Колчина Валентина Витальевна

Дело № 2-1082/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Лаишево Республики Татарстан 10 ноября 2021 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой Г.Г.,

при секретаре Бондаревой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева Д. А. к Колчиной В. В. об установлении границы земельного участка,

у с т а н о в и л:

Афанасьев Д.А. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику и просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>., относящегося к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, согласно межевому плану, составленному ООО « Земельно-Инвестиционное Агентство <адрес>» в следующих точках:

<данные изъяты>

1 447269.62 1303977.20

2 447278.64 1303995.88

3 447256.93 1304006.06

<данные изъяты>

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С целью уточнения границ вышеуказанного земельного участка и подготовки межевого плана истец обратился к кадастровому инжнену ООО « Земельно-Инвестиционное Агентство <адрес>». В заключении кадастрового инженера указано, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № был нарушен установленный законом о регистрации порядок согласования местоположения границ земельногог участка и в соответствии с законом о регистрации не считается согласованным с правообладателем земельных участков с кадастровым номером № В случае, если межевой план подготовлен в результате проведения кадастровых работ по уточнению границы земельного участка и изменений в части описания местоположения границ ( исправлений реестровой ошибки) смежных к объекту кадастровых работ земельных участков, то при этом местоположение границ смежных земельных участков считается согласов...

...анным только при наличии личных подписей заинтересованных лиц в разделе акт согласования местоположения границы на земельный участок, в связи с чем кадастровый учет не проведен. Согласование границ от точки 3 до точки 2 не проводилось. Посведениям из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Колчина В.В., которая от согласования местоположения границ своего земельного участка и истца отказалась. Кадастровый инженер направил ответчику извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков, на что ответчик проигнорировал.

В судебное заседание истец явился, иск поддержал по тем же основаниям.

Ответчик- Колчина В.В. в суд не явилась, извещена, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила отложить в связи с болезнью, а в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, поступившего по почтовой связи, просила рассмотреть дело в её отсутствие, признала иск.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по РТ в суд не явился, извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица – СНТ «Надежда» в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, установил следующее.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.7 ст. 1 Закона Российской Федерации « О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 315-ФЗ)

Согласно частям 8 и 10 статьи 22 Закона Российской Федерации « О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 150-ФЗ)

Согласно частям 4, 4.2 статьи 1 Закона Российской Федерации « О кадастровой деятельности» №-Фз от ДД.ММ.ГГГГ кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 452-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ). При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

(часть 4.2 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 452-ФЗ; в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 445-ФЗ).

Согласно ч.1 ст. 39 настоящего Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> зарегистрировано право собственности за истцом с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 46, 62-64).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрировано право собственности за ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 39-45).

Из дел правоустанавливающих документов и реестровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами №, следует, что правообладатели этих участков приобрели их на основании договора купли-продажи, материалы инвентаризации земельных участков отсутствуют ( л.д.65-100).

Как видно из выписок из ЕГРН на данные земельные участки, участки не имеют уточненной площади.

Истец обратился для уточнения местоположения границы своего земельного участка к кадастровому инженеру, которому в ходе проведения кадастровых работ не удалось согласовать границы со смежными землепользователями, о чем он указал в своем заключении.

В данном заключении указано, что уточняемый земельный участок существует на местности более 15 лет.

По результатам кадастровых работ для установления границы земельного участка истца кадастровым инженером предложены координаты характерных точек, которые отражены в межевом плане ( л.д.16-33).

Как следует из материалов дела, ответчик не возражает на иск.

На основании изложенного, с учетом вышеуказанных положений законодательства, обстоятельства дела, суд полагает, что требования по иску обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>., относящегося к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, согласно межевому плану, составленному ООО « Земельно-Инвестиционное Агентство <адрес>» в следующих точках:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать согласованной смежную границу от точки 3 до точки 2 между смежными земельными участками с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Г.Г.Фролова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