Княжев Иван Александрович

Дело № 2-1203/2023

72RS0013-01-2022-011583-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 23 марта 2023 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре Сошиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Княжева Ивана Александровича к ТСНСНТ «Локомотив» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Княжев Иван Александрович обратился в суд с иском к ТСНСНТ «Локомотив» о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивирует тем, в 1994 году на момент создания садоводческого товарищества «Локомотив», на основании Постановления администрации Тюменского района Тюменской области № 222 от 01.04.1994 г. «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в общую совместную и частную собственность» гражданам предоставлялись в пользование земельные участки. В этом же году был издан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, на земельный участок садоводческому обществу "Локомотив". В октябре 2020 года старое общество с/о «Локомотив» на основании решения Арбитражного суда Тюменской области ликвидировано в ИФНС № 14, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ. В июле 2021 года создано новое общество ТСНСНТ «Локомотив". В соответствии с п. 10 ст. 12 Ф3 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд" № 217-Ф3 от 29.07.2017 года гласит: у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется. Истец Княжев Иван Александрович является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № с 2002 года. Земельный участок №, общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, кадастровый №, расположенный по вышеуказанному адресу, предоставлялся ему как заброшенный участок. Рядом со спорным участком расположен участок №, который приобрел истец по договору купли-продажи в 2015 году. В связи с тем, что участок № долгое время не имел собственника, а первоначальный собственник от него отказался, самостоятельно оформить право на него истец не имеет возможности. На момент выделения участка истцу в первоначальном обществе, действовало старое законодательство, на основании которого Княжев И.А. имеет п...

...раво оформить спорное имущество, но кроме как в судебном порядке он это сделать не имеет возможности. Факт владения спорным участком Княжевым И.А. подтверждается справкой общества. Указанный документ является доказательством принадлежности ему спорного земельного участка. Истцом с самого начала пользования участком оплачивались членские взносы. Истец в Росреестр за регистрацией права не обращался, так как в первоначальных списках с/о «Локомотив», составленных на момент 1995 года, значится иное лицо. При обращении в архив Росреестра, истцу было разъяснено, что в регистрации права ему откажут и необходимо обращаться с требованиями признать право в судебном порядке. Согласно сведениям архива Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, в списке членов общества имеется информация якобы о предоставлении спорного земельного участка некому Велижанину М.И., которому ранее на момент создания общества выделялся участок. Участок № после предоставления ему, в последствии был несколько лет заброшен. Государственный акт на право пользования на спорный участок отсутствует. Вероятно, он выделялся ранее указанному лицу, но он не пользовалась им, членские взносы не оплачивал. С учетом изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок № общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ТСНСНТ «Локомотив», <адрес> (л.д. 5-7).

Истец Княжев И.А. и его представитель Усынина О.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены. Просят рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика ТСНСНТ «Локомотив" в судебное заседание не явился. В суд направил ходатайство о том, что не возражает об удовлетворении исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Велижанин В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением Администрации Тюменского района Тюменской области №222 01.04.1994г. «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в общую совместную и частную собственность» гражданам предоставлялись в пользование земельные участки. В этом же году был издан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, на земельный участок садоводческому обществу "Локомотив".

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (п. 1, 5 ст. 18 ФЗ N 66-ФЗ).

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случае, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте (подп. 5 п. 1 ст. 19подп. 5 п. 1 ст. 19 ФЗ N 66-ФЗ).

Статья 18 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании части 1 статьи 13 Закона о садоводческих объединениях, вступившего в силу 23 апреля 1998 г., обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Статьей 28 данного закона в его первоначальной редакции предусматривалось, что садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность (пункт 1).

Граждане вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленные за ними садовые, огородные и дачные земельные участки. При наличии встречных требований к границам земельных участков спор рассматривается органом местного самоуправления или в суде.

Таким образом, с вступлением в силу данного закона граждане приобретали право на индивидуальную приватизацию законно предоставленных для ведения садоводства земельных участков.

Последующая редакция пункта 4 статьи 28 Закона о садоводческих объединениях, вступившая в силу с 1 сентября 2006 г. (Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») предусматривала, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Закона о садоводческих объединениях было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Княжев И.А. является членом ТСНСНТ «Локомотив» (ранее с/о «Локомотив»), владеет и пользуется земельным участком № 259, общей площадью 500 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: г.Тюмень, ТСНСНТ «Локомотив», по <адрес> (кадастровый №), оплачивает членские взносы, на его имя была оформлена членская книжка садовода № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-17).

Факт предоставления земельного участка, площадью 11,5 га членам с/о «Локомотив» подтверждается Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку истец является членом ТСНСНТ «Локомотив» и пользователем земельного участка № по <адрес>, находящегося в указанном Товариществе, принято решение общего собрания о предоставлении истцу данного участка, оплата членских вносов произведена, земельный участок поставлен на кадастровый учет, регистрация права собственности на участок не произведена, принимая во внимание, в том числе положения ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 223, 454, 456, 486 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», ст.ст. 13, 14, 35, 54, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Княжева Ивана Александровича (паспорт: № к ТСНСНТ «Локомотив» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Княжевым Иваном Александровичем право собственности на земельный участок № 259 общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ТСНСНТ «Локомотив», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий

судья (подпись) Заусайлова И.К.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 марта 2023 года