Кобец Галина Владимировна

Гражданское дело № 2-2279/2021

УИД 42RS0011-01-2021-004469-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ленинск-Кузнецкий 16 декабря 2021 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Курносенко Е.А.,

при секретаре Базаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа к Кобец А. В., Кобец Г. В. о прекращении права собственности на часть жилого дома и снятии с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинск-Кузнецкого городского округа обратилась в суд с иском о прекращении права собственности на часть жилого дома и снятии с государственного кадастрового учета.

Требования мотивированы тем, что ответчикам Кобец А. В., Кобец Г. В. принадлежит на праве общей долевой собственности часть жилого дома с кадастровым номером <номер>, общей площадью 111,4 кв.м, по адресу: <адрес>, на основании решения Ленинск-Кузнецкого городского суда от <дата> по делу <номер>, запись государственной регистрации права <номер> от <дата>.

Соглашением о сдаче жилого дома для сноса от <дата>, заключенным между ответчиками и истцом, жилой дом по адресу: <адрес>-.2, изъят для сноса. Согласно акту от <дата> выполнен снос данного жилого дома.

Истец указывает, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Наличие зарегистрированного права ответчика является препятствием по исполнению обязанности органа местного самоуправления – Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, предусмотренной земельным законодательством, а именно обязанности по предоставлению земельного участка иным лицам. Поскольку в начальном виде объект права собст...

...венности ответчика существовать перестал, следовательно, перестал удовлетворять исходные потребности собственника, истец считает, что право собственности ответчика подлежит прекращению, поскольку оно не может быть безобъектным. При таких обстоятельствах истец считает, что с учетом того, что жилое помещение уничтожено и использовать его по назначению невозможно, Кобец А.В., Кобец Г.В. прекратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на положения п.1 ст.131, ст.235, ст.209 ГК РФ, истец просит прекратить право общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности Кобец А.В., Кобец Г.В., снять с кадастрового учета часть указанного жилого дома.

В судебном заседании представитель истца Куликова Ю.С., действующая на основании доверенности, исковые требования считала подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании Кобец А.В., Кобец Г.В. исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица Ленинск-Кузнецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>-Кузбассу в суд не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежаще, представил заявление, согласно которому изложены пояснения по имеющимся записям в ЕГРН относительно спорного объекта недвижимости, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятие с государственного кадастрового учет объекта капитального строительства осуществляется по заявлению собственника такого объекта или его представителя с приложением документов, подтверждающих право собственности на такой объект, а также документа, подтверждающего прекращение существования объекта – акта обследования. Таким образом, законом предусмотрен заявительный порядок снятия объектов недвижимости в связи с его гибелью или уничтожением.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером <номер>, имеющем следующие характеристики: вид объекта – здание, наименование – часть жилого дома, назначение – жилое, площадь <данные изъяты> кв. м, адрес: <адрес> сведения о нем, как о ранее учтенном объекте недвижимого имущества были внесены в ЕГРН <дата>.

Фактически объект недвижимого имущества с кадастровым номером <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, принадлежавший Кобец А.В., <дата> года рождения, Кобец Г.В., <дата> года рождения, на праве общей долевой собственности (запись регистрации <номер> от <дата>) с характеристиками, отраженными в ЕГРН более не существует в силу сноса указанного дома, что подтверждено актом от <дата>, право пользования им не осуществляется, соглашение о сдаче дома для сноса от <дата> исполнено, ответчиком для сноса дом был передан, а Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа принят и снесен, в настоящее время такой объект недвижимости фактически отсутствует.

Между тем, собственники указанного дома (ответчики) не осуществили снятия с учета объекта недвижимости, а существующая запись государственной регистрации указанного права в отношении несуществующего более объекта недвижимости влечет нарушение прав истца как органа местного самоуправления, поскольку ему чинятся препятствия в осуществлении полномочий, предусмотренных ст.39.2, ст.39.27 Земельного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд не усматривает препятствий прекращения в судебном порядке зарегистрированного права собственности ответчика на объект недвижимого имущества и в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указанный жилой дом следует снять с кадастрового учета, а потому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер>, по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Кобец А. В., <дата> года рождения, Кобец Г. В., <дата> года рождения.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимого имущества: часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер>, по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Кобец А. В., <дата> года рождения, Кобец Г. В., <дата> года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 21.12.2021.

Председательствующий: подпись Е.А.Курносенко

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-2279/2021 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области, г.Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области.