Колодяжная Алефтина Александровна

Дело 2-2785/2022

УИД 26RS0№-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года город-курорт Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Мавряшиной Е.А., при секретаре судебного заседания Годовых А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда без ведения аудиопротоколирования гражданское дело по иску Колодяжной Алефтины Александровны к Нерсисян Светлане Кимовне, Нерсисян Альберту Горовичу, Нерсисян Вардуи Горовне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Колодяжная А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Нерсисян С.К., Нерсисян А.Г., Нерсисян В.Г. о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что она владеет на праве собственности объектом недвижимости – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации. В данном объекте недвижимости зарегистрированы ответчики Нерсисян С.К., которая приходится истцу дочерью и ее совершеннолетние дети Нерсисян А.Г., Нерсисян В.Г. В настоящее время дочь выехала из города после окончания школы в 1984 году в <адрес>), где поступила учиться и проживала после окончания учебного заведения, в 1990 году она вышла замуж, стала проживать в Армении вместе с семьей мужем и детьми, примерно до 2000 года, затем всей семьей выехали за границу в Америку, где и проживают по настоящее время. Ответчики в квартире не проживают, вещей в квартире не имеют, бремя содержания недвижимого имущества не несут, никаких требований в отношении данного жилого помещения не заявляли, общее хозяйство не ведется. Регистрация ответчика ограничивает истца в правах владения, пользования и распоряжения своей квартирой. В частности, истец вы...

...нужден нести бремя оплаты коммунальных услуг – оплаты за пользование жилищно-коммунальными услугами (ЖКУ): отоплением, горячим и холодным водоснабжением и т. д. Кроме того, за зарегистрированным гражданином сохраняется право проживания в объекте недвижимости, несмотря на отсутствие семейных и родственных отношений с собственником.

В судебное заседание истец Колодяжная А.А. не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. Заявленные исковые требования поддерживает,

Ответчики Нерсисян С.К., Нерсисян А.Г., Нерсисян В.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом по месту регистрации по адресу: <адрес>, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела, либо отложении судебного заседания в суд не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Право собственности может быть ограничено лишь с соблюдением ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации, только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В силу положений ч.2,4 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, мотивы, которыми при этом они руководствуются, не имеют значения.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными жилищным законодательством. Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

Из представленных в материалы дела письменных доказательств следует, что на основании договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ истцу Колодяжной А.А. на праве собственности принадлежит <адрес>.

Согласно п.2 ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п.п.1 и 2 ст.31 ЖК РФ).

В силу п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из домовой книги на <адрес> следует, что в квартире, принадлежащей истцу значится зарегистрированным Нерсисян С.К. 1967 года рождения, Нерсисян А.Г., 1992 года рождения, Нерсисян В.Г., 1990 года рождения, что также подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца, не опровергнутых ответчиками следует, что ответчики Нерсисян С.К., Нерсисян А.Г., Нерсисян В.Г. не проживают в спорном помещении, личных вещей в квартире не имеют, соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиками не заключалось.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право ответчика Колодяжной А.А. по пользованию спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника и между ними не имеется соглашения о сохранении каких-либо жилищных отношений.

Обстоятельств, которые могли бы в силу закона служить основаниям для сохранения права ответчиков по пользованию спорным жилым помещением при рассмотрении дела не установлено.

В силу изложенного, ответчики Нерсисян С.К., Нерсисян А.Г., Нерсисян В.Г. подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. (в редакции от 28 марта 2008 г.) №713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является судебное решение о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Колодяжной Алефтины Александровны к Нерсисян Светлане Кимовне, Нерсисян Альберту Горовичу, Нерсисян Вардуи Горовне о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Нерсисян Светлану Кимовну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нерсисян Альберта Горовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нерсисян Вардуи Горовну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу Нерсисян Светлану Кимовну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нерсисян Альберта Горовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нерсисян Вардуи Горовну ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Кисловодский городской суд.

Председательствующий судья Е.А. Мавряшина