Колесник Галина Рейимбаевна

2-688\2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2024 года с. Бижбуляк

Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ярмиева Т.Н., при секретаре Григорьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесник Г.Р. к Иванова Е.Р. и Матчанов Р.Р. о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на жилой дом и права пожизненно наследуемого владения на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Колесник Г.Р. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указывая, что она по адресу: <адрес>, МР <адрес> владеет и пользуется недвижимым имуществом – жилым домом, общей площадью 76.9 кв.м., в том числе жилая площадь 50.8 кв.м., 1988 года постройки. Жилому дому присвоен кадастровый №. Домовладение находится на земельном участке общей площадью 1184 кв.м. с кадастровым номером №, который принадлежал матери истицы на основании Постановления главы администрации о выделении участка из муниципальных земель от 04.05.1992 года № 1 на праве пожизненно наследуемого владения. Жилой дом был построен в 1988 году матерью истицы Васильева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, они всей семьей в доме проживали, были по месту жительства зарегистрированы по вышеуказанному адресу, в настоящее время истица продолжает проживать в доме, так как ее мать умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери все имущество фактически перешло по наследству истице.

Истица после смерти матери обратилась к нотариусу нотариального округа Бижбулякский район РБ, было открыто наследственное дело № 161/2012, но нотариус свидетельство о праве на наследство на жилой дом и на земельный участок выдавать отказалась, так как на жилой дом и на земельный участок мать при жизни правоустанавливающие документы не оформляла, поэтому ни жилой дом, ни земельный участок в наследственную массу не входят. Так же нотариус указала на то, что истица пропустила 6-месячн...

...ый срок для принятия наследственного имущества. Нотариус так же указала истице на то, что она фактически наследственное имущество приняла, так как после смерти матери продолжала проживать в жилом доме, несла расходы на его содержание, пользовалась приусадебным участком. Нотариус предложила обратиться в Бижбулякский межрайонный суд РБ с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество за мной и на основании решения суда оформить свои права на жилой дом и на земельный участок.

В Управлении Росреестра истице так же предложили обратиться в Бижбулякский межрайонный суд РБ с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество и предоставить в Управление Росреестра решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество за мной, так как в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.08.2018) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. (ч.1). Так же в Управлении Росреестра пояснили, что при регистрации права собственности на жилой дом право на земельный участок будет зарегистрировано за истицей на основании п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.07.2017).

Истица, как проживающая в жилом доме на законном основании, производит необходимый ремонт, содержит дом в надлежащем санитарном и техническом состоянии, производит оплату всех коммунальных услуг, земельным участком так же пользуется по назначению. Недвижимое имущество под арестом, запрещением не находится, претендующих на него третьих лиц не выявлено. Истица совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Для дальнейшего законного проживания в доме, для уплаты налогов, для содержания жилого дома в надлежащем состоянии истице необходимо решение суда о признании права собственности на жилой дом.

Истица о дате и времени судебного заседания извещена, на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики на судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещены, в письменном заявлении исковые требования признали в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Ответчики иск признали, признание иска судом принято.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя Васильева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество, состоящее из:

- жилого дома общей площадью 76.9 кв.м., в том числе жилая площадь 50.8 кв.м., 1988 года постройки, кадастровый №,

- земельного участка общей площадью 1184 кв.м. с кадастровым номером №, и находящееся по адресу: РБ, <адрес>.

Признать за Колесник Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 76.9 кв.м., в том числе жилая площадь 50.8 кв.м., 1988 года постройки, кадастровый №, находящегося по адресу: РБ, <адрес>.

Признать за Колесник Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пожизненно наследуемого владения на земельный участок общей площадью 1184 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РБ, <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Бижбулякский межрайонный суд.

Судья : Ярмиев Т.Н.

