Кокушева Алла Захаровна

Дело № 2-504/2016

Решение

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кан 31 мая 2016 года

Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шадеевой С.А.,

при секретаре Тайтовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.М.И. к К.С.Е. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

С.М.И. обратился в суд с иском к К.С.Е. о признании права собственности на земельный участок из земель, предоставленных крестьянскому хозяйству К.С.Е., признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 200999+/-3923 кв.м., мотивируя свои требования тем, что на основании постановления <адрес> Совета народных депутатов № от ******* было принято решение о предоставлении земельных участков для расширения ранее созданного К.С.Е. крестьянского хозяйства в урочище <адрес> в количестве 130 га, из них сельхозугодий 52,2 га, в т.ч. пашни 16,4 га, пастбищ 35,8 га, прочих земель 77,8 га. Истец передал в КФХ К.С.Е. земельный пай в количестве 20,7 га, однако истец не имел и не имеет возможности заключить соглашение, поскольку ответчик по имеющимся сведениям ликвидировал деятельность. Наряду с другими членами крестьянского хозяйства истец имеет право на выдел 1/5 части из общего количества земельного участка, предоставленного для расширения крестьянского хозяйства. Согласно заключенному между истцом и кадастровым инженером договору последним подготовлен проект межевания земельных участков для выдела земельных участков в счет земельной доли земельно...

...го участка с кадастровым номером № площадью 200999+/-3923 кв.м. или 20,09 га.

В судебном заседании истец С.М.И. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик К.С.Е. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Представитель ответчика Семашко М.М. с иском не согласился.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО (данные изьяты) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай, К.А.З. не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, М.А.Т. с иском согласилась.

Заслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом КФХ регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено специальными федеральными законами.

В соответствии со ст. 257 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

В силу ст. 6 Федерального закона от 11.06.2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

Материалами дела установлено, что постановлением № от ******* крестьянскому хозяйству К.С.Е. (в связи с увеличением количества членов) предоставлен земельный участок общей площадью 130,0 га, из них сельхозугодий 52,2 га, в т.ч. пашни 16,4 га, пастбищ 35,8 га, прочих земель 77,8 га, расположенный в урочище <адрес> для расширения крестьянского хозяйства К.С.Е. овцеводческого направления: в пожизненно наследуемое владение общей площади сельхозугодий 52,2 га, в т.ч. пашни 16,4 га, пастбищ 35,8 га; в постоянное пользование 77,8 га прочих земель.

Пунктом 3 постановления главой крестьянского хозяйства оставлен К.С.Е., членами - К.А.З., М.Н.М., А.А.Т., С.М.И.

На основании указанного постановления администрацией <адрес> К.С.Е. выдано свидетельство № из которого следует, что в пожизненное наследуемое владение передано 52,2 га, в постоянное бессрочное пользование – 77,8 га, итого 130 га. Данные земельные участки имеет кадастровые номера соответственно №

Согласно сведениям из ЕГРИП К.С.Е. ******* прекращал деятельность в качестве главы КФХ. А ******* вновь зарегистрировался главой КФХ.

Как следует из материалов дела, по заказу С.М.И. кадастровый инженер путем раздела земельного участка, предоставленного К.М.Е. в пожизненное наследуемое владение с кадастровым номером № образовал земельный участок с кадастровым номером № площадью 200999+/-3923 кв.м. (предыдущие номера: №

Согласно кадастровому паспорту земельный участок № имеет статус временного.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РА от ******* № .

Вместе с тем суд считает, что исковые требования С.М.И. являются необоснованными, поскольку земельный участок № из которого выделен земельный участок № , предоставлен для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого являлся К.С.Е. в пожизненное наследуемое владение, в настоящее время деятельность крестьянского хозяйства не прекращена. А возможность раздела имущества КФХ предусмотрена законом только в одном случае - при прекращении его деятельности (ч.1 ст. 258 ГК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска С.М.И. к К.С.Е. о признании права собственности на земельный участок из земель, предоставленных крестьянскому хозяйству, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 200999+/-3923 кв.м. отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Усть-Канский районный суд.

Судья С.А. Шадеева

Мотивированное решение суда изготовлено 01 июня 2016 года.

Судья С.А. Шадеева.

