Колиенко Лариса Васильевна

Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Коломенский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шевченко С.Н., при помощнике судьи ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пожизненного наследуемого владения, признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела (л.д.54,55) к ФИО2, ФИО3 о прекращении у ответчика ФИО3 права пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, у ответчика ФИО2 права пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью <данные изъяты>.м, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов; признании за ним права собственности на вышеуказанные земельные участки.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося истца.

В исковом заявлении в обоснование заявленных требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адре...

...су: <адрес>.

Ранее вышеуказанный дом принадлежал матери истца ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней, ФИО2 и ФИО3

При жилом доме имеются два земельных участка, площадью <данные изъяты>м., с КН №, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов; и площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов; которые ранее находились в пожизненном наследуемом владении у ответчиков ФИО2, ФИО3

Он полагает, что у ответчиков ФИО2 и ФИО3 прекращено право ПНВ на указанные земельные участки, площадью <данные изъяты>.м.

Он просит суд прекратить у ответчика ФИО3 право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, у ответчика ФИО2 право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью <данные изъяты>м., расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов; признать за ним право собственности на вышеуказанные земельные участки.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ гола, сроком действия на 5 лет (л. д. 23), надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.58). Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителя истца ФИО8

Ответчики ФИО3, ФИО9 надлежащим образом извещены о времени и месте разбирательства дела, в суд не явились, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д.53).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие вышеуказанных ответчиков.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация городского округа <адрес>, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд своего представителя не направил, об отложении судебного разбирательства по уважительным причинам не ходатайствовал.

При таких обстоятельствах суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие третьего лица Администрации городского округа <адрес>.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, принадлежал на праве собственности матери истца ФИО4. Указанный дом принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4, ФИО3, ФИО2 (л.д. 44), право собственности зарегистрировано в МОРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

При жилом доме находятся два земельных участка площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, предоставлен на праве ПНВ ФИО3, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, предоставлен на праве ПНВ ФИО2 (л.д. 12-19).

После смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее единственным наследником на основании свидетельств о праве на наследство по закону на жилой <адрес> является истец ФИО5 (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков в собственность граждан осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение и сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 вышеуказанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п. 9.1. ст. 3 указанного ФЗ и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в п. 9.1. чт. 3 указанного ФЗ земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2. ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При таких обстоятельствах, суд в полном объеме удовлетворяет исковые требования ФИО5, поскольку они являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пожизненного наследуемого владения, признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Прекратить за ФИО3 право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Прекратить за ФИО2 право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности ФИО5 на вышеуказанные земельные участки в Едином государстве реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Н. Шевченко