Колодезева Анастасия Владимировна

КОПИЯ

Дело № 2-1061/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Еременко В.И.,

при секретаре Латкиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колодезевой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей к Администрации Благовещенского района Алтайского края, о сохранении самовольно выполненной перепланировки и переустройства и самовольного строительства пристроев,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Колодезева Д.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей обратилась в суд с иском о сохранении дома в перепланированном и переустроенном состоянии с пристроями, согласно техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований Колодезева Д.В указывет, что является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время в доме произведены перепланировка, переустройство и самовольное строительство жилых пристроев, что подтверждается техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», и выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение администрации на это получено не было, то есть перепланировка, переустройство и строительство пристроев, являются самовольными. Истец считает, что жилой дом в перепланированном, переустроенном состоянии с пристроями более удобен и комфортен для проживания. Вернуть жилой дом в проектное состояние (общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м...

...) не представляется возможным, так как это требует дополнительных материальных затрат.

Истец просит сохранить жилой дом в перепланированном, переустроенном состоянии с пристроями согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Колодезева Д.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательствам, просила провести судебное заседание в ее отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика – администрации Благовещенского района Алтайского края Рыжковой М.С., просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие, принятие решения оставила на усмотрение суда.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования Колодезевой Д.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Колодезева Д.В., ФИО6, <данные изъяты> г.р. и ФИО7, <данные изъяты> г.р., являются собственниками (общей долевой по <данные изъяты> доли) жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли продажи земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: <адрес> выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству жилого дома и строительству пристроев:

- в наружной стене котельной поз. 1 площадью <данные изъяты> кв.м демонтирован оконный блок, проем заложен;

- демонтирована печь в котельной поз.1 площадью <данные изъяты> кв.м.;

- демонтирована перегородка разделяющая жилую комнату поз.4 площадью кв.м. и прихожую поз.5 площадью <данные изъяты> кв.м.;

- в перегородке разделяющей жилую комнату поз.2 площадью <данные изъяты> кв.м и ж; комнату поз.3 площадью <данные изъяты> кв.м. демонтирован дверной блок, дверной проем заложен;

- в перегородке разделяющей котельную поз.1 площадью <данные изъяты> кв.м. и кухню поз..2 площадью <данные изъяты> кв.м. демонтирован дверной блок, дверной проем заложен;

- в перегородке разделяющей жилую комнату поз.4 площадью <данные изъяты> кв.м. и жилую комнату поз.2 площадью 14,9 кв.м. и жилую комнату поз.1 площадью 11,3 кв.м. демонтированы дверные блоки;

- в перегородке разделяющей жилую комнату поз.3 площадью <данные изъяты> кв.м. и жилую комнату поз.4 площадью 12,2 кв.м демонтирован дверной блок;

- в перегородке разделяющей кухню поз.2 площадью <данные изъяты> кв.м и прихожую поз.5 площадью <данные изъяты> кв.м. демонтирован дверной блок;

- в наружной стене прихожей поз.5 площадью <данные изъяты> кв.м. демонтирован дверной блок;

- выполнен дверной проем в перегородке разделяющей кухню поз. 3 площадью <данные изъяты> кв.м. и жилую комнату поз.4 площадью <данные изъяты> кв.м., в дверной проем установлен дверной блок;

- в наружной стене совмещенного санузла поз. 11 площадью <данные изъяты> кв.м выполнен дверной проем, в дверной проем установлен дверной блок;

- в кухне поз.3 площадью <данные изъяты> кв.м. установлены: раковина и газовая плита;

- в кухне поз. 10 площадью <данные изъяты> кв.м. установлены: раковина и газовая плита;

- в совмещенном санузле поз. 11 площадью <данные изъяты> кв.м. установлены: ванна и унитаз;

Возведен пристрой (лит.А1) общей площадью <данные изъяты> кв. м., в котором расположен коридор поз. 12 площадью <данные изъяты> кв.м.

Возведен пристрой (лит.А2) общей площадью <данные изъяты> кв. м., в котором расположена котельная поз. 13 площадью <данные изъяты> кв.м.; в котельной поз. 13 площадью <данные изъяты> кв.м выполнена печь.

Согласно указанному заключению в результате перепланировки и переустройства в жилом доме и строительства пристроев, общая площадь строения увеличилась с <данные изъяты>9 кв.м. до <данные изъяты>,3 кв.м. жилая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв. м. до <данные изъяты> кв.м. При этом после переустройства в жилом доме и строительства пристроев общая площадь строения составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая- <данные изъяты>6 кв.м., а самовольно выполненные перепланировка, переустройство в жилом <адрес>, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроев соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрои пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о сохранении жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, в перепланированном переустроенном состоянии с возведенными пристроями являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с волеизъявлением истца, понесенные судебные расходы, не подлежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колодезевой <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить жилой <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии с пристроями согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: В.И.Еременко.

Копия верна: Судья В.И.Еременко.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1061/2015 г.

Благовещенского районного суда Алтайского края.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г.

Секретарь суда: ____________ Г.И. Козырко.