Кодинцев Игорь Игоревич

Дело № 2-185/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года р.п. Москаленки

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Кобзарь О.В.

при секретаре Искаковой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кодинцевой Марии Васильевны, Кодинцева Игоря Игоревича, Кодинцева Станислава Игоревича к администрации Москаленского муниципального района Омской области об обязании совершить юридически значимые действия по предоставлению в собственность за плату без проведения торгов земельный участок,

установил:

Кодинцева М.В., Кодинцев И.И., Кодинцев С.И. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Москаленского муниципального района Омской области об обязании совершить юридически значимые действия по предоставлению в собственность за плату без проведения торгов земельный участок.

В обоснование иска указано, что истцам на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение, а именно, <адрес>. Жилой дом, расположенный по указанному адресу является двухквартирным. Квартира истцов является помещением в многоквартирном доме блокированного типа, так как имеет обособленный выход на придомовую территорию, истцы используют земельный участок под огород в той части, на которой расположена его квартира. Помещения общего пользования и общего имущества, а также общедомовые инженерные коммуникации в указанном жилом доме отсутствуют.

Истцы обратились в администрацию Москаленского муниципального района, указав, что желают приобрести земельный участок под принадлежащей им квартирой в собственность. 07 февраля 2024 года был получен отказ, в котором администрация Москаленского муниципального района ссылается на подпункт 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-Ф3, согласно которому без торгов в собственность могут быть предоставлены земельные участки, на которых расположены здания, сооружени...

...я, собственниками таких зданий, сооружений либо помещений в них, то есть определен перечень объектов недвижимого имущества, принадлежащих гражданам, имеющим право на приобретение земельных участков - это здание и сооружения. Кроме того, подпунктом 1 статьи 39.20 определено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В судебное заседание истцы Кодинцева М.В., Кодинцев И.И., Кодинцев С.И., надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Москаленского муниципального района Омской области участия не принимал, в заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (Управление Росреестра по Омской области) в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

Суд, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истцам Кодинцевой М.В., Кодинцеву И.И., Кодинцеву С.И. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 61,1 кв.м., что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права №, выпиской из ЕГРН (л.д. 5-8, 46-51).

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, имеет общую площадь 61,1 кв.м., расположена в здании (сооружении) с кадастровым номером № (л.д. 10).

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области сведения о собственнике в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., категория земель земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства отсутствуют. В особых отметках правообладателем значится Кадинцева (л.д. 52-53).

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9) администрация Москаленского муниципального района Омской области, рассмотрев заявление Кодинцевой М.В., Кодинцева И.И., Кодинцева С.И. о предоставлении земельного участка в собственность без торгов, сообщила, что согласно сведениям из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № расположена квартира с кадастровым номером №, принадлежащая истцам на праве собственности. Квартира - это жилое помещение, данный вид недвижимого имущества не относится к объектам, под которыми возможно предоставление земельных участков без торгов. На основании изложенного администрация Москаленского муниципального района уведомляет об отказе в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 55:13:040101:37 без торгов.

Из выписки ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-39) следует, что многоквартирный дом с кадастровым номером №, одноэтажный, 1956 года постройки, расположен по адресу: <адрес>, площадью 98,6 кв.м., кадастровые номера помещений, расположенных в здании №

Из выписки ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-45) следует, что сведения о правообладателе квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, площадью 37,5 кв.м., отсутствуют.

Из выписки ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-42) следует, что земельный участок, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, с <адрес>, площадью 800 кв.м., категория земель земли населенных для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правообладателе отсутствуют.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии видно, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 40).

Из справок №, №, 13-198400 от ДД.ММ.ГГГГ, выданных БУ «Омский центр КО и ТД», видно, что сведения об обременении объектов недвижимости на дату составления справки, <адрес>, №, многоквартирного дома по адресу: <адрес>, инвентарный №, отсутствуют. Правообладателями <адрес> значатся: Кодинцева М.В., Кодинцев И.И., Кодинцев С.И., Кодинцева А.И. (л.д. 62-64).

Как видно из сообщений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60, 58, 26) в Едином банке данных объектов собственности <адрес>, в реестре федерального имущества, в реестре муниципальной собственности Москаленского муниципального района <адрес> отсутствует информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Из справки администрации Звездинского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ответа на запрос суда № б/н от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес>, квартира и земельный участок находятся в пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 Квартира № и земельный участок по тому же адресу находятся в пользовании ФИО1, ФИО2 (л.д. 27-28).

Проанализировав вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истребуемый истцами земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположен под частью многоквартирного жилого дома - <адрес> кадастровым номером №, принадлежащей ФИО1, ФИО2, ФИО3

При этом судом установлено, что земельный участок под многоквартирным жилым домом не сформирован, что следует из Уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности урегулировано главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

В статье 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) перечислены случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов.

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, осуществляется без проведения торгов.

Нормами земельного законодательства, действовавшими на момент приобретения заявителем в собственность жилого помещения, и нормами действующего законодательства предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подп. 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

Собственники зданий, строений и сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду. Порядок и особенности приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, до ДД.ММ.ГГГГ регулировались статьей 36 ЗК РФ, в настоящее время - статьей 39.20 ЗК РФ.

Данными нормами закреплено исключительное право собственников указанных объектов недвижимости на приобретение публичного земельного участка, занятого объектом недвижимости, в собственность либо аренду в соответствии с процедурой, установленной этим же Кодексом.

Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 ЗК РФ, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение названного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Исходя из смысла приведенной нормы, содержащиеся в ней предписания, относятся к зданиям, расположенным на неделимом земельном участке.

Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований статьи 11.9 ЗК РФ.

Обстоятельств, свидетельствующих о неделимости земельного участка, по делу не имеется.

Как установлено выше, земельные участки, прилегающие к каждой из частей многоквартирного жилого дома – помещений (<адрес> №) по адресу: <адрес>, были сформированы, им присвоены кадастровые номера №, они имеют отдельные входы, используются собственниками жилых помещений автономно, спора относительно порядка пользования участками между собственниками жилых помещений указанного многоквартирного дома не существует. Соответственно, земельный участок, на который претендует истец, территорией общего пользования не является. Кроме того, под многоквартирным домом земельный участок не сформирован, т.е. неделимый земельный участок под жилым домом отсутствует.

В силу п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом, государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельствах.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание принцип единства земельного участка под многоквартирным жилым домом, суд считает, что у истцов имеется право на оформление в установленном законом порядке земельного участка, находящегося под принадлежащей им на праве собственности квартирой №, используемого истцами автономно от участка, смежных землепользователей.

Отказ администрации Москаленского муниципального района <адрес> в передаче истцам на праве собственности земельного участка под их квартирой создает правовую неопределенность в вопросе о режиме пользования собственниками квартир в двухквартирном доме земельными участками, на которых такой дом расположен.

Исходя из выше изложенного, суд находит заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Кодинцевой Марии Васильевны, Кодинцева Игоря Игоревича, Кодинцева Станислава Игоревича к администрации Москаленского муниципального района Омской области об обязании совершить юридически значимые действия по предоставлению в собственность за плату без проведения торгов земельный участок.

Обязать администрацию Москаленского муниципального района Омской области в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу совершить юридически значимые действия по предоставлению в общую долевую собственность Кодинцевой Марии Васильевны, Кодинцева Станислава Игоревича (по 1/4 доле каждому), Кодинцева Игоря Игоревича 2/4 доли за плату без проведения торгов земельный участок с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.В. Кобзарь

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

секретарь судебного заседания_________

__ФИО8_____________________

«_____»_________________20____ г.

УИД №

Дело № 2-634/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки 28 ноября 2024 г.

