Колдаева Марина Станиславовна

Дело № 2-805/2022 04 марта 2022 г.

49RS0001-01-2022-000667-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Семёновой М.В.,

при помощнике Рогове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда, 04 марта 2022 г. гражданское дело по исковому заявлению мэрии города Магадана к Колдаевой Марине Станиславовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия города Магадана обратилась в Магаданский городской суд с исковым заявлением к Колдаевой М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Магадан, ул. Билибина дом № 29, квартира № 1, находится в собственности муниципального образования «город Магадан».

Указанное жилое помещение предоставлено Колдаевой М.С. на основании договора социального найма жилого помещения № № от 25 декабря 2009 г., однако фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Актами фактического проживания от 29 октября 2021 г. и 11 ноября 2021 г. установлено, что Колдаева М.С. по указанному адресу не проживает около пяти лет, в данное жилое помещение самовольно заселяются посторонние граждане, ведущие аморальный образ жизни. Местонахождение Колдаевой М.С. соседями неизвестно, комиссией не установлено.

Также ссылается на то, что со стороны нанимателя жилого помещения не исполняется обязанность по оплате коммуна...

Показать ещё

...льных услуг.

Ответчик к наймодателю с заявлением о сохранении за ней права пользования жилым помещением не обращалась, в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, то есть не выполняет обязанности в соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ.

Полагает, что вышеизложенное свидетельствует о том, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения и отказалась от исполнения своих обязательств.

На учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, ответчик не состоит.

Полагает, что для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением достаточно установить факт ее выезда на другое место жительства и отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, носящих добровольный характер.

На основании изложенного, просит признать Колдаеву М.С. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в городе Магадане.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом,

Ответчик в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте слушания дела извещалась судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

На основании ст. 119, ч. ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьей 8, 10 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положениям ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Магадан, <адрес>, находится в собственности муниципального образования «город Магадан».

Нанимателем указанного жилого помещения является ответчик Колдаева М.С. на основании договора социального найма жилого помещения № № от 25 декабря 2009 г.

Согласно п. 3 договора социального найма жилого помещения № № от 25 декабря 2009 г. совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ее брат ФИО7

Как следует из справки с места регистрации, выданной 28 января 2022 г. МБУ г. Магадан «Горжилсервис» в спорной квартире Колдаева М.С. регистрации не имеет, с 19 января 2012 г. по 22 ноября 2019 г. был зарегистрирован брат ответчика - ФИО8 снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Согласно сведениям отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Магаданской области от 18февраля 2022 г. Колдаева М.С. значилась зарегистрированной по адресу: г. Магадан, <адрес> в период 30 августа 1991г. по 13 января 2017 г. Снята с регистрационного учета –выселение из занимаемого жилого помещения по решению суда.

Из актов фактического проживания в спорной квартире 29 октября 2021 г. и 11 ноября 2021 г., составленных комиссией отдела МЖФ Управления по учету и распределения жилой площади мэрии г. Магадан, следует, что фактически в указанном жилом помещении ответчик не проживает длительное время (более пяти лет). Местонахождение Колдаевой М.С. соседям неизвестно, комиссией не установлено. В жилом помещении без правоустанавливающих документов проживают иностранные граждане.

Как следует из положении ч.3 и 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, для признания нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением достаточно установить факт выезда на другое место жительства и отказ от исполнения договора социального найма, носящих добровольный характер.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается материалами дела, что у ответчика на лицевом счете по адресу: г. Магадан, <адрес>, имеется задолженность перед ПАО «Магаданэнерго» по оплате за отопление и электроэнергию за период с июня 2018 г. по октябрь 2021 г. в размере 154580,90 руб., перед МУП «Водоканал» за период с февраля 2014 г. по октябрь 2021 г. в размере 13958,49 руб.

Справкой Управления по учету и распределению жилой площади мэрии. Магадана от 27 января 2022 г. подтверждается наличие у ответчика задолженности за наем помещения в размере 23550,08 руб.

