Князева Лидия Анатольевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2013 года пос.Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Николаевой Г.В.,

при секретаре Чекалиной Н.Е.,

с участием истца Князевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой Л.А. к администрации МО Чернский район о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Князева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Чернский район Тульской области о признании за ней права собственности на часть жилого дома, мотивируя свои требования тем, что 13 декабря2000 года по договору передачи № 26 СПК <данные изъяты> передал Князевой Л.А. и К. в совместную собственность жилое помещение, расположенное по <адрес>, как квартиру. После регистрации договора передачи в администрации Чернского района и в бюро технической инвентаризации было выдано свидетельство о регистрации договора передачи. После смерти К., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве на квартиру унаследовала Князева Л.А. По мнению истца, переданное по договору передачи жилое помещение является не квартирой, а частью жилого дома. В связи с тем, что приватизированное жилое помещение не соответствует жилищному и гражданскому законодательству, истец не имеет возможности приобрести в собственность земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, и распоряжаться надворными постройками. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области разъяснили, что регистрация права собственности на жилое помещение в...

...озможна лишь на основании решения суда.

Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, общей площадью части жилого дома 47,9 кв.м, жилой площадью 30,2 кв.м, под литером «А», с пристройками площадью 7,5 кв.м и 5,4 кв.м под литерами «а», «а1».

В судебном заседании истец Князева Л.А. заявленные требования поддержала, пояснив, что 13 декабря2000 года СПК <данные изъяты> по договору передачи № 26 передалв совместную собственность ей, а также К. жилое помещение, расположенное по <адрес>, как квартиру. На самом деле данное жилое помещение является частью жилого дома, а не квартирой, половины дома пронумерованы как кв. 1 и кв. 2, для удобства. В договоре, а так же в свидетельстве о регистрации договора передачи часть жилого дома указана как квартира. После смерти К. его долю в праве собственности на жилое помещение унаследовала Князева Л.А.Чернским филиалом ТОРЦ ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи, сделки об определении долей в праве общей совместной собственности, свидетельства о праве на наследство по закону истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на переданное по договору передачи и свидетельства о праве на наследство по закону жилое помещение. В указанном свидетельстве о государственной регистрации права собственности часть жилого дома также указана как трехкомнатная квартира. Так как часть жилого дома была передана Князевой Л.А. в собственность как квартира, истец не имеет возможности приобрести земельный участок, на котором расположена часть жилого дома и надворные постройки. В Чернском отделе Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права на часть жилого дома было отказано. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома.

Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство первого заместителя главы администрации, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования истцов признает в полном объеме.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из объяснений истца и письменных материалов дела, в том числе копии договора передачи № 26 от 13.12.2000 г. судом установлено, что СПК <данные изъяты> передал Князевой Л.А. и К. в совместную собственность квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>.

Право собственности на данный объект было зарегистрировано за ними в администрации Чернского района, что подтверждается копией свидетельства о регистрации договора передачи, выданного администрацией Чернского района 15.12.2000 г.

Суд считает установленным тот факт, что после смерти К., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, его долю в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>, унаследовала Князева Л.А., которая в настоящее время является единственным собственником данного жилого помещения.

Данный вывод суда подтверждается копией письменной сделки об определении долей в общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., а также копией свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Во всех вышеуказанных документах объектом права являлась квартира.

Однако истец, в своем исковом заявлении, а также в суде утверждает, что принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение является не квартирой, а частью жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся в частности жилой дом, часть жилого дома и квартира.

Согласно ч.ч.2 и 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно копии технического паспорта на здание (двухквартирный жилой дом), жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью 47,9 кв.м, жилой площадью 30,2 кв.м, является изолированным помещением в жилом доме, пригодном для проживания граждан, имеет изолированный вход в жилое помещение занимаемое истцом, при отсутствии помещения общего пользования, находится на земельном участке, разделенном и огороженном на две самостоятельные части для каждой части расположенного на нем жилого дома № по <адрес>. На территории земельного участка, на котором расположено жилое помещение, занимаемое истцом, находятся надворные постройки.

Соответственно, в том числе исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по <адрес>,является не квартирой, а частью жилого дома.

Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что переданная по договору передачи Князевой Л.А. и К. квартира, единственным собственником которой в настоящее время является Князева Л.А., и часть жилого дома, расположенная по <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно частью жилого дома.

Вместе с тем, в свидетельстве о государственной регистрации права собственности в качестве объекта указана квартира, расположенная по <адрес>. В Чернском отделе Росреестра по Тульской области во внесении изменений в ЕГРП записи о праве собственности на данное жилое помещение было отказано.

Таким образом, основания для удовлетворения иска Князевой Л.А. имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.16 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Князевой Л.А. удовлетворить.

Признать за Князевой Л.А. (паспорт серия № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, под литером «А», с пристройками под литерами «а», «а1».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Г.В.Николаева

№ 2-640/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2013 года г. Рубцовск

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Долгих Е.В.,

при секретаре Лагуновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Валькова ФИО8 и Князевой ФИО9 к администрации Новониколаевского сельсовета Рубцовского района о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, Князевой Л.А. и Вальковой Е.А. был заключен договор купли -продажи, согласно которому Князев Л.А. и Валькова Е.А. приобрели в общую долевую собственность в равных долях каждый земельный участок и 1/2 жилого дома, общей площадью 79,93 кв.м, жилой площадью 41,4 кв.м., по адресу: <адрес>. Свидетельства на право собственности на землю истцами получено. В настоящий момент они не могут получить свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение, так как в связи с упорядочением названий улиц и номеров домов (квартир) квартире, принадлежащей истцам, был присвоен адрес: <адрес>. Также в договоре купли-продажи неверно указан предмет договора. Истцы просят признать право общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истцы Вальков Е.А. и Князева Л.А. свои требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государстве...

