Кокорева Дария Софроновна

Судья Лиханов В.И. Дело № 33-3691/2021

Дело №2-6167/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 ноября 2021 г. г. Якутск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе

председательствующего судьи Федоровой Г.А.,

судей Игнатьевой А.Р., Удаловой Л.В.,

при секретаре Шестаковой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) 16 августа 2021 года, которым

по делу по иску Кокоревой Д.С. к Государственному казенному учреждению Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)», Окружной администрации города Якутска, Муниципальному казенному учреждению «Департаменту жилищных отношений» Городского округа «Город Якутск» о предоставлении жилого помещения взамен аварийного

постановлено:

Иск Кокоревой Д.С. к Государственному казенному учреждению Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)», Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения, Муниципальному казенному учреждению «Департаменту жилищных отношений» Городского округа «Город Якутск» о предоставлении жилого помещения взамен аварийного, - удовлетворить частично.

Обязать Государственное казенное учреждение Республики Саха (Якутия) «Дирекцию жилищного строительства Республики Саха (Якутия)», Окружную администрацию города Якутска заключить с Кокоревой Д.С. соглашение о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение путем пре...

...доставления жилого помещения.

Взыскать с Государственного казенного учреждения Республики Саха (Якутия) «Дирекции жилищного строительства Республики Саха (Якутия)», Окружной администрации города Якутска в пользу Кокоревой Д.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В остальной части иска отказать.

Заслушав доклад судьи Федоровой Г.А., объяснения истца Кокоревой Д.С. и ее представителя Максимова С.С., судебная коллегия

установила:

Кокорева Д.С. обратилась в суд с иском к Государственному казенному учреждению Республики Саха (Якутия) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» (Далее ГКУ ДЖС), Окружной администрации города Якутска (далее ОА г.Якутска), Муниципальному казенному учреждению «Департаменту жилищных отношений» Городского округа «Город Якутск» (далее МКУ ДЖО г.Якутска) о предоставлении жилого помещения взамен аварийного.

Заявленные требования обосновывал тем, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: .........., на основании договора дарения от 04 февраля 2019 г. В 2012 г. данный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, истцу было направлено требование о сносе принадлежащего на праве собственности жилого помещения.

Истец иного другого жилого помещения не имеет, о том, что приобрела в собственность квартиру в аварийном доме, она не знала. Письмом МКУ ДЖО г.Якутска разъяснило, что истец имеет право на возмещение за изымаемое жилое помещение.

Указывая на данные обстоятельства, с учетом уточнения иска, просила суд признать не соответствующим жилищному законодательству и письмо МКУ ДЖО г.Якутск № ... от 11 мая 2021 г. об отказе в заключении с истцом соглашения с учетом п.8 и 8.1 ст.32 ЖК РФ, обязать ГКУ ДЖС РС(Я), ОА г.Якутска заключить с ней соглашение о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение путем предоставления жилого помещения.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с вынесенным решением суда, представитель ГКУ ДЖС(Я) Егорова В.П. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить как необоснованное и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска. Доводы жалобы аналогичны возражениям на иск, приведенным в суде первой инстанции.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В судебное заседание не явились извещенные надлежащим образом ответчики, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.

Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в порядке, установленном пунктом 2 части 1 статьи 14, статьи 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" на сайте Верховного Суда Республики Саха (Якутия).

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), и принимая во внимание, что неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, объяснения истца и ее представителя, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Кокоревой Д.С. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ...........

Указанная квартира приобретена на основании договора дарения квартиры от 04 февраля 2019 г., заключенного истцом К. и Кокоревой Д.С.

Заключением межведомственной комиссии от 12 апреля 2012 г. многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: .........., признан аварийным и подлежащим сносу в связи со значительным физическим износом в процессе эксплуатации многоквартирного дома, снижением уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций здания.

Согласно постановлению Правительства РС (Я) № 50 от 27 марта 2019 года утверждена республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», согласно которой многоквартирный жилой дом по адресу: .......... включен в республиканскую программу с указанием о признании его аварийным 12 апреля 2012 г., и планируемой датой окончания переселения 31 декабря 2022 года.

Кокоревой Д.С., как собственником жилого помещения, признанного аварийным, выбран способ реализации права предоставление жилого помещения, однако данный способ ответчиком был изменен на выплату возмещения.

11 мая 2021 года за исх.№ ... МКУ ДЖО г.Якутска направила в адрес Кокоревой Д.С. уведомление, согласно которому, истец имеет право исключительно на денежную компенсацию, рассчитанную в соответствии с частью 7 статьи 32 ЖК РФ, размер которой не может превышать размера приобретения такого имущества.

Удовлетворяя исковые требования Кокоревой Д.С., суд первой инстанции правильно исходил того, что положения части 8.2 статьи 32 ЖК РФ к жилищным правам Кокоревой Д.С. в связи с признанием многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу применению не подлежат, поскольку ее право на предоставление другого жилого помещения возникло до введения в действие данной нормы.

С учетом положений части 2 статьи 6 ЖК РФ, статьи 32 ЖК РФ, пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Федерального закона от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда», разъяснениями, содержащимися в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», действительно, положения части 8.2 статьи 32 ЖК РФ к жилищным правам Кокоревой Д.С в связи с признанием многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу применению не подлежат, поскольку ее право на предоставление другого жилого помещения возникло до введения в действие данной нормы, истец имеет право на предоставление другого жилого помещения, либо его выкуп.

Между тем, постановлением Правительства РС (Я) от 27 марта 2019 года N 50 (в ред. от 25 января 2021 года) "О республиканской адресной программе "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы" многоквартирный жилой дом по адресу: .........., включен в республиканскую программу с указанием о признании его аварийным 12 апреля 2021 г., и планируемой датой окончания переселения 31 декабря 2022 г.

14 апреля 2020 г. ОА г. Якутска было вынесено Распоряжение об изъятии земельных участков для муниципальных нужд на которых расположены многоквартирные дома признанные аварийными и подлежащими сносу, в том числе и земельного участка расположенного по адресу: ...........

Вместе с тем, согласно разъяснениям, данным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2009 года", утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16 сентября 2009 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Кроме того, в силу разъяснений, изложенных в разделе III Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Исходя из вышеуказанных норм права, разъяснений Верховного Суда РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для предоставления Кокоревой Д.С. жилого помещения в рамках реализации республиканской адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы", поскольку принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение представляет опасность для ее жизни и здоровья по причине его аварийного состояния.

Факт аварийного состояния жилого помещения, его непригодность для проживания и наличия угрозы для жизни и здоровья граждан подтверждается актом обследования многоквартирного дома от 12 апреля 2012 г., из содержания которого видно, что проживание в данном доме опасно для жизни, по своим техническим, технологическим, объемно-планировочным параметрам и категории технического состояния он утратил свои техническо-эксплуатационные качества в результате природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции об удовлетворении иска является правильным.

Доводы жалобы не ставят под сомнение законность постановленного решения, направлены на переоценку доказательств по делу и выводов суда, однако оснований для их переоценки судебная коллегия не усматривает.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 16 августа 2021 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: Г.А. Федорова

Судьи: А.Р. Игнатьева

Л.В. Удалова