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Дридигер А.Д.,

секретаря судебного заседания Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Демиденко Владимира Олеговича к администрации Звездинского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области, Кодинцеву Игорю Игоревичу, Лисиной Любови Алексеевне, Гольцману Игорю Николаевичу, Гольцман Надежде Михайловне о признании недействительными результаты межевания земельного участка, об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков и установлении границ земельного участка,

установил:

Демиденко В.О. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Звездинского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании недействительными результаты межевания земельного участка, об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков и установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ серии АВ №, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1391500 кв.м., с кадастровым номером № предоставлен под ведение сельско-хозяйственного производства, расположен на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес> участок находится примерно в 2750 м от ориентира по направлению на юго-восток. Указ...

...анный земельный участок был предоставлен истцу на основании протокола общего собрания дольщиков земельных паев.

Согласно кадастровому плану от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, указан предыдущий №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес> участок находится примерно в 2750 м от ориентира по направлению на юго-восток, площадь участка 1391500 кв.м. сведения о правах частная собственность индивидуальная ФИО1 В особых отметках указано: площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

В настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельного участка истца.

С целью выяснения причины отсутствия сведений о границах участка, истец обратился с запросом в ППК «Роскадастр».

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> на обращение от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № правообладателю необходимо сначала обратиться к кадастровому инженеру для осуществления кадастровых работ и подготовки в результате данных работ межевого плана.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО12, которой был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и предоставил ему выкопировку из плана землепользования АО ПЗ «Москаленский», на котором отражены ранее установленные по межеванию границы участка, находящегося в фактическом пользовании истца.

В результате кадастровых работ выявлено пересечение границ земельного участка истца с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами №

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истца выявлена реестровая ошибка, которая заключается в наложении границ нескольких земельных участков.

Отсутствие сведений о границах земельного участка истца, установленных в соответствии с требованиями законодательства, не является основанием для нарушения фактического использования земли. Кроме того, сведения о границах участка истца были ранее внесены и отражены на картографических материалах (растры). Также, истец обратился к агроному, который ранее работал на указанных полях, который указал, что границы участка отражены на картах, которые он использует в приложении «QField».

Ранее границы были установлены в соответствии с требованиями законодательства в 2007 году.

Наличие факта наложения границ земельных участков свидетельствует о том, что при постановке на учет границ земельных участков с кадастровыми номерами №, была совершена реестровая ошибка, что в настоящее время приводит к ущемлению прав собственника земельного участка, попавшего в зону наложения с указанными земельными участками. Без исправления реестровой ошибки невозможно уточнение фактической границы земельного участка истца.

Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1391500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с каталогом координат, изложенным в межевом плане кадастровым инженером ФИО12 ООО Геометрикс от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 надлежащим образом, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности (т. 1 л.д. 142-143) ФИО8 в ходе судебного заседания заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнила, что раздел земель в Звездинском сельском поселении происходил на основании протоколов собраний дольщиков земельных паев. Из протокола № Общего собрания дольщиков земельных паев СПК «Племзавод» Москаленский на землях Звездинской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что по протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ согласно поданных заявлений дольщиков, выделены сенокосы и пастбища, в том числе ФИО1 Фамилии ответчиков в протоколе о выделении сенокосов и пастбищ нет. Таким образом истец провел процедуру выделения в натуре своих долей в 2005 году, где на основании общего собрания ему были выделены пашни и отдельно сенокосы и пастбища. Далее, в 2007 году ФИО1 провел процедуру межевания, после чего земельные участки были образованы и поставлены на кадастровый учет. О чем свидетельствует кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданный территориальным отделом № управления Роснедвижимости по <адрес>. Так, границы были определены согласно плану землепользования АО ПЗ «Москаленский». В подтверждение соблюдения процедуры межевания представлены газеты с публикациями извещений о межевании спорного земельного участка. После проведения процедуры межевания истец, получив кадастровый план земельного участка, обратился в управление федеральной регистрационной службы по <адрес> за регистрацией права собственности на спорный земельный участок. Выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании протокола общего собрания земельных паев от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец оплачивает налог за спорный земельный участок, а также невыделенные доли на земельном участке, с кадастровым номером №. Этим объясняется расхождения площади земельного участка, согласно карте, представленной ФИО11 и площади спорного земельного участка. Несоответствие площади по карте, а именно площадь указана больше чем в ЕГРН, свидетельствует о том, что при образовании спорного земельного участка истец не выделил свою долю целиком. Истцу земельный участок был выделен на основании протокола общего собрания дольщиков и определением его местоположения. В то время, как ответчики за определением местоположения своих сенокосов не обращались. Фактически сенокосы, которые им были образованы в настоящее время ими не использовались с момента их предоставления. Указать, где их участки, которые выделены им при распределении дольщикам участков, ответчики не могут. Сам факт того, что участок можно было косить не свидетельствует о том, что у него нет собственника. Земельный участок может быть изъят у его собственника только по решению суда. Ответчиками не доказаны факты выделения им спорных земельных участков, документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании либо факта владения указанными участками в границах, существующих на местности пятнадцать лет и более, не представлено подтверждения факта оплаты налогов за указанные участки до момента их образования. В части возражений ответчиков о том, что отсутствие границ земельного участка в ЕГРН налагает на истца обязанность регулярного контроля публичной карты не соответствует действительности, также, как и то, что он обязан был контролировать все публикации в местной газете об образовании участков. Поскольку истцом соблюдена процедура выделения участка в натуре в границах и дальнейшая регистрация права собственности, истец не может нести ответственность за халатность государственных органов, не внесшего сведения о его границах в единый реестр. Кроме того, было выявлено наложение границ на территорию земельного участка, предназначенного для КФХ «Близнецы», однако такого КФХ не существует, о его деятельности никому неизвестно, и она не ведется, сведений в ЕГРЮЛ в отношении данного КФХ не имеется.

