Колиев Виталий Олегович

Дело № 2-951/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владикавказ 17 сентября 2015 года

Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания, в составе:

председательствующего судьи Дзусова А.К.,

при секретаре судебного заседания Куловой М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колиева В.О. к Администрации местного самоуправления г. Владикавказа о включении в наследственную массу и признании права собственности на домовладение,

установил:

Колиев В.О. обратился в Промышленный районный суд г. Владикавказа с исковым заявлением к АМС г. Владикавказа, в котором просит:

- включить домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., в наследственную массу после смерти матери Т.А.Г., умершей ... года.

- признать за ним право собственности на домовладение литер «...», общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., ....

В обоснование исковых требований указал, что в ... его мать Т.А.Г. купила недостроенное домовладение, находящееся по адресу: ..., ..., на основании договора купли-продажи. Жилой дом его мать достроила, но не сдала в установленном законом порядке в эксплуатацию.

... умерла его мать – Т.А.Г., проживающая по адресу: ..., .... После ее смерти осталось наследство, состоящее из домовладения, расположенного по указанному адресу.

Вышеуказанный жилой дом представляет собой дом из кирпичного материала литер «...», общей площадью ... кв.м., ванной литер «...», площадью ... кв.м., столовой и кухни литер «...», общей площадью ... кв.м.

На основании ст. 1142 ГК РФ, он яв...

...ляется наследником первой очереди.

В течение шестимесячного срока он как наследник совершил все действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. Он организовал похороны, провел все поминальные мероприятия, следит за сохранностью наследственного имущества, оплачивает коммунальные платежи.

За оформлением своих наследственных прав он обратился к нотариусу Владикавказского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на домовладение, но нотариусом Владикавказского нотариального округа Тедтоевой Л.М. было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия и выдаче свидетельства на наследство, ввиду того, что право собственности на достроенное домовладение на имя умершей Т.А.Г. не зарегистрировано.

В настоящее время это обстоятельство препятствует ему как наследнику оформить свои наследственные права на имущество, принадлежавшее его матери.

АМС г. Владикавказа от закрепления за ним права собственности на указанное домовладение отказалось.

В судебном заседании истец Колиев В.О. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика АМС г. Владикавказа – Габуев П.А., действующий на основании доверенности ... от ... года, в судебном заседании просил отказать Колиеву В.О. в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо – нотариус Владикавказского нотариального округа Тедтоева Л.М. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав мнения сторон, исследовав материалы настоящего дела, приходит к убеждению о том, что исковые требования Колиева В.О. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Более того, как усматривается из ст. 35 Конституции РФ - право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как разъяснено в п. 26 Постановлении Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Материалами дела установлено:

Как усматривается из договора купли-продажи № ...8 от ... года, Т.А.Г. купила у Б.Р.Г. недостроенное домовладение, находящееся по адресу: ..., ....

Согласно техническому паспорту от ... общая площадь помещения, расположенного по адресу: ..., ..., (Литера ...) составляет ... кв.м.

Согласно свидетельству о смерти серии ... ... от ... года, Т.А.Г., ... года рождения, умерла ... года.

Согласно свидетельству о рождении (повторное) серия ... ... от ... года, Колиев В.О. родился ... года, отец – К.О.С., мать – К.А.Г..

Согласно постановлению нотариуса Владикавказского нотариального округа РСО-Алания Т.Л.М. ... от ... года, Колиеву В.О. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследства по закону.

Согласно ответа ... ... ... от ... года, Колиеву В.О. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию домовладения, расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., в связи с непредоставлением документов, предусмотренных ч. 3 ст. 55 ГрК РФ, обязанность предоставлению которых возложена правообладателя вводимого в эксплуатацию объекта.

Согласно строительно-технического заключения за ... от ... года, строения литер «...» в домовладении по адресу: ..., ..., соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил по механической безопасности и сейсмической устойчивости, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно консультации ... о противопожарном состоянии ... от ... года, в ходе проверки жилых помещений (дома) в литере «...» 1 этаж и литере «...», расположенного по адресу: ..., ..., нарушений, ведущих к угрозе возникновения пожара, не выявлено.

Согласно экспертному заключению ... ... от ... года, жилые помещения домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Так, судом установлено, что самовольно возведенное строение – жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., возведен в соответствии с требованиями закона и других нормативных актов, соответствуют строительным и санитарным требованиям, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям, и на земельном участке, предоставленном ему в бессрочное пользование.

Права и законные интересы третьих лиц возведением строений не нарушаются, не создает угрозу их жизни или здоровью, прав собственности за другими лицами не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о том, что исковые требования Колиева В.О. о включении в наследственную массу и признании права собственности на домовладение обоснованны и подлежат удовлетворению по приведённым выше основаниям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Колиева В.О. к Администрации местного самоуправления г. Владикавказа о включении в наследственную массу и признании права собственности на домовладение - удовлетворить.

Признать за Колиевым В.О., ... года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество, в виде домовладения, расположенного по адресу: ..., ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РСО-Алания в течение 1 месяца со дня вынесения.

Судья А.К. Дзусов