Количев Анатолий Николаевич

Дело №2-4028/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 07 июня 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Порошиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котова Л. П. к гаражно-строительному кооперативу «Сетевик», Количеву А. Н. о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Котов Л.П. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Сетевик» о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 23 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что является членом гаражно-строительного кооператива «Сетевик» с 2001 года, в пользовании имеет гаражный бокс №. Паевые и членские взносы выплачены полностью. Гаражный бокс приобретен по договору купли-продажи у Количева А.Н.

Судом на стадии подготовки гражданского дела к слушанию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Администрация города Вологда, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания 15.05.2018, к участию в деле в качестве ответчика привлечен Количев А.Н.

В судебном заседании истец Котов Л.П. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Количев А.Н. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Сетевик» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно кот...

...орому против удовлетворения исковых требований не возражает, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица: представитель Администрации города Вологда, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, представили отзывы, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пунктами 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

Согласно положениям пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений стати 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из материалов дела следует, что в 2001 году Котов Л.П. приобрел по договору купли-продажи у Количева А.Н. гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Сетевик».

В 2009 году Котов Л.П. вступил в члены гаражно-строительного кооператива «Сетевик», паевые и членские взносы выплачены полностью.

Как следует из отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и постановке на кадастровый учет нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный бокс №.

Учитывая, что право собственности на гараж перешло к истцу на основании фактически состоявшегося договора купли-продажи, спорный гараж не является самовольной постройкой, суд приходит к выводу о том, что за Котовым Л.П. должно быть признано право собственности на спорный объект.

Отсутствие первоначальной регистрации права на спорный гараж при установленных обстоятельствах не может являться основанием для отказа истцу в иске о признании за ним права собственности на данный гараж, суд принимает во внимание, что истец открыто владеет и использует гаражный бокс по целевому назначению, со стороны 3-х лиц правопритязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы полностью внесены, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Котова Л. П. удовлетворить.

Признать за Котовым Л. П. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 23 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Иванова И.В.

Мотивированное решение изготовлено 12.06.2018