Ответчик представитель администрации Звездинского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> надлежащим образом, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме (т. 1 л.д. 162-163).

Ответчик ФИО3 в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что 2021 году он оформил земельный участок под сенокосы. Ему на карте показали участок, там болото, он им не пользовался. О деятельности КФХ «Близнецы» ему ничего неизвестно, он их не знает.

Ответчик ФИО5 в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что им всем выделили 11 га пашни и 6.6 га сенокосов и пастбищ. Им разрешали косить в разных местах. В 2022 решил оформить сенокосы, обратился к кадастровому инженеру. Геодезист на место не выезжал, все оформил по компьютеру, где было свободно там и выделили участок. На участке, оформленном на его имя, многие косили, но не ФИО16. Так как у него имеется подсобное хозяйство, то выделенный ему земельный участок он облагородил, в последние годы постоянно косил там траву. От агронома три года назад ему стало известно, что рядом земли ФИО16. О деятельности КФХ «Близнецы» ему ничего неизвестно, он их не знает.

Ответчик ФИО2 в ходе судебного заседания возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчиков ФИО5, ФИО2 по заявлению (т. 2 л.д. 49) ФИО9 в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения исковых требований. Полагает, что ФИО16 подготовили межевание, отправили в Федеральную палату. Которая тогда занималась постановкой на учет, а там не внесли, т.е. не сделали до конца, не определили координаты земельного участка, а свидетельство выдали. Поэтому по вине Федеральной кадастровой палаты не внесли координаты земельного участка истца.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо, кадастровый инженер ФИО10 в ходе судебного заседания пояснила, что на земли сельхозназначения геодезисты никогда не выезжали. Вся работа проходит картометрическим методом. При образовании земельных участков ответчиков они были размещены на землях, свободных на публичной кадастровой карте. Поскольку при проведении кадастровых работ в отношении сельхозземель выезд не осуществляется и выяснения факта использования последние 15 лет конкретного земельного участка либо документов, подтверждающие границы, не требуется.