Дело № 2-1/2017

Решение

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кан 18 января 2017 года

Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шадеевой С.А.,

при секретаре Тайтовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.М.И. к К.С.Е. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

С.М.И. обратился в суд с иском к К.С.Е. о признании права собственности на земельный участок из земель, предоставленных крестьянскому хозяйству К.С.Е., признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № :1018 площадью (данные изьяты) кв.м., мотивируя свои требования тем, что на основании постановления <адрес> Совета народных депутатов № от ******* было принято решение о предоставлении земельных участков для расширения ранее созданного К.С.Е. крестьянского хозяйства в урочище «(данные изьяты)» в количестве 130 га, из них сельхозугодий 52,2 га, в т.ч. пашни 16,4 га, пастбищ 35,8 га, прочих земель 77,8 га. Истец передал в КФХ К.С.Е. земельный пай в количестве 20,7 га, однако истец не имел и не имеет возможности заключить соглашение, поскольку ответчик по имеющимся сведениям ликвидировал деятельность. Наряду с другими членами крестьянского хозяйства истец имеет право на выдел 1/5 части из общего количества земельного участка, предоставленного для расширения крестьянского хозяйства. Согласно заключенному между истцом и кадастровым инженером договору последним подготовлен проект межевания земельных участков для выдела земельных участков в счет земельной доли ...

...земельного участка с кадастровым номером № :1018 площадью (данные изьяты)

В судебном заседании истец С.М.И. и его представитель К.А.В. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик К.С.Е.не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Представители ответчика К.Э.С. и С.М.М. с иском не согласились.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, М.А.Т. с иском согласилась.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО «Усть-Мутинское сельское поселение», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, К.А.З., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, М.А.Н., М.А.Н., М.В.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

Заслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 15 Закона РСФСР от 22.11.1990 года № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», действующей на момент создания КФХ, имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности.

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению имуществом КФХ регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено специальными федеральными законами.

В соответствии со ст. 257 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

В силу ст. 6 Федерального закона от 11.06.2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее - Закон "О крестьянском (фермерском) хозяйстве") в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

В соответствии с п.4 ст.9 Закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве") при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным ст.ст. 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Материалами дела установлено, что постановлением № от ******* крестьянскому хозяйству К.С.Е. (в связи с увеличением количества членов) предоставлен земельный участок общей площадью 130,0 га, из них сельхозугодий 52,2 га, в т.ч. пашни 16,4 га, пастбищ 35,8 га, прочих земель 77,8 га, расположенный в урочище «(данные изьяты)» для расширения крестьянского хозяйства К.С.Е. овцеводческого направления: в пожизненно наследуемое владение общей площади сельхозугодий 52,2 га, в т.ч. пашни 16,4 га, пастбищ 35,8 га; в постоянное пользование 77,8 га прочих земель.

Пунктом 3 постановления главой крестьянского хозяйства оставлен К.С.Е., членами - К.А.З., М.Н.М., М. (добрачная фамилия А.А.Т.), С.М.И.

На основании указанного постановления администрацией <адрес> К.С.Е. выдано свидетельство № , из которого следует, что в пожизненное наследуемое владение передано 52,2 га, в постоянное бессрочное пользование – 77,8 га, итого 130 га. Данные земельные участки имеют кадастровые номера соответственно № :129 и № :63.

Соглашение о создании крестьянского хозяйства между его членами не заключалось.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 21 Закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" фермерское хозяйство прекращается в случае единогласного решения членов фермерского хозяйства о прекращении фермерского хозяйства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства от ******* в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с единогласным решением членов крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого является К.С.Е.

Как усматривается из п.3 постановления № от ******* членами крестьянского хозяйства были К.А.З., М.Н.М., М. (добрачная фамилия А.А.Т.) А.Т., С.М.И. Главой – К.С.Е.

Согласно справке о смерти № М.Н.М. умер ******* в урочище «(данные изьяты)» <адрес> Республики Алтай.

Установлено, что наследниками первой очереди М.Н.М. являются: его супруга - М.А.Т., дети - М.А.Н., М.А.Н., М.В.Н.

