Кокушкин Павел Юрьевич

УИД: 66RS0009-01 -2024-003440-02 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.08.2024 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бородиной Т.А.,

с участием прокурора Васильевой П.А,

с участием представителя истца Секисовой Л.Н., действующей на основании доверенности от 20.06.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2343/2024 по иску Кужелевой Натальи Юрьевны к Кокушкину Павлу Юрьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

16.07.2024 Кужелева Н.Ю. обратилась в суд с иском к Кокушкину П.Ю., в котором просит признать Кокушкина П.Ю. 04.06.1976 г.р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, ул. проспект Ленина д. 59 кв.58.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения - квартиры № 58, расположенной в доме № 59 по проспекту Ленина в г. Н.Тагил Свердловской области на основании договора дарения квартиры от 27.01.2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.02.2019года.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от 16.03.2023г. № 1142, в принадлежащей квартире зарегистрирован ответчик Кокушкин Павел Юрьевич.

27.01.2019г. ответчик Кокушкин П.Ю. распорядился принадлежащим ему жилым помещением, заключив с истцом договор дарения, в связи с чем, она стала единоличным собственником жилого помещения - квартиры ...

...по адресу: г. Н.Тагил, <адрес>.

Она как собственник квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Тагил, проспект Ленина. 59-58, после перехода прав собственности на спорную квартиру не заключала с ответчиком Кокушкиным П.Ю. договор найма или безвозмездного пользования жильем, следовательно, у ответчика Кокушкина П.Ю. прекращено право пользования данным жилым помещением в связи со сменой собственника на основании договора дарения. Договором дарения также не предусмотрено закрепление за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В настоящее время ответчик Кокушкин П.Ю. не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным в принадлежащей на праве собственности квартире, его регистрация в спорной квартире влечет для нее значительные расходы по коммунальным платежам. Также полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует в пользовании, владении и распоряжении принадлежащей на праве собственности квартирой № 58 в доме 59 по проспекту Ленина в г. Н.Тагил. Ответчик Кокушкин П.Ю. не является членом ее семьи, она не ведет с ним общего хозяйства, не имеет с ним общего бюджета.

Представитель истца Секисова Л.Н., действующая на основании доверенности от 20.06.2024, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, указав, что истец и ответчик являются родственниками. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения поле заключения договора дарения и вывез все свои вещи.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту своей регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения.

Суд считает извещение ответчика по месту регистрации надлежащим, а его неявку в судебное заседание неуважительной. На основании положений ст. 167 ч.4 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Огласив исковое заявление, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 Гражданского кодекса РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил).

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.

В силу п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомлением в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Судом установлено, что Кужелевой Н.Ю. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 17.01.2019, заключенного с Кокушкиным П.Ю. (л.д.9)

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.02.2019 (л.д.16-17).

По сведениям МКУ «Служба правовых отношений», сведениям ОВМ МУ МВД Нижнетагильское, в спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован с 27.06.2006 года по настоящее время.

Каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных истцом требований, стороной ответчика суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчиук добровольно распорядился своей собственностью, в силу ст. 235 Гражданского Кодекса РФ его право собственности на это жилое помещение прекратилось, следовательно, прекратилось и право пользования этим жилым помещением.

Принимая во внимание установленные судом юридически значимые обстоятельства: отсутствие права собственности ответчика на спорное жилое помещение, отсутствие условий для сохранения за ответчиком права пользования квартирой после его отчуждения, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу права на регистрацию по месту жительства в спорном жилом доме, суд полагает, что сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, приводит к нарушению прав собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 320,321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кужелевой Натальи Юрьевны удовлетворить.

Признать Кокушкина Павла Юрьевича, 04.06.1976 года рождения, (СНИЛС: 026-003-835) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, ул. Ленина, д. 59 кв. 58.

Настоящее решение является основанием для снятия Кокушкина Павла Юрьевича, 04.06.1976 года рождения, (СНИЛС: 026-003-835) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы /представления/ через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено: 30.08.2024.

<...>

<...> ФИО6