Колмагорова Елена Алексеевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск

02 апреля 2018 года

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Левинской Н.В. при секретаре Лебедева Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Колмагоровой Е. А. к Администрации г.Челябинска, Комитету градостроительства и архитектуры г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Колмагорова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Челябинска, Комитету градостроительства и архитектуры г. Челябинска о сохранении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> перепланированном, переустроенном состоянии согласно технического паспорта на жилое помещение ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 23.05.2017 года.

В обоснование требований указал, что является собственником 1/3 доли данной квартиры. С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка и переустройство. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной. Произведенная перепланировка не нарушает строительные и санитарные нормы и правила и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик Администрация г.Челябинска извещен, в судебное заседани...

...е представителя своего не направил.

В судебное заседание явился представитель ответчика Комитета градостроительства и архитектуры г. Челябинска Бурумбаева Ю.А., возражала по заявленным требованиям по доводам, изложенным в отзыве.

Третьи лица Колмагоров С.Б., Колмагорова Р.С., извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>. Третьи лица Колмагоров С.Б., Колмагорова Р.С. являются собственниками оставшихся долей в праве собственности на квартиру.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 23.05.2017 года истцом произведена перепланировка. Переустройства жилого помещения не выявлено.

Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 62,4 кв.м.

Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.

В соответствии с техническим заключением ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от 31.01.2018г. перепланировка квартиры по адресу <адрес> (произведен демонтаж ненесущих перегородок с дверными проёмами между помещениями поз. 1 и 4, произведен демонтаж части ненесущей перегородки с дверными проемами между помещениями поз.1 и 5 и шкафа поз. 6; произведен демонтаж шкафов поз. 7 и 8 в помещении поз. 10; произведен демонтаж шкафа поз. 9 с закладкой дверного проема между шкафом и помещением поз. 11; произведен монтаж перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 11 и 13 поз. 12 и 13) соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" № от 12.02.2018 года выполненная перепланировка квартиры по адресу <адрес> соответствует требованиям Санитарных правил и норм 2.1.2.2645-10 с изменениями №1 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения – квартиры по адресу <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно технического паспорта на жилое помещение ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 23.05.2017 года, общей площадью после перепланировки 62,4 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В.Левинская