...нной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и времени судебного заседания.

Выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал, а Вальков Е.А. и Князева Л.А. приобрели в общую долевую собственность земельный участок, площадью 1463 кв.м, и 1/2 жилого дома, общей площадью 79,93 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Новониколаевского сельсовета на основании постановления главы сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О мероприятиях по подготовке к Всероссийской переписи населения 2002 г.» жилому дому, принадлежащему Князевой Л.А. и Валькову Е.А., присвоен адрес: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту <адрес> имеет общую площадь 82,3 кв.м.

Как следует из копий свидетельств на право собственности на землю от 01.09.1998, собственниками земельного участка площадью 1463 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, являются Вальков Е.А. и Князева Л.А.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцами фактически была приобретена в общую долевую собственность <адрес>, расположенная в <адрес>, общей площадью 82,3 кв.м. Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Валькова ФИО10 и Князевой ФИО11 удовлетворить в полном объеме.

Признать право общей долевой собственности за Вальковым ФИО12 и Князевой ФИО13 в равных долях, по 1/2 доле за каждым, на квартиру номер 1 (один), общей площадью 82,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>).

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Председательствующий Е.В. Долгих

Верно

Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих

20.12.2013

Решение вступило в законную силу « »____________2013 года

Подлинник находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-640/2013

Зам.начальника отдела делопроизводства___________________Е.В.Жилин

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

15 мая 2014 года пос. Чернь

Судья Чернского районного суда Духовская Е.Р., рассмотрев административное дело № 5-94/14 в отношении Князевой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <данные изъяты> проживающей по адресу: <адрес>, ранее не привлекавшейся к административной ответственности, обвиняемой в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 14.2 КоАП РФ,

установил:

Князева Л.А. обвиняется в незаконной продаже товаров (иных вещей), свободная реализация которых запрещена или ограничена законодательством при следующих обстоятельствах:

ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов 00 минут по адресу: <адрес>, Князева Л.А. реализовала 1 л спиртосодержащей смеси 36,8 %, чем осуществила незаконную продажу товаров, свободная реализация которых запрещена законодательством не имея лицензии на розничную продажу алкогольной продукции.

В судебное заседание Князева Л.А. не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела об административном правонарушении надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от Князевой Л.А. не поступало. При указанных обстоятельствах, руководствуясь ч. 2 ст. 25.1 КоАП РФ, суд считает возможным рассмотреть материал об административном правонарушении в отсутствие правонарушителя.

Вина Князевой Л.А. в совершенном административном правонарушении подтверждается следующими письменными доказательствами по делу:

протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ об административном правонарушении в отношении Князевой Л.А.;

рапортом УУП Отдела полиции «Чернский» старшего лейтенанта ...

...полиции В от ДД.ММ.ГГГГ года.;

определением о возбуждении дела об административном правонарушении и проведении административного расследования от ДД.ММ.ГГГГ №;

объяснениями Князевой Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ года;

объяснениями К от ДД.ММ.ГГГГ года;

объяснениями М от ДД.ММ.ГГГГ года;

объяснениями Л от ДД.ММ.ГГГГ года;

протоколом изъятия вещей и документов от ДД.ММ.ГГГГ года;

постановлением о назначении физико-химического исследования от ДД.ММ.ГГГГ года;

справкой об исследовании № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона от 22.11.1995 года № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции» (в редакции от 21.07.2011 года), розничная продажа алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков) ограничена и осуществляется только организациями.

Пункты 1 и 2 статьи 18 указанного Федерального закона определяют, что розничная продажа алкогольной продукции подлежит лицензированию с выдачей организации соответствующей лицензии.

Князева Л.А. вышеперечисленные требования не исполнила и произвела реализацию спиртосодержащей смеси.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что вина Князевой Л.А. в незаконной продаже товаров (иных вещей), свободная реализация которых запрещена или ограничена законодательством, нашла свое подтверждение и действия Князевой Л.А. по ст. 14.2 КоАП РФ суд квалифицирует правильно.

При назначении наказания суд учитывает характер совершенного административного правонарушения, личность виновного.

Смягчающих и отягчающих административную ответственность обстоятельств судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 14.2, ст. 29.10 КоАП РФ, суд

постановил:

Князевой Л.А. признать виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 14.2 КоАП РФ и назначить административное наказание в виде штрафа в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей в доход государства.

Изъятую согласно протоколам изъятия вещей и документов от ДД.ММ.ГГГГ спиртосодержащую жидкость, по вступлении настоящего постановления в законную силу уничтожить.

Штраф подлежит уплате в Тульское отделение Сбербанка РФ № 8604/0153 по следующим реквизитам:

Наименование получателя платежа - УФК по Тульской области (ОВД по Чернскому району);

ИНН получателя платежа - 7132002600;

БИК - 047003001;

Номер счета - 401 018 107 000000 10 107;

- ГРКЦ ГУ Банка России по Тульской области г. Тула;

КБК - 188 116 08 0100 1 6000 140;

ОКАТМО- 70646151;

Получатель - УФК по Тульской области (МО МВД России «Плавский»).

Постановление может быть обжаловано и опротестовано в Тульский областной суд через Чернский районный суд Тульской области в течение 10 суток со дня вручения или получения копии настоящего постановления.

Судья Е.Р. Духовская