Кочиеру Галина Владимировна

11RS0012-01-2024-000974-80 Дело № 2-460/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Можеговой Т.В.

при секретаре Кныш Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

04 декабря 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Кочиеру Г.В. к администрации сельского поселения «Вухтым» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности

установил:

Кочиеру Г.В. обратилась в суд к АСП «Вухтым» с иском о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование заявления указано, что во владении и пользовании истца с 29 февраля 1996 года находится квартира по адресу: Республика Коми, Прилузский район, п. Кыддзявидзь, <адрес> что подтверждается копией адресной книги Вухтымского сельсовета, однако, никаких правоустанавливающих документов нет. Поскольку государственная регистрация права собственности объекта недвижимости не произведена, в настоящее время оформить свое право собственности в ином порядке, помимо судебного, лишена возможности, в связи с чем, обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец не присутствует, о месте и времени заседания извещена надлежаще, не ходатайствовала об отложении дела. Ранее на удовлетворении исковых требований настаивала, указав, что в 1996 году вместе с сыном приехала с Молдавии к родителям, которые жили в спорном жилом помещении. В 2013 году при смене паспорта в регистрации по адресу: Республика Коми, Прилузский район, п. Кыддзявидзь, <адрес> оказали со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру. В квартире прописаны сын - Ф...

...ИО3, который в настоящее время умер, и сестра. Оплачивает коммунальные платежи. От ответчика и третьих лиц каких-либо возражений относительно владения жилым помещением не поступало.

Представитель ответчика АСП «Вухтым» в суде не присутствует, извещен надлежаще о дате и месте рассмотрения дела, до начала судебного заседания предоставлен отзыв, согласно которому, возражений относительно заявленных Кочиеру Г.В. требований не имеют, поскольку квартира в реестре муниципального жилищного фонда отсутствует, просили дело рассмотреть без участия представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В Российской Федерации как правовом государстве человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защита - обязанностью государства; права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием (статьи 1, 2, 17 и 18 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 212 ГК РФ гласит, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (ст. 213 ГК РФ).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В то же время, на основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.ст. 4, 5 Жилищного кодекса РСФСР (действующий в период заключения договора приватизации), находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд, который включает, в т.ч.: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд);

В силу ст. 10 ЖК РСФСР, граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

На основании статьи 1 "Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик" (приняты ВС СССР 24.06.1981), в соответствии с Конституцией СССР граждане СССР имеют право на жилище. Это право обеспечивается развитием и охраной государственного и общественного жилищного фонда, содействием кооперативному и индивидуальному жилищному строительству, справедливым распределением под общественным контролем жилой площади, предоставляемой по мере осуществления программы строительства благоустроенных жилищ, а также невысокой платой за квартиру и коммунальные услуги.

Находящиеся на территории СССР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд. Жилищный фонд включает, в т.ч. жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд) (ст. 4 Основ).

Статьей 7 Основ предусмотрено, что граждане СССР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Согласно выкопировки из домовой книги по адресу: п. Кыддзявидзь, <адрес>, Кочиеру Г.В. и её сын ФИО3 проживали в указанной квартире с 1993 по 1999 годы.

Согласно домовой (покартирной) книги по адресу: п. Кыддзявидзь, <адрес>, в квартире с 2002 года прописан ФИО3

Сведениями о собственнике объекта недвижимости, находящегося по адресу: <адрес>, Филиал «ППК Роскадастр» по Республике Коми не располагает, что подтверждается ответом от 12.11.2024 №

Из сведений, предоставленных Управлением муниципальной собственности АМР «Прилузский» и АСП «Вухтым», следует, что <адрес>, в собственности муниципального района «Прилузский», администрации с.п. «Вухтым» отсутствует.

В свою очередь из представленных истцом документов и пояснений последней следует, что ФИО3 14.02.2014 оформил кадастровый паспорт на спорное жилье, при этом 17.11.2023 обращался с запросом о предоставлении сведений из ГЕРПН на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, Прилузский район, п. Кыддзявидзь, <адрес>

При этом согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 08.11.2006 АМР «Прилузский» разрешило Кочиеру Г.В. ввод в эксплуатацию построенную 3-хкомнатную квартиру в 2-хвартирном жилом доме, расположенном по адресу: Республика Коми, Прилузский район, п. Кыддзявидзь, <адрес>

Акт о технологическом присоединении спорного жилого помещения от 25.11.2013 № подписан также Кочиеру Г.В.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что активные меры по оформлению права собственности на спорное жилое помещение совершал Кочиеру Г.В. - сын истца. Последняя данный факт не оспаривала, указав, что квартирой ранее занимался сын.

В тоже время в настоящее время позицию Кочиеру Г.В. по спору выяснить не представляется возможным, поскольку согласно копии свидетельства о смерти I-EA № от 21.08.2024 ФИО1 умер.

С учетом изложенного суд не может согласиться с позицией истца о том, что она открыто, непрерывно владела спорным жилым имуществом как своим собственным, в связи с чем суд считает необходимым исковые требования Кочиеру Г.В. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст. 56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Кочиеру Г.В. (<данные изъяты>) к администрации сельского поселения «Вухтым» (ИНН 1112005619) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий Т.В. Можегова