ее мать, которая злоупотребляет спиртными напитками, бабушка, брат. При отсутствии другого жилого помещения, намерена вселиться в спорное, в связи с чем вместе с братом ходила к ответчикам для решения вопроса о вселении, однако, ответчиками было отказано.

Представители истца ФИО42., ФИО43 в судебном заседании просили исковые требования ФИО44 удовлетворить, во встречном иске отказать. В возражениях на иск представитель истца указал, что в соответствии с действующим законодательством, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, при этом проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием дл признания несовершеннолетнего утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь в данном случае один из его родителей и фактического вселения ребенка на указанную площадь в данном случае не требуется, поскольку, в силу возраста он лишен возможности самостоятельно реализовать данное право. Права несовершеннолетнего являются производными от прав его родителей, которые зарегистрировали ребенка в спорном жилом помещении, проживание ребенка в другом жилом помещении с матерью не может служить основанием для признания не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, в котором на момент регистрации право на жилую площадь имел отец.

Ответчик ФИО45, ФИО46 в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований ФИО47 отказать, встречный иск удовлетворить, поскольку, ответчик в квартиру не вселялась, вещей ее в жилом помещении не имеется.

Ответчик ФИО48 показала, что ФИО49 был ее братом, который был вселен совместно с родителями в спорное жилое помещение, проживал в нем до армии, после неоднократно был осужден и отбывал наказание в местах лишения свободы. В периодах нахождения на свободе, брат злоупотреблял спиртными напитками, отказывался оплачивать жилищно-коммунальные услуги, совместное проживание с ним было невозможно. В ДД.ММ.ГГГГ в квартиру пришла ФИО50 с братом, сказала, что намерена проживать, поскольку, она ответчик ФИО51 раньше не видела, в квартиру ее не пустила.

Заслушав стороны, представителей истца, изучив письменные доказательства, показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших возраста четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов. Если родители или усыновители проживают в разных местах, местом жительства ребенка считается место жительство того из родителей (усыновителей), с которым он живет.

По смыслу указанных норм, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, регистрация ребенка в жилом помещении выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности <данные изъяты> городского поселения <данные изъяты> Ленинградской области, нанимателем по договору социального найма жилого помещения является ФИО52 на основании договора найма № № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма между администрацией <данные изъяты> городского поселения <данные изъяты> Ленинградской области о ФИО53 (нанимателем) на спорное жилое помещение перезаключен, в жилое помещение совместно с нанимателем вселены дочь ФИО54.,, дочь брата ФИО55

Квартира была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО56 на состав семьи пять человек, в том числе она, супруг ФИО57., дочь ФИО58 сын ФИО59 сын ФИО60

ФИО61 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО62., ДД.ММ.ГГГГ рождения, является дочерью ФИО63

Согласно справке о регистрации в спорной квартире постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО64 (наниматель), с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО65 ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь, а также с ДД.ММ.ГГГГ ФИО66 ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь брата ФИО67

Также из справки о регистрации следует, что ФИО68 в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ был постоянно зарегистрирован в указанной квартире.

Согласно характеристике, квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>.).

Судом установлено, что отец истца ФИО69 – ФИО70 по приговору <данные изъяты> городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ был осужден по ст<данные изъяты> лишения свободы, освобожден по сроку ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ осужден <данные изъяты> по <данные изъяты>, освобожден по сроку ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ осужден по приговору <данные изъяты> по <данные изъяты> годам лишения свободы, освобожден по сроку ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно показаниям свидетелей ФИО71., ФИО72 каждый в отдельности ходил вместе с ФИО73. к ответчикам в спорное жилое помещение разрешить вопрос о вселение в квартиру.

Истцом представлен талон-уведомление об обращении в <данные изъяты> отдел полиции по вопросу вселения в квартиру по адресу: <адрес>

Согласно показаниям свидетеля ФИО74., ФИО75 в последнее время в квартире не жил, вещей его не было, злоупотреблял спиртными напитками. ФИО76 она никогда не видела.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков законным представителем ФИО77. –ФИО78 была направлена претензия, в которой она просила не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>

Из объяснений ответчика ФИО79 следует, что у нее с братом были конфликтные отношения, что препятствовало совместному проживанию ввиду его злоупотреблением алкоголем, а также отказом от оплаты жилищно-коммунальных платежей. Таким образом, суд приходит к выводу о вынужденном характере не проживания ФИО80 в спорном жилом помещении.

При разрешении спора суд также учитывает, что несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом законом не установлено какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть вселенным.

Проживание истца вместе с матерью в другом жилом помещении не может служить основанием для признания ее не приобретшей право пользования жилым помещением, в котором имел право на жилую площадь один ее отец, поскольку, ее право пользования производно от права пользования ФИО81, который вселился в установленном порядке и приобрел право пользования квартирой.

Таким образом, истец ФИО82 приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, так как вселена в квартиру с согласия родителей, в ДД.ММ.ГГГГ включена в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, до совершеннолетия не могла самостоятельно осуществлять свои права и нести обязанности по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения. Отец истца до момента смерти не утратил право пользовании жилым помещением, поскольку, его непроживание являлось вынужденным и носило временный характер, ФИО83 не имеет в собственности другого жилого помещения.

Истцом были предприняты меры для вселения и проживания в спорном жилом помещении, чинение препятствий в пользовании жилым помещение подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами, а потому имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО84 В удовлетворении встречных требований суд отказывает.

Руководствуясь ст. ст.60,61,83 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО85 к ФИО86, ФИО87 о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО88 в жилое помещение по адресу: <адрес>

Обязать ФИО89, ФИО90 не чинить ФИО91 препятствий в проживании в квартире по адресу: <адрес> предоставить ключи от входной двери данного жилого помещения.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО92 к ФИО93 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: