Кодоева Умутжан Мирамовна

72RS0...-24

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 22 апреля 2024 года

Заводоуковский районный суд ... в составе:

судьи ФИО22

при секретаре ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО1, ФИО19 Баян к администрации Заводоуковского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО18 (далее истец) обратились в суд с иском к администрации Заводоуковского городского округа (далее ответчик) о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования. Свои требования мотивируют тем, что ... умер ФИО2, который на день смерти проживал в д. Дронова ..., д. Новая, .... После смерти ФИО2 нотариусом ФИО16 заведено наследственное дело .... Наследниками, принявшими наследство, являются истцы - жена ФИО18 и дочь ФИО1 3 лица - дочери умершего ФИО9 и ФИО3 отказались от наследства. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону истцам на земельный участок по адресу: д. Дронова .... Квартира по адресу: д. Дронова ... принадлежала наследодателю на основании выписки из похозяйственной книги .... Поскольку вышеуказанная выписка не является правоустанавливающим документом, нотариусом извещением от ... рекомендовала обратиться в суд. Собственником второй квартиры является 3 лицо ФИО7 Поскольку квартира принадлежала наследодателю на основании похозяйственной книги, однако документ-основание, который являлся основанием внесения в похозяйственную книгу, отсутствует, следовательно, истцы считают, что квартира площадью 43, 2 кв.м, с кадастровым номером ... по адр...

...есу: ... д. Дронова ... подлежит включения в состав наследства после смерти ФИО2 На основании изложенного и в соответствии со ст. 264 ГПК РФ, ст. 218, 1110, 1112, 1142, 1151, 1152, 1153 ГК РФ, п. п. 8, 34, 36, 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О судебной практике по делам о наследовании», истец просит суд:

включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ... в ..., квартиру с площадью 43, 2 кв.м, с кадастровым номером ... по адресу: ... д. Дронова ....

признать за ФИО11ёй ФИО13, ... года рождения, уроженкой ... и ФИО19 Баян, ... года рождения, уроженкой А. ..., в порядке наследования право общей долевой собственности, в Гг доли за каждым, на квартиру с площадью 43, 2 кв.м, с кадастровым номером ... по адресу: ... д. Дронова ....

В судебном заседании истец ФИО15 поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить.

Истец ФИО18 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что с 1982 года семья мужа вселилась в общий .... До 1990г. они там жили все вместе, потом многие разъехались и им эта площадь стала большой и они решили продать половину квартиры, продали ее ФИО7. С того момента, как разделили дом, площадь дома не менялась. Дом строил колхоз и выделяли работникам колхоза.

Представитель ответчика администрации Заводоуковского городского округа, третьи лица нотариус ФИО16, ФИО7, ФИО3, ФИО9 не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 166-171). Сведений о неявке суду не представили.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (пп.2 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 1111, 1113, 1114, 1115, 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из копий свидетельств о рождении, о смерти, о заключении брака (л.д.36-40) судом установлено, что ... ФИО2 заключил брак с Даутовой Баян (после заключения брака ФИО19). От брака имеют детей ФИО3, ... года рождения; ФИО4, ... года рождения; ФИО5, ... года рождения, которая 23.04.2013г. заключила брак с ФИО6, после чего ей присвоена фамилия ФИО21.

ФИО2, ... года рождения умер ....

В техническом паспорте и справке об объекте недвижимости от 24.06.2003г. на жилой дом по адресу: ...1 д.Дронова, собственником значится ФИО2 (л.д.10-15,43).

Согласно выписки из ЕГРН от 18.01.2021г. и копий свидетельств о праве на наследство по закону (л.д.16-18,149-150) правообладателем ....8 по ... д.... является ФИО7.

Из выписки похозяйственной книги от 12.08.2023г. за 2011-2016 годы следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., д.Дронова, ... действительно принадлежит ФИО2 по праву собственности (л.д.42).

Согласно выписок из ЕГРН от 23.08.2023г. и от 22.12.2023г. (л.д.46-49) правообладателем земельного участка по адресу: ..., д.Дронова, ... является ФИО19 Баян на основании общей долевой собственности в ? доле. На квартиру по указанному адресу правообладатель отсутствует.

Нотариусом нотариального округа ... и ... ФИО16 26.04.2017г. было направлено извещение в ответ на заявление ФИО18 о том, что после смерти ФИО2 заведено наследственное дело ..., а также, что предоставленная ею выписка из похозяйственной книги №...-2016гг. не является правоустанавливающим документом и не содержит реквизитов документа, подтверждающего возникновение права собственности ФИО2 на указанную квартиру, в связи с этим нотариусом предложено в судебном порядке включить указанную квартиру в состав наследства и признать право собственности в порядке наследования (л.д.50).