Представитель третьего лица территориального отдела Росреестра по <адрес> – специалист – эксперт межмуниципального Исилькульского отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО11 в ходе судебного заседания пояснил, что без графики невозможно поставить на кадастровый учет земельный участок, должны быть обязательно установлены границы. Т.е. при выдаче свидетельства о праве собственности на земельной участок должны были провести межевание земельного участка, составляется межевое дело, определяются границы земельного участка. У ФИО16 многоконтурный участок, т.е. состоит из земель, находящихся в разных местах. В 2007 году при формировании сенокосов и пастбищ ФИО16 границы земельного участка установили, в первоначальном графике они имеются, но в настоящее время в публичном ресурсе их нет. Так как он ведет графический учет, предоставил карты из программы «Maplnfo» с указанием границ спорного земельного участка истца, данную программу он поддерживает в актуальном режиме до настоящего времени. Поэтому некоторые кадастровые инженеры сверяются с ним по поводу пустых мест, но это происходит не всегда и тогда допускаются наложения одних границ на другие. В случае ФИО16 и ответчиков так и произошло. На публичной карте отсутствуют границы спорного земельного участка истца, так как указанные данные не были переданы в единую базу из-за халатности сотрудников кадастровой палаты. Кроме того, добавил, что ранее истец привлекался к административной ответственности за пожары на спорном земельном участке. КФХ «Близнецы» не существует, о его деятельности никому неизвестно.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, филиала публично-правовой компании «Росадастр» по <адрес>, кадастровый инженер ФИО12 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Допрошенный в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО13 пояснил, что истец ему приходится братом, они вместе работают. Большой участок образовался еще при покупке их отцом. У отца было КФХ «Вега» он был его главой. Когда КФХ «Вега» закрылось, все его земли перешли ИП ФИО1 Право собственности на спорный земельный участок было установлено в 2005 году. Земельным участком истец пользуется, но не всегда успевает скашивать траву, в иной год она просто не вырастает.

Допрошенный в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО14 - директор ООО «Геометрикс» в ходе судебного заседания пояснил, что истец обратился в их организацию с целью уточнения границ земельного участка № При подготовке материалов в виде межевого дела для уточнения границ были запрошены сведения в Государственном фонде данных по поводу наличия или отсутствии материалов в ГФД. Получен ответ, что материалы отсутствуют. Запросили сведения в виде проекта распределения земель 1992, где были показаны земли сельской администрации, земли обще долевой собственности и т.д. Были запрошены сведения в виде дежурной кадастровой карты, где отмечались земельные участки, которые ранее предоставлялись тем или иным лицам. Дежурная кадастровая карта велась сотрудниками района и потом формировалась в виде определенного отчета, 1996-1997 г.г., она предоставляется по запросу. Далее по имеющемуся у них картографическому материалу (растровому делу) в электронном виде, который сформирован и привязан в системе координат <адрес> – МСК-55 зона 1, определяют местоположение границ земельных участков, по имеющимся в материалах заказчика документам: выкопировки, чертежам и т.д. Также были запрошены сведения из ЕГРН в виде кадастровых планов территорий, на которых отображалась информация о земельных участках состоящие на кадастровом учете. Рассмотрели материал, предоставленный заказчиком, отрисовали на картографическом материале, который был запрошен в Росреестре, на планшетах в соответствии с тем материалом, который был предоставлен. Площадь получилась та же самая, расхождения не большие. Земельный участок истца был образован из долей, которые ранее были выделены и сформирован в один земельный участок с кадастровым номером № Т.к. уже имелись сведения о земельном участке в ЕГРН, кадастровый номер, описание, площадь, то они провели только процедуру уточнений земельных границ. Установить границы в ином месте они не могли, так как их проверяют в Росреестре, и они обязаны их подтвердить документально.

Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. ст. 45, 46 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. ст. 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Правовым последствием проведения землеустройства является землеустроительная документация на земельный участок, а сам участок становится объектом гражданских прав.

В силу положений ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ, для проведения государственного кадастрового учета земельных участков заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

Согласно п. 2 ст. 17 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» сведения о состоянии и об использовании земельных участков, их площадях, местоположении, экономических и качественных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра на основании данных о межевании земельных участков.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 2 ст. 14 указанного Федерального закона предусмотрено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч. 6 ст. 22 данного Федерального закона в графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков.

