Коленченко Вера Николаевна

16RS0037-01-2023-001101-76

Дело № 2-908/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июня 2023 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Д.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Галоян Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указывает, что в её владении находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное имущество перешло во владение истца ДД.ММ.ГГГГ, после смерти прежнего собственника жилого дома её тёти - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имевшей наследников, что подтверждается сведениями в реестре наследственных дел.

Истец проживала и по настоящее время проживает в указанном жилом доме, ФИО2 проживала на день смерти с истцом, что подтверждается справкой № от «30» ноября 2016 года, выданной исполнительным комитетом Большефедоровского сельского поселения Бугульминского муниципального района Республики Татарстан.

С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет имуществом открыто, владение осуществляется истцом непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало, и добросовестно, так как истец предполагал, что владеет имущ...

...еством как его собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Следовательно, есть основание считать добросовестным владение истцом жилым домом.

Истец считает, что приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель исполнительного комитета Большефедеровского сельского поселения Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно выписке из похозяйственнной книги на жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью <данные изъяты>, построенный хозяйственным способом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2.

Согласно сведениям из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, право собственности не зарегистрировано.

Согласно сведениям ОЗАГС исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Другие записи актов гражданского состояния не найдены.

Исходя из ответов нотариусов Бугульминского нотариального округа наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно справкам, выданным исполнительным комитетом Большефедеровского сельского поселения Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была прописана по адресу: <адрес>. Совместно с ней по день её смерти по указанному адресу прописана и проживала её племянница ФИО1

Исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных выше правовых норм, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретальной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 21 июня 2023 года.

Судья подпись

Копия верна

Судья Галеева Д.Б.

Заочное решение вступило в законную силу «___»_____________20__ года

Судья Галеева Д.Б.