Согласно представленной справке Управления по учету и распределению жилой площади мэрии. Магадана от 08февраля 2022 г. Колдаева М.С. на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемым по договору социального найма, не состояла и не состоит.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик выехала из спорного жилого помещения, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, тем самым в одностороннем порядке отказалась от исполнения обязанностей договора социального найма.

Суд полагает доказанным тот факт, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный характер, поскольку доказательств вынужденного выезда из жилого помещения в судебном заседании не добыто, также как не добыто доказательств, что ответчик не имела намерений отказываться от права на жилое помещение и интереса к муниципальному жилью не утратила. Также в судебном заседании не нашел своего подтверждения тот факт, что выезд ответчика из жилого помещения не является выездом в другое место жительства.

В судебном заседании не установлено законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, то иск о признании Колдаевой М.С. утратившей право на жилое помещение – квартиру <адрес> в городе Магадане подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд по правилам ст. 103 ГПК РФ государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, взыскивает с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.

На основании положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в бюджет в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования мэрии города Магадана к Колдаевой Марине Станиславовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Колдаеву Марину Станиславовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Магадан, <адрес>,

Взыскать с Колдаевой Марины Станиславовны в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения суда –

11 марта 2022 г.

Судья М.В. Семёнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Свернуть

Дело № 2- 2477/2015 30 июня 2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Благодёровой А.Н.,

при секретаре Захаровой В.В.,

с участием представителя истца Умалатовой О.Ю.,

прокурора Носикова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску мэрии города Магадана к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г. Магадана обратилась в Магаданский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности мэрии г. Магадана. Согласно справке с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО2

Постановлением мэра города Магадана от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии со статьями 86,87 Жилищного кодекса РФ, мэрией города Магадана принято постановление о предоставлении семье ответчика иного благоустроенного жилого помещения. Ответчику предоставлено жилое помещение – <адрес>. На указанное жилое помещение заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако с регистрационного учета по прежнему месту жительства ответчик не снялась. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, дом находится в разрушенном состоянии, отсутствуют запорные устройства на всех дверях, мебель и личные вещи отсутствуют, дом отключен от коммуникаций. Полагает, что признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением достаточно установить факты выезда е...

Показать ещё

...го на другое место жительство и отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, носящих добровольный характер. Ссылаясь на ст. ст. 83, 86, 87 Жилищного кодекса РФ просил признать ответчика утратившей право пользование жилым помещением – <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик о месте и времени судебного заседания извещена судом по последнему известному месту жительства.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими по своему усмотрению.

Согласно статье 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов дела следует, что на основании постановления мэра города Магадана от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Квартира <адрес> (общая площадь 43,50 кв.м, жилая 29,3 кв.м), находится в собственности муниципального образования «город Магадан», внесена в реестр муниципального имущества города Магадана под реестровым номером 9938.

Согласно справке с места регистрации, сведениям ОФМС России по Магаданской области ФИО6 зарегистрирована по указанному адресу, являлась нанимателем жилого помещения.

Статьей 86 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании постановления мэрии города Магадана от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с переселением из аварийных домов, в том числе <адрес>, ФИО2 и члену ее семьи ФИО7 предоставлено благоустроенное, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, помещение общей площадью 60,5 кв.м., жилая площадь 35 кв.м. в городе Магадане по адресу <адрес>, что соответствует требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее их двух комнат по адресу: <адрес> для проживания в нем.

В этот же день стороны подписали акт приема-передачи жилого помещения.

Из акта осмотра жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный дом на момент осмотра находится в разрушенном состоянии, непригоден для проживания. На входных дверях во всех квартирах отсутствуют запорные устройства, окна открыты, отсутствует остекление, мебель и личные вещи ранее проживающих граждан отсутствуют. Радиаторы отопления сняты, дом отключен от системы холодного, горячего водоснабжения, теплоснабжения и электросетей.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 фактически утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с предоставлением ей другого благоустроенного жилья в 2009 году по договору социального найма.

