Князев Герман Георгиевич

Дело № 2-1091/2023

УИД 03RS0013-01-2023-001206-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2023 года г.Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи А.А.Хановой, при секретаре Ахметшиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиакбаровой Ю.А. к Князеву Г.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Галиакбарова Ю.А. обратилась в суд с иском к Князеву Г.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи. В квартире зарегистрирован ответчик Князев Г.Г., который фактически не проживает в ней, личные вещи в квартире не имеет. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом его прав собственника. Истец просит признать Князева Г.Г. утратившим право пользования и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Нефтекамску, ПАО Сбербанк России, третье лицо Муфтеева Л.Ш. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного за...

...седания извещены.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с п.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища. Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Галиакбарова Ю.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем согласно справке, выданной ООО «Авалон» по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Князев Г.Г.

По смыслу статьи 30 ЖК РФ, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса РФ владеющий собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из материалов дела, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника не является, расходов на содержание жилого помещения не несет, не пользуется жилым помещением по адресу: <адрес>.

Также у истца и ответчика отсутствует общий бюджет и соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, что в соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ и позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», свидетельствует об отсутствии у ответчика правовых оснований для пользования спорным жилым помещением. Договором купли-продажи с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Галиакбаровой Ю.А. и прежними собственниками, не было предусмотрено сохранение права проживания ответчика.

Таким образом, право пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, поэтому ответчик подлежит признанию утратившим право пользования.

Также, исходя из изложенных доказательств, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по месту жительства нарушает права истца, установленные ст. 304, 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и в соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением или о выселении.

При таких обстоятельствах, требование истца о снятии Князева Г.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, также является обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галиакбаровой Ю.А. СНИЛС № к Князеву Г.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Князева Г.Г. ИНН № утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Князева Г.Г. ИНН № с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.А.Ханова

Копия верна. Судья А.А.Ханова