Койнова Ольга Дмитриевна

К делу № 2-2081/2023 г.

УИД №23RS0001-01-2023-002542-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» ноября 2023 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева М.А,, Ковалевой И.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К. А. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фольковой В.В. к Койновой О.Д. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ковалев М.А., Ковалева И.И., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К. А. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Фалькова В.В. обратились в суд с иском о признании Койновой О.Д. утратившей право на жилую площадь и снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования истцы мотивировали тем, что они на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Койнова О.Д. является членом семьи бывшего собственника квартиры и была зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Койнова О.Д. не проживает в квартире истцов с момента заключения договора купли-продажи, то есть с 25 декабря 2020 года, своих вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация Койновой О.Д. в квартире истцов нарушает их права собственников, в связи с чем, они вынужден...

...ы обратиться в суд с данным иском.

Истцы Ковалева И.И., Ковалев М.А., Фалькова В.В. в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.

Ответчик Койнова О.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представила.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска уведомлен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Ковалева М.А,, Ковалевой И.И., К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К. А, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фольковой В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что Койнова О.Д. зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.

В судебном заседании установлено, что Койнова О.Д. хоть и зарегистрирована, однако, фактически не проживает по адресу: <адрес>, с декабря 2020 года, своих вещей в квартире не имеет.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом достоверно установлено, что ответчик Койнова О.Д. не является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не является членом семьи истцов, по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных платежей не производит.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчика в квартире, истцы вынуждены нести самостоятельно расходы по ее содержанию, что затрагивает их права собственников и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Ковалева М.А,, Ковалевой И.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К. А. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фольковой В.В. к Койновой О.Д. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ковалева М.А,, Ковалевой И.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К. А. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фольковой В.В. к Койновой О.Д. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Койновой О.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району Койновой О.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Койнова О.Д. вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий