Когут Андрей Михайлович

Дело № 2-817/2025

УИД № 21RS0022-01-2025-000009-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

18 марта 2025 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Царевой Е.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исаковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перуниной С.Е. к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, Когут Н.П., Когут А.М., Савинову А.А. о включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Перунина С.Е. (далее – истец) обратилась с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, Когут Н.П., Когут А.М., Савинову А.А. о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца <данные изъяты>, проживавшая по адресу: <адрес>. Истец Перунина С.Е. является единственным наследником после смерти ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. изъявила желание реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, для чего обратилась с соответствующим заявлением. Однако ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в приватизации по мотиву отсутствия согласия на приватизацию всех лиц, имеющих право на участие в приватизации жилого помещения. ФИО1 являлась нанимателем указанного жилого помещения, которое состоит из двух жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. и относится к муниципальному фонду <адрес>. Отказ ответчика в приватизации квартиры нарушает право на приватизаци...

...ю и является неправомерным. Ссылаясь на Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 218, 1112, 1142, 1153 ГК РФ, истец просит включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО1 двухкомнатную квартиру <адрес>, признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

Истец Перунина С.Е., ее представитель Андреев Н.Г., извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца.

Ответчики администрация г. Новочебоксарск Чувашской Республики, Когут Н.П., Когут А.М., Савинов А.А. извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Третьи лица: нотариус Новочебоксарского нотариального округа Николаева Н.Л., Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, МБУ «АГУ г. Новочебоксарск», извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили. В направленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из абзаца первого статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры <адрес>, кадастровый №, является муниципальное образование город Новочебоксарск Чувашской Республики (л.д. 33-34).

Согласно материалам дела между ФИО1 и Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №-С от ДД.ММ.ГГГГ. Объектом договора социального найма жилого помещения является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 13-16).

Письмом администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики от № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в передаче спорной квартиры в собственность по причине не предоставления ФИО1 дополнительных сведений, указанных в письме администрации г. Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрация указала на необходимость предоставления письменных отказов граждан, значащихся в ордере или поквартирной карточке, но не желающих участвовать в приватизации жилого помещения (л.д. 22).

Согласно свидетельству о смерти II-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24, 50).

В соответствии с абз.1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 7 указанного закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (в ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, свое заявление не отозвала, каких-либо действий, направленных на отказ от приватизации спорного жилого помещения не совершала.

Как следует из выписки из лицевого счета, справки о составе семьи и поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> зарегистрирована ФИО1 (л.д. 17-19).

Из поквартирной карточки следует, что в <адрес> были зарегистрированы:

- с <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно сведениям, представленным ОАСР УВМ МВД по Чувашской Республике:

- Савинов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 35);

- Когут Н.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 36).

По данным информационно-справочных учетов, находящихся в распоряжении управления по вопросам миграции МВД по Чувашской Республике, в отношении гражданина Украины Когут А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сведений о постановке на миграционный учет по месту жительства либо пребывания не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ находится за пределами Российской Федерации (л.д. 75).

Совокупность представленных доказательств указывает на то, что ФИО1 при жизни выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию по не зависящим от нее причинам.

Правопритязаний третьих лиц, администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, на указанное жилое помещение не имеется. Данная квартира к выморочному либо бесхозяйному имуществу не относится.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 на законных основаниях приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а потому указанное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3

Согласно материалам дела в производстве нотариуса Новочебоксарского нотариального округа Чувашской Республики Николаевой Н.Л. имеется наследственное дело №, открывшееся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору поступило заявление Перуниной С.Е. о принятии наследства по всем основаниям наследования на имущество ФИО1 (л.д. 52).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследником имущества ФИО1 является дочь – Перунина С.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: прав на денежные средства, принадлежавших наследователю на праве собственности и внесенных на счета, указанные в свидетельстве (л.д. 65).

Сведений о том, что ФИО1 при жизни составила завещание, у суда не имеется.

По смыслу ст. 1153 ГК РФ наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: либо путем подачи соответствующего заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства. Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Факт принятия истцом Перуниной С.Е. наследства (квартиры) в течение шести месяцев после смерти ФИО1 подтвержден подачей соответствующего заявления нотариусу.

Приведенное свидетельствует о принятии истцом наследства в виде квартиры <адрес>, открывшегося после смерти ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Перуниной С.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности по праву наследования на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Е. Царева

Решение в окончательной форме изготовлено 28.03.2025.