Из информации нотариуса нотариального округа «<адрес>» Республики Алтай следует, что на основании заявления М.А.Т. о принятии наследства супруга М.Н.М., умершего *******, и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на все имущество, принадлежащее наследодателю, заведено наследственное дело № ******* год. От других наследников заявления о принятии наследства или заявления об отказе от наследства не регистрированы.

После прекращения деятельности крестьянского хозяйства раздел имущества, в том числе земельного участка между членами крестьянского хозяйства не производился.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ******* правообладателем (вид права - пожизненно наследуемое владение) земельного участка, с кадастровым номером № :129, площадью (данные изьяты) кв.м., единое землепользование, сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, с местоположением в границах СПК «(данные изьяты)», урочище «(данные изьяты)», значится К.С.Е.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ******* правообладателем (вид права - постоянное бессрочное пользование) земельного участка, с кадастровым номером № 63, площадью (данные изьяты) кв.м., единое землепользование, сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, с местоположением в границах СПК «(данные изьяты)», урочище «(данные изьяты)», значится К.С.Е.

В силу ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 7 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

Согласно межевому плану от *******, изготовленного по заказу истца С.М.И., произведен раздел земельного участка с кадастровым номером 04:07:000000:129 на два земельных участка с кадастровыми номерами № :1018 и № :1017.

Указанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет как «временные». Дата истечения временного характера сведений -*******.

Между тем, из кадастровой выписки о земельном участке от ******* № следует, что земельный участок с кадастровым номером № :1018 площадью (данные изьяты) кв.м., с разрешенным использованием - для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, выделенный из земельного участка с кадастровым номером № :129, снят с кадастрового учета *******.

Из информации директора филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» от ******* следует, что сведения о земельном участке были исключены из государственного кадастра недвижимости на основании заявления правообладателя земельного участка К.С.Е.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № :1018 снят с кадастрового учета, следовательно, как объект недвижимости не существует и оснований для признания права собственности на данный земельный участок не имеется.

Таким образом, спорный земельный участок с кадастровым номером № :1018 не является предметом спора, так как перестал быть объектом гражданских правоотношений, а, следовательно, влечет невозможность его получения истцом в собственность.

Кроме того истцом нарушен порядок раздела земельного участка, предоставленного крестьянскому хозяйству.

В соответствии с ч. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Земельный участок крестьянского хозяйства был образован за счет земельных долей его членов – С.М.И., К.А.З., М.А.Т., М.Н.И. (наследник М.А.Т.), К.С.Е.

Соглашение о разделе земельного участка между бывшими членами крестьянского хозяйства отсутствует.

При разделе земельного участка истец С.М.И. не обращался к данным лицам с целью согласования границ образуемого земельного участка, что признано истцом в судебном заседании. Межевой план также не содержит указанных сведений.

Доводы представителя ответчика С.М.М. о том, что земельный участок принадлежит крестьянскому хозяйству, главой которого является К.С.Е., созданному ******* несостоятельны.

То обстоятельство, что ******* в ЕГРИП внесена запись о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого является К.С.Е., не свидетельствует о переходе прав и обязанностей крестьянского (фермерского) хозяйства, деятельность которого была прекращена, вновь созданному крестьянскому хозяйству, главой которого является одно и то же физическое лицо. Крестьянское хозяйство, главой которого является К.С.Е., зарегистрировано в 2010 году на основании лишь заявления К.С.Е., который является его единственным членом.

Требования искового заявления изложенные в п. 1 о признании права собственности истца на земельный участок из земель предоставленных крестьянскому хозяйству К.С.Е. не подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок, на который просил признать право собственности истец, как объект недвижимости не конкретизирован (не указан размер, кадастровый номер, местоположение).

Также суд считает, что истцом С.М.И. избран неверный способ защиты права.

На предложение суда уточнить исковые требования, изменить предмет иска истец С.М.И. и его представитель отказались, настаивая на вынесении решения по заявленным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска С.М.И. к К.С.Е. о признании права собственности на земельный участок из земель, предоставленных крестьянскому хозяйству К.С.Е., признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № :1018 площадью (данные изьяты) кв.м., отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Усть-Канский районный суд.

Судья С.А. Шадеева

Мотивированное решение суда принято 23 января 2017 года.

Судья С.А. Шадеева.