Колесник Раиса Салимовна

2-16/2022

55RS0035-01-2022-000014-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Тевриз 15 марта 2022 года

Тевризский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Полещук А.В.,

с участием прокурора Хилько П.О.,

при секретаре Польяновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесник Раисы Салимовны к Рахматулину Раису Салимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

В Тевризский районный суд Омской области с указанным выше иском к Рахматулину Р.С. обратилась истец Колесник Р.С. В обоснование своих требований истец указала, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 22.09.2021 она является собственником квартиры общей площадью 28,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровым №. С 21.07.2006 по настоящее время в квартире зарегистрирован и фактически проживает брат истца – ответчик Рахматулин Р.С., который был вселен в указанную квартиру прежним собственником – матерью истца и ответчика ФИО2 Членом семьи истца ответчик не является, общее хозяйство сторонами не ведется. Ответчик квартиру в добровольном порядке не освобождает, не работает, коммунальные платежи не оплачивает. Истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из квартиры, поскольку желает вселить в квартиру своего сына ФИО8

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала полностью, по мотивам, приведенным в иске. Также истец пояснила в судебном заседании, что ответчик длительное время проживает в спорной квартире, был вселен в эту квартиру их матерью, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, для чего постоянно приглашает в ...

...квартиру посторонних людей, в квартире курит, материально в содержании имущества не участвует. Истец не возражает, чтобы ответчик проживал в квартире до 01.05.2022, готова предоставить ему данный срок для поиска другого жилья. В остальном просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании возражал против иска, не отрицал, что не оплачивает коммунальные услуги в спорной квартире, однако на протяжении девяти лет ухаживал за престарелой матерью, которая и вселила его в эту квартиру, в этой связи полагал, что вправе проживать в данной квартире. Также истец пояснил, что другого жилья у него нет, как и средств для приобретения жилья, поскольку он не работает, трудоустроиться до октября 2022 года не может, так как до указанного периода состоит на профилактическом учете у врача-фтизиатра по поводу ранее перенесенного заболевания туберкулеза легких. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица – МП ОМВД России по Тевризскому району участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежаще, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия (л.д. 43). В этой связи, суд, с учетом мнения сторон, пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны и заключение прокурора, полгавшего, что иск подлежит удовлетворению с сохранением за ответчиком права проживания в спорной квартире до 01.09.2022, а также изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи (ч. 6 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 22.09.2021, истец Колесник Р.С. является собственником квартиры с кадастровым №, находящейся по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшей наследодателю ФИО2 (л.д. 17). Сведения об указанной квартире и его собственнике (правообладателе) – Колесник Р.С. содержатся в ЕГРН (л.д. 12-14).

Согласно выписке из похозяйственной книги № 30, проживающими в спорном жилом помещении числятся истец Колесник Р.С. с 28.01.2022, ФИО8 с 04.10.2021 и ответчик Рахматулин Р.С. с 21.07.2006 (л.д. 36).

Факт регистрации ответчика в квартире истца также подтверждается адресной справкой АСР УМВД России по Омской области № 1/389 от 26.01.2022 (л.д. 39) и информацией МП ОМВД России по Тевризскому району от 27.01.2022 № 64/259 (л.д. 40).

В силу ч. 1 ст. 1137 ГК РФ завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.

Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.

Из ч. 2 ст. 1137 ГК РФ следует, что на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.

Из представленного по запросу суда нотариального дела № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из завещания от 10.11.2015 следует, что ФИО2 завещала Колесник Р.С. всё своё имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, которое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, том числе квартиры, расположенная по адресу: <адрес>. Иных наследников в завещании не указано.

Указания о возложении ФИО2 на Колесник Р.С. обязанности предоставить Рахматулину Р.С. на период его жизни или на иной срок права пользования квартирой или её частью в завещании не содержится.

После смерти ФИО2 наследство в виде недвижимого имущества – квартиры по адресу: р.<адрес> движимого имущества – денежных средств, внесенных на вклад в ПАО «Сбербанк России», приняла истец Колесник Р.С., ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, истец не вселяла ответчика в спорную квартиру, соглашения, как устного, так и письменного, о праве ответчика пользования квартирой истца между сторонами не имеется.

Ответчик участия в содержании квартиры не принимает, коммунальные платежи и налоговые расходы не осуществляет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 15 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Суд, учитывая, что ответчик иного жилого помещения не имеет, не трудоустроен по причине ранее перенесенного заболевания – туберкулеза легких, учитывая его материальное положение, а также мнение истца, согласившейся сохранить за ответчиком право временного пользования жилым помещением до 01.05.2022, приходит к выводу о необходимости сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок. С учетом обстоятельств дела и принципа разумности, в целях обеспечения баланса интересов сторон, суд считает разумным сохранить за ответчиком право временного пользования квартирой сроком до 01.10.2022 года включительно.

На основании изложенного и, руководствуясь положениями ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесник Раисы Салимовны – удовлетворить.

Признать Рахматулина Раиса Салимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Рахматулина Раиса Салимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за Рахматулиным Раисом Салимовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право временного пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, сроком до 01.10.2022 года включительно.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Тевризский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Полещук

Решение в окончательной форме

изготовлено 18.03.2022