Частью 8 ст. 22 вышеназванного Федерального закона установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 2 ст. 43 названного Федерального закона установлено, что если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 3 ст. 61 данного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В пункте 22 Общих требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», указано, что в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе: документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки); нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков; документация по планировке территории (проекты планировки территории, проекты межевания территории), документы территориального планирования; документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании, в том числе схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения, предусматривающие утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков, решения об утверждении проекта межевания территории, утвержденный проект межевания территории, решение об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд; решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки.

На основании ч. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Исходя из пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером № площадью 1391500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок находится примерно в 2750, по направлению от ориентира (т. 1 л.д. 22-23).

Указанный земельный участок был предоставлен ФИО1 на основании протокола общего собрания дольщиков земельных паев от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, кадастровый номер спорного земельного участка в свидетельстве указан № (т. 1 л.д. 13-22).

Из кадастрового плана от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № видно, что предыдущий номер земельного участка №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес> участок находится примерно в 2750 м от ориентира по направлению на юго-восток, площадь участка 1391500 кв.м., сведения о правах частная собственность индивидуальная, ФИО1, в особых отметках указано, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания (т. 1 л.д. 24).

Согласно письму ППК «Роскадастр» адресованного ФИО8 действующей по доверенности в интересах ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> сообщил, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1391500 кв.м., местоположение которого установлено примерно в 2750 м по направлению от ориентира, ориентир - <адрес>, почтовый адрес ориентира <адрес>, внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ декларативно (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства) на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Документы, подтверждающие связь вышеуказанного участка с земельным участком с кадастровым номером № отсутствуют.

В реестровом деле на земельный участок с кадастровым номером №, а также в Государственном фонде данных землеустройства отсутствуют документы, содержащие координаты характерных точек границ данного земельного участка, в связи с чем, внести сведения о координатах ЕГРН не представляется возможным.

Таким образом, для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № правообладателю необходимо сначала обратиться к кадастровому инженеру для осуществления кадастровых работ и подготовки в результате данных работ межевого плана. Затем подать заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с приложением межевого плана (т. 1 л.д. 27).

С целью уточнения границ площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> ФИО13 обратился в ООО Геометрикс к кадастровому инженеру ФИО12, которой был подготовлен межевой план. Как следует из заключения кадастрового инженера в отношении земельного участка с кадастровым номером № были проведены кадастровые работы в связи уточнением местоположения границ и площади земельного участка на местности. По запросу кадастрового инженера о предоставлении землеустроительной документации в отношении земельного участка №, был получен ответ (Письмо Управления Росреестра по <адрес> № ГФДЭ-20№-4 от ДД.ММ.ГГГГ) об отсутствии запрашиваемых документов в государственном фонде данных.

После уточнения границ площадь земельного участка составила - 1391500 кв.м.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено наложение границ уточняемого земельного участка на земельные участки, сведения о которых внесены в ЕГРН и права на которые принадлежат третьим лицам.

При этом выявлено наложение контуров уточняемого земельного участка: - №

Кроме того, согласно материалам землеустройства, имеющимся в распоряжении кадастрового инженера, при образовании контура уточняемого земельного участка № было выявлено наложение на территорию земельного участка, предназначенного для КФХ «Близнецы».

Таким образом, имеются противоречия между сведениями, содержащимися в правоустанавливающих документах, предоставленных заказчикам кадастровых работ и картографическим материалом, предоставленным в пользование кадастровому инженеру Управлением Росреестра по <адрес>.

В соответствии с п. п. 20 п. 1 ст. 26 ФЗ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, собственнику земельного участка необходимо принять меры для устранения наложения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельные участки с кадастровыми номерами №

На земельном участке с кадастровым номером № объекты капитального строительства, отсутствуют (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения).

Таким образом, в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истца выявлена реестровая ошибка, которая заключается в наложении границ нескольких земельных участков.

Оснований не доверять названному заключению кадастрового инженера у суда не имеется. В целом изложенные в нем обстоятельства согласуются и с иными доказательствами, представленными истцом и его представителем, а также истребованными по запросу суда.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 через офис бюджетного учреждения <адрес>» Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» обратился в Росреестр с заявлением о проведении государственного кадастрового учета (т. 1 л.д. 25).