дело № 2-942/2023

УИД 03RS0003-01-2021-014004-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 года с. Бижбуляк

Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Курамшиной А.Р.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-942/2023 по исковому заявлению Колесник Г.Р. к Иванова Е.Р. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Колесник Г.Р. обратилась в суд с иском к Ивановой Е.Р., где просит суд:

взыскать:

- задолженность по договору займа, обеспеченную залоговым имуществом, в размере 700 000 руб.,

- расходы по оплате госпошлины в размере 10 500 руб.,

обратить взыскание на заложенное имущество:

1) земельный участок, общей площадью 314 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,

2) жилое помещение, общей площадью 14,2 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>,

определить способ реализации – публичные торги,

определить начальную продажную стоимость заложенного имущества – 700 000 руб.

Требования мотивированы тем, 15.06.2023 года Колесник Г.Р. и Иванова Е.Р. заключили договор займа, обеспеченный залоговым имуществом, согласно которому Колесник Г.Р. передает Ивановой Е.Р. денежные средства в размере 700 000 руб., а Иванова Е.Р. обязуется вернуть указанную сумму в срок до 15.10.2023 года.

В обеспечение договора займа предметом залога установлены:

1) земельный участок, общей площадью 314 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,

2) жилое помещение, общей площадью 14,2 кв.м, кадастр...

...овый №, расположенное по адресу: <адрес>.

В нарушение принятых на себя обязательств по погашению задолженности заемщик денежные средства не вернул.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Частями 1, 2 статьи 3 указанного Закона предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 Закона Российской Федерации гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Следовательно, при определении места жительства ответчика, суду необходимо руководствоваться предоставленными данными о месте его регистрации по месту жительства.

Как следует из пунктов 62, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом, 15.06.2023 года Колесник Г.Р. и Иванова Е.Р. заключили договор займа, обеспеченный залоговым имуществом, согласно которому Колесник Г.Р. передает Иванова Е.Р. денежные средства в размере 700 000 руб., а Иванова Е.Р. обязуется вернуть указанную сумму в срок до 15.10.2023 года.

Актом осмотра залогового имущества и передачи денежных средств от 15.06.2023 года подтверждены осмотр залогового имущества и передача Колесник Г.Р. Ивановой Е.Р. денежных средств в размере 700 000 руб.

В обеспечение договора займа предметом залога установлены:

1) земельный участок, общей площадью 314 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,

2) жилое помещение, общей площадью 14,2 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанные объекты недвижимости принадлежат Ивановой Е.Р. на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.11.2023 года.

В нарушение принятых на себя обязательств по погашению задолженности заемщик денежные средства не вернул.

В силу положений статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей 337 ГК РФ определено, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с пунктом 3 статьи 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу части 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно части 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350 настоящего Кодекса.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 309, 334, 337, 348, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что ответчик принятые на себя обязательства по договору не исполняет, исходил из доказанности факта заключения договора и наличия у ответчика перед истцом задолженности по указанному договору, признав заявленный истцом к взысканию размер задолженности правильным, взыскивает в пользу истца сумму задолженности по договору в размере 700 000 руб.

В соответствии с условиями договора залога ответчик предоставил в качестве обеспечения залог принадлежащие ему на праве собственности:

1) земельный участок, общей площадью 314 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,

2) жилое помещение, общей площадью 14,2 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Учитывая, что исполнение обязательств по кредитному договору было обеспечено залогом недвижимого имущества, суд первой инстанции обращает взыскание на заложенное имущество, определив способ их реализации -публичные торги и установив начальную продажную цену в размере её залоговой стоимости.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 500 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Колесник Г.Р. удовлетворить.

Взыскать с Иванова Е.Р. (№) в пользу Колесник Г.Р.:

- задолженность по договору займа, обеспеченную залоговым имуществом, в размере 700 000 руб.,

- расходы по оплате госпошлины в размере 10 500 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

1) земельный участок, общей площадью 314 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,

2) жилое помещение, общей площадью 14,2 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Определить способ реализации – публичные торги.

Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества – 700 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято 29 ноября 2023 года.

Судья А.Р. Курамшина