Как следует из копии наследственного дела ... (л.д.61-89) ФИО19 Баян и ФИО8 обратились к нотариусу ФИО16 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2. ФИО9 и ФИО3 подали заявление нотариусу о том, что им известно об открытии наследства после умершего их отца ФИО2, фактчиески в управление наследственным имуществом не вступали, не возражают против получения свидетельств о праве на наследство супругой наследодателя ФИО20 Баян и его дочерью ФИО10. Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершего 17.03.2002г. в ? доле в праве общей долевой собственности были выданы его жене ФИО19 Баян и дочери ФИО11. Наследство, на которое в указанной доле выдано натоящее свидетельство, состоит из земельного участка, площадью 1850 кв.м., находящего по адресу: ..., д.Дронова, ....

Как следует из копий похозяйственных книг на квартиру по адресу: ..., д.Дронова, ... (л.д.91-117) с 1986г. по 1990г. главой хозяйства являлась ФИО12. ФИО2 являлся главой хозяйства с 1991г. по 2002гг. С 2007г. главой является ФИО19 Баян.

Согласно технического заключения ... о допустимости и безопасности конструкций жилого дома, расположенного по адресу: ..., д.Дронова, ... (л.д.137-148) в результате выезда на место и натурного осмотра объекта, эксперт пришёл к следующим выводам: 1. Состояние несущих конструкций объекта обследования на момент осмотра оценивается как работоспособное, что позволяет эксплуатировать объект. 2. В ходе проведения обследования установлено, что помещения объекта являются пригодными для проживания и пригодными для целевого использования, согласно требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от ..., N47, предъявляемым к жилым помещениям. Объемно-планировочные решения обеспечивают возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики, инсоляция жилых помещений и кухни также обеспечена оконными проемами. 3. Конструкции объекта обследования (квартиры), на момент осмотра не нарушают требований санитарных, пожарных норм и правил, не создают угрозы зданию, не нарушают права и законные интересы граждан, а также не угрожают их жизни и здоровью. 4. ... квартиры составляет 43,2 м2 и соответствует данным, указанным в техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленным по состоянию на 13.03.2003г.

Как следует из копии свидетельства на право собственности на землю (л.д.151-155) ФИО2, 1965 г.р. приобрел право частной собственности на землю по адресу: ..., д.Дронова, ..., который предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

В силу п.1,4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... (ред. от ...) "О судебной практике по делам о наследовании", разъясняет судам, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из материалов дела достоверно установлено, что на момент смерти ФИО2 ему принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: ..., д.Дронова, .... Истцы ФИО8 и ФИО19 Баян являются наследниками первой очереди после смерти ФИО2 принявшими наследство после его смерти. Также, наследниками первой очереди являются дочери умершего – ФИО3 и ФИО9, которые от наследства отказались путем подачи заявления нотариусу ФИО16 Кроме того, истцам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: д.Дронова .... Указанная квартира перешла по наследству к его жене и дочери, обратившимся в установленном порядке к нотариусу за принятием наследства, однако, не оформивших наследственных прав на данное имущество, принимая во внимание, что в соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истцов о включении спорного жилого дома в состав наследства после смерти отца и мужа, а соответственно, удовлетворению подлежит требование о признании права собственности за истцами в ? доле за каждой, на квартиру по адресу: ..., д.Дронова, .... в порядке наследования.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1, ФИО19 Баян к администрации Заводоуковского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ... в ..., квартиру площадью 43,2кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ..., д. Дроново, ....

Признать за ФИО11ёй ФИО13, ... года рождения, уроженкой ... (...), ФИО19 Баян, ... года рождения, уроженкой А. ... (...), в порядке наследования право общей долевой собственности, в ? доли за каждой на квартиру площадью 43,2кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ..., д. Дроново, ....

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд ....

Судья подпись ФИО23

Мотивированное решение составлено ....

УИД № 72RS0014-01-2023-013375-30

№2-941/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень 15 января 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Медведевой О.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<данные изъяты>» к Кодоевой ФИО5 об устранении препятствий в доступе к местам общего пользования путем демонтажа самовольно устроенной кладовой, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к указанному ответчику об устранении препятствий в доступе к местам общего пользования путем демонтажа самовольно устроенной кладовой между 2 и 3 этажами на межлестничной площадке в подъезде № по <адрес>, после демонтажа привести подъезд в исправное первоначальное состояние (демонтировать железную дверь, вынести и вывезти с придомовой территории, а также прилегающей к ней территории, мусор), а также произвести заделку и оштукатуривание стен с побелкой и покраской под колор стен, совпадающей с цветом всего подъезда, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Требования мотивированы тем, что на основании пунктов 3,4 Протокола № Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками данного дома принято решение о выборе в качестве управляющей организации этим многоквартирным домом ООО УК «На Ткацком» и заключении с данной организацией договора управления указанным многоквартирным домом. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> ООО УК «<данные изъяты>» был заключен и подписан договор управления многоквартирным домом №. Ответчик является собственником жилого помещения № <адрес> в <адрес>, Ответчик установил железную дверь в лестничном пролете между 2 и 3 этажами в подъезде №, закрыв тем самым доступ к мусоропроводу, расположенному в данном доме. В адрес истца неоднократно поступали устные жалобы собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома на то, что расположенное между 2 и 3 этажами самовольно возведенное хозяйственное помещение (кладовая) установлено без согласия соседей и закры...

