Колобова Инна Викторовна

УИД 47RS0№-34

№

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИФИО1

<адрес> 11 февраля 2025 года

Выборгский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Хохловой О.П.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Министерство обороны Российской Федерации к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении из служебного помещения без предоставления иного жилого помещения, взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,

установил:

истец обратился в Выборгский городской суд <адрес> к ответчикам с исковым заявлением о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении из служебного помещения без предоставления иного жилого помещения, взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно решения Выборгского городского суда <адрес> от Дата по делу №, ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, которому по месту прохождения военной службы было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что после расторжения брака совместное проживание стало невозможным, ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о предоставлении ей отдельного жилого помещения через размен предоставленного бывшему супругу служебног...

...о жилого помещения.

Во исполнения решения суда, ФИО2, ФИО4 (дочь) и ФИО5 (дочь) вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

С ФИО2 был заключен договор найма служебного помещения № от Дата. В договор были внесены дочери ФИО4, ФИО5, а также ФИО6 (внук), как члены семьи нанимателя.

Согласно копии финансового лицевого счета № от Дата установлено, что ФИО2 умерла Дата.

В соответствии с п.2 ст. 18 договора найма служебного жилого помещения № от Дата, договор прекращает свое действие со смертью нанимателя, коей является ФИО2

Однако, в результате проверки обоснованности использования специализированного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, актом о фактическом проживании граждан от Дата установлено, что ответчики продолжают проживать в служебном жилом помещении без наличия на то прав и оснований.

Истец неоднократно направлял в адрес ответчиков требования об освобождении жилого помещения и уведомления о предоставлении документов, подтверждающих право пользования служебным жилым помещением, в том числе требование № от Дата и уведомление №/№ от Дата, которые ответчиками до настоящего времени не исполнены.

В соответствии с копией финансового лицевого счета № от Дата, задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам составляет 24 717 рублей 82 копейки.

Поскольку, Министерство обороны Российской Федерации несет расходы, связанные с невозможностью предоставления в пользование занимаемого ответчиками без оснований служебного жилого помещения военнослужащим и членам их семей, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений в <адрес>, и вынужденной необходимостью оплачивать им компенсацию за наем жилых помещений за счет средств федерального бюджета, которые могли бы быть заселены в указанное жилое помещение в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении из служебного помещения без предоставления иного жилого помещения, взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Прокурор в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заключение по делу.

Суд счел возможным в целях исключения волокиты при рассмотрении спора рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Частью 1 ст. 100 ЖК РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона-собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Пунктом 3 ст. 104 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживает ответчик ФИО4, что подтверждается актом фактического проживания граждан от Дата.

Спорное жилое помещение предоставлялось ФИО2 на основании решения Выборгского городского суда <адрес> от Дата по делу №.

Во исполнения решения суда, ФИО2, ФИО4 (дочь) и ФИО5 (дочь) вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

С ФИО2 был заключен договор найма служебного помещения № от Дата. В договор были внесены дочери ФИО4, ФИО5, а также ФИО6 (внук), как члены семьи нанимателя.

Согласно копии финансового лицевого счета № от Дата установлено, что ФИО2 умерла Дата.

В соответствии с п.2 ст. 18 договора найма служебного жилого помещения № от Дата, договор прекращает свое действие со смертью нанимателя, коей является ФИО2

В соответствии с ч. 3 ст. 15 Федерального закона от Дата № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих - граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище.

Так, жилищным законодательством, предусмотрено, что место, в котором зарегистрирован гражданин, фактически должно являться жилищем, на которое имеет право каждый в соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч. 8 ст. 5 ЖК РФ в случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям ЖК РФ применяются положения ЖК РФ.

Таким образом, по смыслу ч. 3 ст. 15 Закона о статусе учетом положений ЖК РФ регистрация по адресу воинской части носит временный характер до получения военнослужащим жилого помещения, либо до окончания службы в данной воинской части, и не свидетельствует о фактическом вселении и проживании военнослужащего по адресу воинской части.

Основания для сохранения права ответчиков для проживания в квартире отсутствуют. Соответственно имеются основания для выселения ответчиков из жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает не только у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но и у других категорий пользователей жилым помещением: арендатора, нанимателя по договору найма, члена жилищного кооператива, собственника.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с копией финансового лицевого счета № от Дата, задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам составляет 24 717 рублей 82 копейки.

Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Суд считает исковые требования о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам в размере 24 717 рублей 82 копейки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении из служебного помещения без предоставления иного жилого помещения, взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам - удовлетворить.

Признать ФИО4, Дата года рождения, паспорт: №, ФИО5, Дата года рождения, ФИО6, Дата года рождения утратившими право пользования служебным жилым помещением <адрес>

Выселить ФИО4, Дата года рождения, паспорт: №, ФИО5, Дата года рождения, ФИО6, Дата года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО4, Дата года рождения, паспорт: №, ФИО5, Дата года рождения, ФИО6, Дата года рождения в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам в размере 24 717 рублей 82 копейки.

Решение считать основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Выборгский городской суд <адрес>.

Судья О.П. Хохлова

Мотивированное решение изготовлено Дата.