Колннько Антонина Алексеевна

Дело №2-704/13

Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Унеча 25 октября 2013 года

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Витюнова В.К.

при секретаре Табуновой О.Н.

а также с участием истицы Коленько А.А., третьего лица Хуторцовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коленько А. А. к Унечского городской администрации Брянской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Коленько А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Унечской городской администрации Брянской области о сохранении жилого помещения (дома) № по <адрес> в переустроенном виде и признании права собственности за ней, на самовольно переустроенный вышеуказанный жилой дом.

В судебном заседании истица Коленько А.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила признать право собственности на жилой дом, и указала суду, что она является собственником домовладения № по <адрес>. В процессе проживания, она без соответствующего разрешения возвела пристройку к жилому дому из пеноблоков, в результате чего площади дома составили – 95,6 кв.м. общая площадь, в том числе жилая площадь 35,0 кв.м. Согласно заключения МУ «Проектно – производственное архитектурного – планировочное бюро» Унечского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возведенная пристройка к жилому дому соответствует строительным нормативам. Истица Коленько А.А. просит признать за ней право собственности на домовладение № по <адрес> с учетом про...

...изведенного переоборудования.

Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, но направил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия и указал, что решение вопроса об удовлетворении исковых требований, оставляет на усмотрение суда.

Кроме того, в судебное заседание также не явились представители третьих лиц МУ «Проектно-производственное архитектурно – планировочное бюро Унечского района» и Унечского филиала ГУП «Брянскоблтехинветаризация», но направили в суд письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело без участия их представителей и указали, что исковые требования считают подлежащими удовлетворению.

Третьи лица Коленько В.П., Коленько А.В., Цепок Н.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, но предоставили письменные ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, при этом считают исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Хуторцова Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, с согласия истицы, третьего лица, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истицы, третьего лица, изучив материала дела, суд находит требования Коленько А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ. нотариально удостоверенного и зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ., Коленько А.А. является собственницей домовладения общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой площадью 55,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, в процессе проживания, истица Коленько А.А., без соответствующего разрешения, т.е. самовольно, в связи с улучшением жилищных условий, выполнила переоборудование жилого дома, а именно: возвела пристройку из пеноблоков к жилому дому. В результате чего изменились площади дома и составили 95,6 кв.м – общая площадь, в том числе жилая -35,0 кв.м.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства (перепланировки) жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) должны обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения и предоставить необходимые документы, указанные в п. 2 ст. 26 ЖК РФ. После этого орган, осуществляющий согласование, выдает документ являющийся основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые произведены при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного для согласования, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, является самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 29 ЖК РФ лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение несет предусмотренную законодательством ответственность.

Помимо ответственности, предусмотренной законодательством, за самовольное переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, у лиц, виновных в данных нарушениях, в соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ, возникает дополнительная обязанность привести соответствующие помещения в прежнее состояние в разумный срок. Порядок совершения этих действий определяется органом, осуществляющим согласование.

Согласно же п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Применительно к рассматриваемому делу, доказательств о нарушении действиями истицы Коленько А.А., связанными с возведением пристройки к жилому дому, прав и законных интересов граждан не представлено.

Кроме того, самовольное переоборудование дома, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, поскольку из заключения МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» Унечского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует: возведенная пристройка к жилому дому соответствует действующим нормативам.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает: иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Коленько А. А. удовлетворить.

Сохранить в переустроенном виде жилой <адрес> общей площадью 95,6 кв.м. в том числе жилой площадью 35,0 кв.м

Признать за Коленько А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 95,6 кв.м., в том числе жилой площадью 35,0 кв.м. с учетом произведенного переустройства.

Разъяснить Коленько А. А. необходимость государственной регистрации права собственности на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий Витюнов В.К.

Решение не вступило в законную силу