Колчин Алексей Станисловович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2020 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи ПетровичК.Э.,

при секретаре КасьяновойИ.С.,

с участием истца Колчина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-668/2020 по исковому заявлению Колчина А.С. к Воеводиной М.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

В обоснование исковых требований истец Колчин А.С. указал, что с *дата скрыта* он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *адрес скрыт*. Ранее в указанном жилом помещении была зарегистрирована ответчик Воеводина М.Ю. Её настоящее местонахождения истцу неизвестно.

С момента приобретения истцом спорного жилого помещения Воеводина М.Ю. по указанному адресу не проживает, членом семьи истца не является,каких-либо обязательств между сторонами неимеется.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения собственным недвижимым имуществом.

Истец Колчин А.С. просит суд признать ответчика Воеводину М.Ю. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: *адрес скрыт*, снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Колчин А.С. исковые требования поддержал, дал показания, аналогичные тексту искового заявления,

Ответчик Воеводина М.Ю. в судебное заседание не явилась, о его месте и времени извещена надлежащим образом судебной повесткой, направленной почтовой зака...

...зной корреспонденцией, которая возвращена с отметкой почты «истек срок хранения».

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Шелеховскому району в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в отсутствие представителя третьего лица – в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов делу судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *дата скрыта* Колчин А.С. приобрел в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: *адрес скрыт*.

Право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области *дата скрыта*, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

По сведениям ОВМ ОМВД России по Шелеховскому району, в настоящее времяна регистрационном учете по адресу: *адрес скрыт*, значится ответчик Воеводина М.Ю.

Из пояснений истца следует, что ответчик была зарегистрирована в жилом доме прежним собственником, фактически в доме не проживает, членом его семьи не является, личные вещи Воеводиной М.Ю. в доме отсутствуют.

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, учитывая, что в *дата скрыта*. истец приобрел в собственность спорный жилой дом, переход права собственности на объект недвижимого имущества зарегистрирован в установленном законом порядке, ответчик членом семьи Колчина А.С. не является, значится по регистрационному учету без согласия истца, суд приходит к выводу о прекращении у Воеводиной М.Ю. права пользования спорным жилым домом с момента государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости к истцу.

Прекращение права пользования жилым помещением влечет признание лица утратившим право пользования этим жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

При таких обстоятельствах, подлежит удовлетворению требование истца о снятии Воеводиной М.Ю. с регистрационного учета по адресу: *адрес скрыт*, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, свидетельствующим о реализации гражданином права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу чего, наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не может быть основанием для решения вопроса о наличии жилищного права (ст. ст. 27, 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требованияКолчина А.С. удовлетворить.

Признать Воеводину М.Ю. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: *адрес скрыт*, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Воеводиной М.Ю. в пользу Колчина А.С. расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения – 25 июня 2020 г.

Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Шелеховский городской суд Иркутской области заявление об отмене решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья: К.Э. Петрович