Клюшкина Екатерина Дмитриевна

Изготовлено 28.12.2024

Дело № 2-4513/2024

УИД: 76RS0016-01-2024-005859-78

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд города Ярославля

в составе председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при секретаре Миллионщиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ СО ЯО Норский геронтопсихиатрический центр от имени и в интересах ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг в размере 51387 руб. 04 коп. В обоснование иска указано, что истец ГБУ СО ЯО Норский геронтопсихиатрический центр от имени и в интересах недееспособной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является наймодателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Между истцом (наймодателем) и ответчиком (нанимателем) заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 кв. м. с п. 1.1. Арендная плата за предоставленное жилое помещение составляет 4000 руб. ежемесячно. В соответствии с п.п. 2.1.7 п. 2.1 раздела 2 договора от 01.09.2023г. наниматель ежемесячно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик в течение шести месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносил платежи, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, по доверенн...

...ости, исковые требования поддержала по основаниям и в объеме иска.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явился. Об уважительности причины неявки суд не уведомил, возражений против иска суду не представил. В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ГБУ СО ЯО Норский геронтопсихиатрический центр от имени и в интересах недееспособной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является наймодателем жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи жилой площади в личную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. (Приложение №).

Между истцом (наймодателем) и ответчиком ФИО2 (нанимателем) заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 кв. м. с п. 1.1.

Арендная плата за предоставленное жилое помещение составляет 4000 руб. ежемесячно.

В соответствии с п.п. 2.1.7 п. 2.1 раздела 2 договора от 01.09.2023г. наниматель ежемесячно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик в течение шести месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносил платежи, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 51387 руб. 04 коп.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором найма жилого помещения.

На основании ст.ст. 153, 155 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

До настоящего времени ответчик в добровольном порядке свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, по арендной плате не исполнил.

В адрес нанимателя были направлены уведомления с требованием (претензия) от ДД.ММ.ГГГГ об оплате в срок до 31.07.2024г. задолженности по арендной плате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32000 рублей и коммунальных услуг в размере 19387 рублей 04 копейки с предупреждением о возможном выселении, оплата ответчиком не произведена.

Сумма долга ответчика по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг на день подачи искового заявления составила 51387 рублей 04 копейки.

Данный расчет судом проверен, ответчиком не опровергнут.

Со стороны ответчика каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые истец ссылался в основание своих требований, в том числе расчет задолженности, суду не представлено.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) задолженность по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51387 руб. 04 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.О. Корендясева