Коглина Полина Алексеевна

Дело № 2-293/2025 (2-2490/2024)

УИД 42RS0037-01-2024-003510-72

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в г.Юрга Кемеровская область 15 января 2025 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Красиевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Макаровой С.В.,

при участии:

ст. помощника Юргинского межрайонного прокурора Барабановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Юрги к Коглину А.О., Управлению капитального строительства Администрации города Юрги об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, прекращения права собственности на него, выплате компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Юрги обратилась с иском в суд к Коглину А.О., Управлению капитального строительства Администрации города Юрги об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, прекращения права собственности на него, выплате компенсации, мотивируя требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью 44,9кв.м. На основании постановления Администрации города Юрги от *** *** «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ***, признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений, расположенных в указанном доме, установлено в срок не позднее *** произвести снос дома. Коглин А.О. обратился в УКС г.Юрги с заявлением о согласии на участие в программе переселения из аварийного жилья. Поскольку в установленный срок собственники не осуществили снос данного многоквартирного дома, постановлением Администрации города Юрги от *** *** «Об изъятии земельного участка и жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по ***, признанном аварийным и подлежащим сносу» решено изъять для муниципальных нужд города Юрги путем выкупа земельный участок, расположенный по адресу: *** а также жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, находящемся в границах данного земельного участка. Постановлением Администрации города Юрги от ***. *** утверждено Положение о порядке и условиях переселения граждан из многоквартирных домов, признанных ...

...аварийными и подлежащими сносу до ***. ***. направлен проект соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение. Согласно отчету оценщика ООО «Проспект» размер возмещения за изымаемую квартиру ответчика составляет 1470000 руб. До настоящего времени соглашение не заключено. Просит суд изъять для муниципальных нужд у ответчика жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: ***. Прекратить право собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: ***. Признать право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. Возложить на Управление капитального строительства Администрации города Юрги обязанность выплатить ответчику денежную компенсацию за принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: ***, равную выкупной стоимости в размере 1 470 590 руб.

В суд представитель истца Администрации г.Юрги не явился, о судебном слушании извещен надлежаще, заявил письменное ходатайство, приобщенное к материалам дела, о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика УКС Администрации г.Юрги в суд не явился, о судебном слушании извещен надлежаще, об уважительности причин отсутствия суду не сообщил.

Ответчик Коглин А.О. в суд не явился, о судебном слушании извещен надлежаще, об уважительности причин отсутствия суду не сообщил.

Представители 3-их лиц без самостоятельных требований Росреестра, ПАО «Сбербанк», а также Коглина П.А. в суд не явились, о судебном слушании извещены надлежаще, об уважительности причин отсутствия суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав заключение ст. помощника Юргинского межрайонного прокурора Барабановой О.В., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений, в числе прочего, относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности на недвижимое имущество предусмотрено, в частности, подпунктом 7 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ в совокупности с положениями ст.ст. 239.2, 235 Гражданского кодекса РФ и в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

При рассмотрении дела судом установлено, что Коглину А.О. на праве собственности принадлежала квартира по адресу: ***, общей площадью 44,9 кв.м. на основании договора купли-продажи от ***., что подтверждается выпиской ЕГРН от 23.10.2024г.

При рассмотрении дела судом также установлено, что на основании постановления Администрации города Юрги от *** *** «О признании домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный жилой дом, расположенный адресу: ***, признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений, расположенных в указанном доме, остановлено в срок не позднее *** произвести снос дома.

Поскольку в установленный срок собственники не осуществили снос данного многоквартирного дома, постановлением Администрации города Юрги от ***. *** «Об изъятии земельного участка и жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по ***, признанном аварийным и подлежащим сносу» решено изъять для муниципальных нужд города Юрги выкупа земельный участок с кадастровым ***, площадью 1149 кв.м, расположенный по адресу: ***, а также жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, находящемся в границах данного земельного участка.

Постановлением Администрации города Юрги от *** *** утверждено Положение о порядке и условиях переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу до ***. Также установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: *** включен в муниципальную программу «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до *** аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» на 2019-2025 годы, в связи с чем, с собственниками жилых помещений указанного дома осуществляется работа по предоставлению возмещения за изымаемое жилое помещение.

***. подготовлено уведомление, а также соглашение о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение. Расчет рыночной стоимости недвижимого имущества произведен оценщиком ООО «Проспект».

На момент рассмотрения дела в суде между Управлением капитального строительства Администрации города Юрги заключено соглашение от ***. о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 1 470 590 руб.

При таких обстоятельствах предмет спора отсутствует, так как стороны урегулировали свои правоотношения добровольно во внесудебном порядке, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, и в иске надлежит отказать, поскольку судебной защите подлежит только нарушенное право.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 704-708 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации города Юрги к Коглину А.О., Управлению капитального строительства Администрации города Юрги об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, прекращения права собственности на него, выплате компенсации оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Красиева С.А.

Решение принято в окончательной форме 28 января 2025 года.