В ходе проведения государственного кадастрового учета истцу ФИО15 было выдано уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о следующем:

В представленном на рассмотрение межевом плане отсутствует Акт согласования. Представленные документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации: в нарушение пункта 20 части 1 статьи 26 Федеральный закон граница земельного участка №, пересекают границы других земельных участков.

Граница земельного участка № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Возможной причиной возникновения вышеуказанных обстоятельств послужила ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка №

Для устранения причин приостановления осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав необходимо представить межевой план: - с входящим в состав межевого плана акт согласования; - в котором значение координат характерных точек границ земельного участка определено с учетом сведений ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №

Осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 26).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 66000+/-2248 кв.м., местоположение: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес>; вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства. Правообладателем указан ФИО3, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый инженер ФИО10

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером № видно, что площадь участка 66000+/-5626 кв.м., местоположение: <адрес> вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства. Правообладателем указан ФИО4, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый инженер ФИО10

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 66000+/-4056 кв.м., местоположение: <адрес> вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства. Правообладателем указан ФИО5, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый инженер ФИО10

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером № видно, что площадь участка 66000+/-5799 кв.м., местоположение: <адрес>; вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства. Правообладателем указан ФИО2, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый инженер ФИО10 (т. 2 л.д. 187-221).

Кроме того, на земельные участки с кадастровыми номерами № по запросу суда представлены реестровые дела, которые содержат правоустанавливающие документы на ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка ФИО1 выявлена реестровая ошибка, которая заключается в наложении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Отсутствие сведений о границах земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, установленных в соответствии с требованиями законодательства, не является основанием для нарушения фактического использования им земли. Кроме того, сведения о границах участка ФИО1 были внесены в 2007 году и отражены на картографических материалах (растры). Также, ФИО1 обращался к агроному, который ранее работал на указанных полях, который указал, что границы участка отражены на картах, которые он использует в приложении «QField», границы были установлены в соответствии с требованиями законодательства в 2007 году.

Часть 9 статьи 38 Закона о кадастре устанавливает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка ФИО1 определены на выкопировке из плана землепользования АО ПЗ «Москаленский», а также границы, ранее были внесены и отражаются на картографических материалах (растрах).

Как указано в ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом является реестровой ошибкой.

Наличие факта наложения границ земельных участков свидетельствует о том, что при постановке на учет границ земельных участков с кадастровыми номерами № была совершена реестровая ошибка, что в настоящее время приводит к ущемлению прав собственника земельного участка, попавшего в зону наложения с указанными земельными участками. Без исправления реестровой ошибки невозможно уточнение фактической границы земельного участка ФИО1

При отсутствии указанных в п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (далее – картографические материалы). Кроме того, в случае отсутствия картографических материалов государственного кадастра при проведении кадастровых работ, кадастровый инженер в том числе может использовать сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба, а также иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания – генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы.

Приходя к таким выводам, суд исходит из того, что содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ спорных земельных участков не соответствуют действительности и внесены с ошибкой, допущенной при межевании, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Стороны не отрицали, что ранее по существу на местности спора относительно местоположения границ земельных участков не было. Положение границ земельных участков истца имело место, во всяком случае, более 15 лет. Данные выводы подтверждаются исследованными судом письменными материалами дела, заключением кадастрового инженера. Доказательств того, что названные границы изменяли свое местоположение, суду не было представлено. На это обстоятельство и не ссылаются ответчики.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка № и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1391500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, изложенным в межевом плане кадастровым инженером ФИО12 ООО Геометрикс от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.Д. Дридигер

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ____________________________________

_________________________________________________

(Наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

Подлинное решение (постановление, определение) подшито в материалы дела № ___________ Москаленского районного суда <адрес>.

Решение (постановление, определение) вступило (не вступило) в законную силу «___» __________ г.

УИД: №

Судья _______________________________________