...вает доступ к мусоропроводу.ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено требование (уведомление) о необходимости демонтировать дверь в срок до ДД.ММ.ГГГГ или узаконить установку данной двери. Однако до настоящего времени ответчиком не предприняты никакие действия и требование истца осталось без удовлетворения. Кроме того, в адрес истца поступило письмо ГЖИ ТО о необходимости принятия мер к приведению состояния общего имущества многоквартирного дома на лестничной клетке в соответствие с требованиями действующего законодательства. Таким образом, поскольку железная дверь возведена ответчиком без получения в установленном порядке необходимых разрешений, на лестничной клетке многоквартирного дома без согласия иных собственников, указанное хозяйственное помещение (кладовая) установлено без согласия соседей оно является самовольной постройкой.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Елешева О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении дела не просила. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Таким образом, в отсутствие возражений истца, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании пунктов 3,4 Протокола № Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками данного дома принято решение о выборе в качестве управляющей организации этим многоквартирным домом ООО УК <данные изъяты>» и заключении с данной организацией договора управления указанным многоквартирным домом (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> ООО УК «<данные изъяты>» был заключен и подписан договор управления многоквартирным домом № (л.д. 8-13).

Ответчик является собственником квартиры <адрес> в <адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 15-16).

Ответчик установил железную дверь в лестничном пролете между 2 и 3 этажами в подъезде №, закрыв тем самым доступ к мусоропроводу, расположенному в данном доме, что подтверждается фотографией (л.д. 17)

В адрес истца неоднократно поступали устные жалобы собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома на то, что расположенное между 2 и 3 этажами самовольно возведенное хозяйственное помещение (кладовая) установлено без согласия соседей и закрывает доступ к мусоропроводу.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено требование (уведомление) о необходимости демонтировать дверь в срок до ДД.ММ.ГГГГ или узаконить установку данной двери, в котором имеется собственноручная подпись ответчика, как собственника <адрес> <адрес> (л.д. 18).

Однако до настоящего времени ответчиком не предприняты никакие действия и требование истца осталось без удовлетворения.

Кроме того, в адрес истца поступило письмо Государственной жилищной инспекции Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости принятия мер к приведению состояния общего имущества многоквартирного дома на лестничной клетке в соответствие с требованиями действующего законодательства (л.д. 19).

В силу ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, том числе, в области обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии со ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст. 290).

По п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно п. 4 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Согласно п. 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно п. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Пунктом 2 раздела I "Определение состава общего имущества" Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В силу указанных норм права межквартирные лестничные площадки, коридоры входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно подпункту "к" пункта 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. N 1479, на объектах защиты запрещается устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, для получения которого требуется, в том числе, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, согласно пункту 3.2.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается. Под маршем лестниц в первом и цокольном этажах допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитков, ограждаемых несгораемыми перегородками.

Как предусмотрено пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности (подпункт "е" пункта 11 указанных Правил).

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, поскольку железная дверь возведена ответчиком без получения в установленном порядке необходимых разрешений, на лестничной клетке многоквартирного дома без согласия иных собственников, указанное хозяйственное помещение (кладовая) установлено без согласия соседей оно является самовольной постройкой.

Действия ответчика, как собственника <адрес> по адресу: <адрес> нарушают законные права и не позволяют выполнять обязательства по договору управления в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Поскольку в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств наличия законных оснований для установления двери на лестничной клетке между вторым и третьи и этажом по <адрес> в <адрес>, что затрагивает права и законные интересы ООО УК <данные изъяты>», которое обслуживает дом, а также всех граждан, обладающих правом собственности на жилые помещения в многоквартирном доме, то истец вправе требовать устранения препятствий в судебном порядке.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, оплата которой подтверждена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «На Ткацком», удовлетворить.

Обязать Кодоеву ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения: № за счет собственных средств привести в первоначальное состояние общее имущество собственников многоквартирного дома путём демонтажа самовольно возведенного хозяйственного сооружения (кладовки) между 2 и 3 этажами на межлестничной площадке в подъезде № по <адрес>, после демонтажа привести подъезд в исправное первоначальное состояние (демонтировать железную дверь, вынести и вывезти с придомовой территории, а также прилегающей к ней территории, мусор), а также произвести заделку и оштукатуривание стен с побелкой и покраской под колор стен, совпадающей с цветом всего подъезда, в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в добровольном порядке обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<данные изъяты>» осуществить демонтаж железной двери и приведение прилегающей к ней территории в первоначальное состояние собственными силами или с привлечением подрядной организации, с последующим взысканием расходов с Кодоевой ФИО8 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом <данные изъяты>, код подразделения: №).

Взыскать с Кодоевой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения: №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<данные изъяты>» (ИНН № ОГРН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, изготовленного в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.В. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 22.01.2024.