Клюева Елена Брониславовна

Гражданское дело № 2-1677/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» июня 2017 года город Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Фарафоновой Е.Н. при секретаре судебного заседания Бохан Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюевой А.В. к Клюевой Е.Б., Анучину В. Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Клюева А.В. обратилась в Советский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Клюевой Е.Б., Анучину В.Н. указав, что они являются собственниками жилого помещения по адресу:. ... В связи с тем, что между ними не достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты коммунальных услуг, просит разделить лицевой счет финансовый лицевой счет по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам начисление, за которые производиться соразмерно принадлежащим долям.

Истец Клюева А.В. в судебном заседании исковое заявление поддержала, суду пояснила, что в квартире счетчики воды и газа отсутствуют, начисления производятся по количеству зарегистрированных лиц.

Ответчики Анучин В.Н., Клюева Е.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, представили суду заявления о том, что по поводу удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь...

... имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. По правилу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные нормы содержатся и в ст. 30 ЖК РФ, в силу ч. 3 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Клюева А.В. является собственником. ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру №. .. в доме №. .. по ул.. .. в г. Омске (л.д. 9)

Собственниками оставшихся долей являются Клюева Е.Б. –. .. доля и Анучин В.Н. –. .. доля (л.д. 7-8).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В целях разрешения спора по внесению коммунальных платежей, суд полагает возможным определить между сторонами порядок оплаты услуг за квартиру №. .. в доме №. .. по ул.. .. в г.Омске, начисление которых производится исходя из общей площади жилого помещения (плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и отопление и т.д.), с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на Клюеву А.В., Клюеву Е.Б., Анучина В.Н. в размере. .. доли от общей площади жилого помещения на каждого.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Из пояснений истца следует, что индивидуальный прибор учета в спорной квартире оборудован только в отношении коммунальной услуги электроэнергия, следовательно, начисление платы за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение производится в соответствии с приведенными формулами, предусматривающими необходимость учета количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при отсутствии иных сведений исходя из количества зарегистрированных граждан.

При таком положении суд, учитывая, что в судебном заседании не оспаривался факт того, что в спорной квартире проживают и соответственно, пользуются коммунальными услугами истец и ответчики, полагает возможным возложить обязанность по оплате коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение) исходя из количества зарегистрированных лиц.

Нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено.

Поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение по адресу: г. Омск, ул.. .., д.. .., кв.. .. через присоединенную сеть является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. Кроме того, выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию противоречит положениям ст. ст. 539, 540 ГК РФ, поскольку у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате. Правилами N 354 утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета при соблюдении условий. Доказательств исполнения истцом требований п. 50 указанного Постановления, а также ст. ст. 25, 26 ЖК РФ не представлено.

Учитывая изложенное, поскольку истец не лишена возможности в дальнейшем на защиту своих прав путем взыскания задолженности по ней с ответчиков, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части определения порядка оплаты электроэнергии в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру №. .. в доме №. .. по ул.. .. в г.Омске, начисление которых производится исходя из общей площади жилого помещения (плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и отопление и т.д.), установив обязанность Клюевой А.В., Клюевой Е.Б., Анучина В.Н. оплачивать названные услуги в размере по. .. доли каждому от общей площади жилого помещения.

Определить оплату коммунальных услуг, начисление за которые производиться исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение и газоснабжение и т.д.), установив обязанность Клюевой А.В., Клюевой Е.Б., Анучина В.Н. оплачивать названные услуги в размере по. .. доли каждому.

Настоящее решение является основанием для открытия отдельных финансовых лицевых счетов на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру №. .. в доме №. .. по ул.. .. в г.Омске.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда 26.06.2017 в окончательной форме.

Судья Е.Н.Фарафонова