Кочукова Светлана Мартияновна

Дело № 2-762/2023

УИД № 34RS0006-01-2022-005885-93

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 15 февраля 2023 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матюхиной О.В.

при помощнике Абдрахмановой А.Е.,

с участием:

помощника прокурора Советского района г.Волгограда Романова В.А.,

представителя истца администрации Волгограда – Романовой Е.Е., действующей на основании доверенности,

ответчиков Кочуковой Е.Н., Кочуковой С.М., Кочукова Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волгограда к Кочукову Николаю Степановичу, Кочуковой Светлане Мартияновне, Кочуковой Елене Николаевне об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права собственности, возложении обязанности по заключению соглашения и передаче жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к Кочукову Н.С., Кочуковой С.М., Кочуковой Е.Н. об изъятии для муниципальных нужд городского округа город-герой Волгоград жилого помещения (комнаты) номер, расположенного по адресу: адрес со встречным предоставлением в собственность Кочукова Н.С., Кочуковой С.М., Кочуковой Е.Н.. жилого помещения (квартиры) номер, расположенной по адресу: адрес. Прекратить право собственности Кочукова Н.С., Кочуковой С.М., Кочуковой Е.Н. на жилое помещение (комнаты) номер, расположенное по адресу: адрес. Признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Обязать Кочукова Н.С., Кочукову С.М., Кочукову ...

...Е.Н. передать жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоград, адрес комната 306, по акту приема-передачи администрации Волгограда.

В обоснование иска указав, что Кочуков Н.С., Кочукова С.М., Кочукова Е.Н.является сособственниками по 1/3 доли жилого помещения (комнаты) номер, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 17,2 кв.м.. Заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов адрес Волгограда от 29.04.2013 года №8 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес, признан аварийным и подлежащим реконструкции. Постановлением администрации Волгограда от 27.08.2018 года №1193 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: Волгоград, адрес, и помещений в указанном многоквартирном жилом доме, изъяты для муниципальных нужд. Постановлением администрации Волгоградской области от 01.04.2019 года №141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах» утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», многоквартирный жилой дом адрес включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01 января 2017 года. Решением о выборе способа переселения ответчики выбрали – предоставление по договору мены другого благоустроенного жилого помещения. На основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения для обеспечения переселения граждан из аварийного жилья адрес комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда приобретено жилое помещение общей площадью 27,2 кв.м. расположенное по адресу: адрес. Жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную на 9 этаже одиннадцатиэтажного многоквартирного жилого дома 2022 года постройки. Площадь жилой комнаты 14,2 кв.м. Жилое помещение соответствует требованиям, установленным приложением №2 к региональной адресной программе. Указанное жилое помещение (квартира) предложено ответчикам в целях последующего заключения договора мены жилыми помещениями.

Кочуков Н.С., Кочукова С.М., Кочукова Е.Н.выразила согласие на предоставление указанного жилого помещения, однако, до настоящего времени документы, необходимые для совершения сделки, не представлены.

Представитель истца администрации Волгограда – Романова Е.Е., действующая на основании доверенности в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, пояснив, что принадлежащее истцу жилое помещение не пригодно для проживания.

Ответчики Кочуков Н.С., Кочукова С.М., Кочукова Е.Н.в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца законны и не нарушают прав ответчика, обозрев фотоматериал представленный ответчиком, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 данной статьи предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Региональная программа переселения должна содержать сроки расселения. При этом в первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором и третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При разрешении спора судом установлено, что Кочуков Н.С., Кочукова С.М., Кочукова Е.Н.является сособственниками по 1/3 доли жилого помещения (комнаты) номер, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 17,2 кв.м..

Заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Советского района Волгограда от 29.04.2013 года №8 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресуадрес, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением администрации Волгограда от 27.08.2018 года №1193 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу: адрес, и помещений в указанном многоквартирном жилом доме» жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданам, расположенные в указанном многоквартирном жилом доме, изъяты для муниципальных нужд.

Постановлением администрации Волгоградской области от 01.04.2019 года №141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах» утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», многоквартирный жилой дом №4 по адрес включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01 января 2017 года.

Суд, руководствуясь положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", полагает, что включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 9 п. 1 ст. 9 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Как следует из материалов дела, ответчики 27 апреля 2021 года дали согласие на участие в программе расселения аварийного жилья по способу расселения – предоставление жилого помещения (л.д. 18-20).

На основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения для обеспечения переселения граждан из аварийного жилья г.Волгоград Волгоградской области комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда приобретено жилое помещение общей площадью 27,2 кв.м. расположенное по адресу: адрес. Жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную на 9 этаже одиннадцатиэтажного многоквартирного жилого дома 2022 года постройки. Площадь жилой комнаты 14,2 кв.м. Жилое помещение соответствует требованиям, установленным приложением №2 к региональной адресной программе.

Таким образом, ответчикам предоставлено для переселения благоустроенное жилое помещение в новом жилом доме, большей площадью, следовательно, в данном случае жилищные права ответчика не нарушаются.

При таком положении, суд, оценивая все доказательства в их совокупности, руководствуясь, действующим законодательством, регулирующим спорные правоотношения, приходит к выводу, что требования об изъятии жилого помещения, находящегося в собственности ответчика, с предоставлением взамен изымаемого жилого помещения жилое помещение большей площадью по договору мены, соответствует требованиям закона.

Так же разрешая спор, суд исходит из того, что спорный многоквартирный дом в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим реконструкции, включен в адресную программу, а проживание в таком доме граждан представляет для них угрозу жизни и здоровью, опасность проживания.

Учитывая изложенное выше, суд находит требования администрации Волгограда к ответчикам об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права собственности, возложении обязанности по заключению соглашения и передаче жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 191 – 199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Волгограда к Кочукову Николаю Степановичу, Кочуковой Светлане Мартияновне, Кочуковой Елене Николаевне об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права собственности, возложении обязанности по заключению соглашения и передаче жилого помещения – удовлетворить.

Изъять у Кочукова Николая Степановича, Кочуковой Светланы Мартияновны, Кочуковой Елены Николаевны, принадлежащее им по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, для муниципальных нужд городского округа город-герой Волгоград жилого помещения (комнаты) номер, расположенного по адресу: адрес со встречным предоставлением в собственность Кочукову Николаю Степановичу, Кочуковой Светлане Мартияновне, Кочуковой Елене Николаевне жилого помещения (квартиры) номер, расположенной по адресу: адрес.

Прекратить право собственности Кочукова Николая Степановича, Кочуковой Светланы Мартияновны, Кочуковой Елены Николаевны на жилое помещение (комнаты) номер, расположенное по адресу: адрес.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Обязать Кочукова Николая Степановича, Кочукову Светлану Мартияновну, Кочукову Елену Николаевну передать жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, по акту приема-передачи администрации Волгограда.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья О.В. Матюхина

Мотивированный текст решения суда изготовлен 22 февраля 2023 года.

Судья О.В. Матюхина