Колобанов Антон Николаевич

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

"дата" г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой С.А.

при секретаре Беденко Р.В.

с участием истицы В.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Т. к администрации Красногвардейского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

"дата" между администрацией п. Красногвардейское и В.Т. был заключен договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако в договоре приватизации допущена ошибка. Объектом приватизации указана квартира, на самом деле это часть жилого дома, расположенная на отдельном земельном участке.

Дело инициировано иском В.Т.. Она просит на основании ст. 218 ГК РФ признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица В.Т. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика - администрации Красногвардейского района в суд не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения заявления.

Третьи лица: Н.В., Е.Е. и А.Н. в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения иска.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на осн...

...овании сделки об отчуждении этого имущества, каковой и является договор приватизации

Статья 16 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся, в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а жилой дом и часть жилого дома – это индивидуально – определенное здание.

В судебном заседании установлен факт заключения договора на передачу и продажу квартир в собственность "дата" между В.Т. и администрацией п. Красногвардейское о приобретении в собственность квартиры, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, на состав семьи из 1 человека.

Из договора видно, что он был выполнен на стандартном бланке, поэтому имеются все основания считать, что объектом приватизации ошибочно указана квартира.

Техническим паспортом, справками администрации городского поселения «Город Бирюч» подтверждается, что фактически объектом приватизации было одноэтажное жилое строение в виде части жилого дома с отдельным входом и коммуникациями, расположенной непосредственно на земельном участке по адресу: <адрес>, а не квартира. То есть предметом договора являлось одно и то же строение, но ошибочно указанное как квартира. На это указывает размер и расположение построек, наличие надворных строений. Общая площадь части жилого дома – <данные изъяты>, а жилая – <данные изъяты>, что совпадает с данными договора приватизации. Во второй части дома по адресу: <адрес> проживает семья <данные изъяты>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели В.В. и А.И. подтвердили, что объектом приватизации являлась действительно часть жилого дома, а не квартира. При части дома имеются надворные постройки и земельный участок. Спора о принадлежности части дома нет.

В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. В.Т. на момент приватизации занимала часть жилого дома, а не квартиру. Поэтому передаче в собственность истице подлежало занимаемое жилое помещение в виде части жилого дома.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

ре ш и л:

Иск В.Т. к администрации Красногвардейского района о признании права собственности на недвижимое имущество признать обоснованным.

Признать за В.Т. право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области.

Председательствующий судья Максимова С.А.