Ответчик до настоящего времени не снялась с регистрационного учета по спорной квартире, чем нарушает права и законные интересы истца, поскольку препятствует ему, как собственнику, осуществить снос аварийного жилья.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования мэрии города Магадана к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Магадана утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд Магаданской области через Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день изготовления мотивированного решения – 03 июля 2015 года.

Судья А.Н. Благодёрова

Свернуть

Дело № 2-4428/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Неказаченко Н.П.,

при секретаре Рябчун Н.Н.,

с участием прокурора Гуть Л.Н.,

представителя истца Гук Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 06 декабря 2016 года гражданское дело по иску мэрии г.Магадана к Колдаевой М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г.Магадана обратилась в Магаданский городской суд с указанным выше иском.

В обоснование исковых требований истец указал, что постановлением мэра г.Магадана от 29 декабря 2006 года № 2560 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Мэрией г.Магадана принято постановление 24 декабря 2009 года № 3587 о предоставлении благоустроенного жилого помещения Колдаевой М.С. на состав семьи 2 человека – квартиры <адрес>. Договор социального найма № 2560 и акт приема – передачи указанного жилого помещения был подписан ответчиком 25 декабря 2009 года.

Согласно справке с места регистрации от 27 октября 2016 года в спорном жилом помещении числится зарегистрированной по месту жительства ответчик Колдаева М.С.

Согласно акту осмотра дома <адрес> от 03 октября 2016 года дом находится в разрушенном состоянии, на дверях дома и квартир отсутствуют запорные устройства, окна открыты, отсутствует остекление, мебель и личные вещи ранее проживающих граждан отсутствуют. Дом отклю...

Показать ещё

...чен от системы холодного, горячего водоснабжения, теплоснабжения и электросетей.

Просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании требования, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Колдаева М.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещалась судебными повестками и телеграммой по последнему известному месту жительства: <адрес>. Однако судебные повестки возвращены в адрес суда по истечении срока хранения. За телеграммой ответчик не явилась по оставленному извещению.

В соответствии с положениями п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, с учетом приведенных выше положений законодательства, риск последствий, наступивших в связи с неполучением судебной корреспонденции, несет сторона, уклонившаяся от ее получения.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны прокурора, суд, руководствуясь положениями п.1 ст.165.1 ГК РФ, ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, а также в отсутствие представителя истца.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими по своему усмотрению.

Согласно ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Справкой МБУ <данные изъяты> от 27 октября 2016 года подтверждается факт регистрации с ДД.ММ.ГГГГ ответчика Колдаевой М.С. по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находилось в собственности муниципального образования «Город Магадан».

Постановлением мэра г.Магадана от 29 декабря 2006 года № 2560 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением мэрии г.Магадана от 18 ноября 2010 года № 3521 «О сносе ветхих и аварийных жилых домов» дом <адрес> подлежит сносу.

24 декабря 2009 года мэрией г.Магадана принято постановление № 3587 «О предоставлении жилых помещений гражданам в связи с переселением из аварийных и непригодных для проживания домов», согласно которому Колдаевой М.С. по договору социального найма предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира <адрес> на состав семьи 2 человека: брат ФИО11.

Согласно акту осмотра дома <адрес> от 03 октября 2016 года дом находится в разрушенном состоянии, на дверях дома и квартир отсутствуют запорные устройства, окна открыты, отсутствует остекление, мебель и личные вещи ранее проживающих граждан отсутствуют. Дом отключен от системы холодного, горячего водоснабжения, теплоснабжения и электросетей.

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, по состоянию на конец декабря 2009 года ответчик проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной ей по договору социального найма жилого помещения № 2560 от 25 декабря 2009 года с учетом её брата.

По мнению суда, исковые требования мэрии г.Магадана являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом каких-либо нарушений прав и законных интересов других лиц не усматривается.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса, то с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования мэрии г.Магадана к Колдаевой М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>, удовлетворить.

Признать Колдаеву М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Колдаевой М.С. в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд Магаданской области через Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца, исчисляя срок со дня, следующего за днем изготовления решения суда в окончательной форме.

Установить день изготовления мотивированного решения суда – 11 декабря 2016 года.

Судья Н.П. Неказаченко

Свернуть