Маилян Валентина Николаевна

Дело № 2-1383/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре Бурчик П.П.

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 23 июля 2013 года гражданское дело по иску Маиляна С.К. к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Маилян С.К. обратился в суд с требованиями к Автономному бюджетному учреждению Омской области «Омсклес», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства уточнил исковые требования, указав в качестве ответчика Администрацию Омского муниципального района Омской области.

В обоснование заявленных требований указал, что проживает по адресу: <адрес> с 1996 года. Данная квартира была ему предоставлена как работнику Подгородного лесхоза в порядке улучшения жилищных условий. С момента предоставления квартиры до настоящего времени он проживает в квартире вместе с членами своей семьи. Жилой дом, находящейся по адресу: <адрес> не вошел в состав приватизированного имущества САУ «Омсклес», не был передан в муниципальную собственность, не были заключены договоры с собственником указанного объекта с предприятием по его содержанию. Невыполнение федеральными и муниципальными органами установленной законом обязанности по передачи жилого фонда в муниципальную собственность не может препятствовать осуществлению его законных прав, в том числе права на приватизацию жило...

...го помещения. Он в приватизации жилых помещений ранее не участвовал. Во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения у него возможности не имеется.

В судебном заседании Маилян С.К. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что спорная квартира была предоставлена ему в 1996 году, как работнику Подгородного лесхоза, ордер на вселение в квартиру не выдавался, заселение производилось на основании решения профкома Подгородного лесхоза.

Представитель ответчика Администрации ОМР Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Автономного бюджетного учреждения Омской области «Омсклес» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, дело просил рассматривать в его отсутствие.

Представитель третьего лицаМинистерства имущественных отношений Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление дело просил рассматривать в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал, указал, что в Едином банке данных объектов собственности Омской области жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значится.

Представители третьих лиц ТУ Росимущество в Омской области, Управления Росреестра по Омской области, ГП «Омский центр ТИЗ», третьи лица Маилян В.Н., Маилян Э.К., Маилян А.С. в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно справке об отсутствии ордера, выданной Омским областным комитетом профсоюза рабочих лесной, бумажной и деревообрабатывающей промышленности 02.07.2013, следует, что в 1996 году при вселении в жилое помещение, состоящее из 3х комнат по адресу: <адрес> Маиляну С.К. совместно с членами семьи: женой Маилян В.Н., сыном Маилян Э.К., сыном Маилян А.С. ордер на вселение не выдавался, так как было решение профкома Подгородного лесхоза. Заселение происходило на основании решения профкома, протокол № от 31.11.1996.

Согласно протоколу № заседания профкома Подгородного лесхоза от 31.11.1996 Маилян С.К. предоставлена трехкомнатная квартира.

Из трудовой книжки, выданной на имя Маилян С.К., следует, что на момент предоставления ему спорной квартиры, он работал в Подгородном лесхозе в качестве сварщика.

Из справки выданной Подгородным лесхозом от 26.02.2013 следует, что Подгородный лесхоз был организован в 1947 году приказом Минлесхоза СССР от 13.10.1947 года № и приказом Омского управления лесного хозяйства от 25.10.47 №. Приказом Минлесхоза РСФСР от 14.08.69г № был организован Опытнопоказательный мехлесхоз Омского управления лесного хозяйства (ОПМ лесхоз) Приказом Минлесхоза РСФСР от 18.10.88 г № был переименован в Подгородный мехлесхоз Омского управления лесного хозяйства. Приказом Комитета по лесу в 1992 году от 21.10.1992 года № был переименован в Подгородный лесхоз Омского Управления лесами. Приказом Министерства природных ресурсов № от 03.08.2000 Омское управление лесами реорганизовано в Комитет природных ресурсов по Омской области (Подгородный лесхоз КПР по Омской области). Приказом Министерства Природных ресурсов РФ № 394 от 01.07.2002 года реорганизован территориальный орган МПР России Комитет природных ресурсов по Омской области в форме его преобразования в Главное Управление природньх ресурсов и охраны окружающей среды МПР России по Омской области (ГУПР по омской области). На основании Приказа Министерства природных ресурсов РФ г.Москва № от 08.04.2005г и Перечня федеральных: государственных учреждений, находящихся в подчинении Агентства лесного хозяйства по Омской области, Подгородный лесхоз Агентства лесного хозяйства по Омской области переименован в Федеральное государственное учреждение (ФГУ «Подгородный лесхоз»). В связи с передачей федеральных государственных учреждений (лесхозов), подведомственных Федеральному агентству лесного хозяйства в государственную собственность Омской области, на основании распоряжения № 09-р «Об утверждении уставов государственных учреждений Омской области в сфере лесного хозяйства» от 29.01.2007 г., Федеральное государственное учреждение (ФГУ «Подгородный лесхоз») переименовано в Государственное учреждение Омской области «Подгородный лесхоз» (ОГУ «Подгородный лесхоз»). На основании Распоряжения Правительства Омской области от 05.03.2008 г. № 30 - РП, Государственное учреждение Омской области «Подгородный лесхоз» (ОГУ «Подгородный лесхоз») реорганизован путем присоединения к государственному учреждению Омской области «Омское управление лесного хозяйства». На основании распоряжения Министерства промышленной политики, транспорта и связи Омской области от 23.05.2008 г. № и приказа бюджетного учреждения Омской области «Омское управление лесами» от 27.06.2008 №, Государственное учреждение <адрес> «Омское управление лесного хозяйства» переименовано в бюджетное учреждение <адрес> «Омское управление лесами», Образован «Подгородный лесхоз - филиал бюджетного учреждения Омской области «Омское управление лесами». На основании Распоряжения Главного управления лесного хозяйства Омской области от 28 июня 2011 г, № Бюджетное учреждение Омской области Омской области "Омское управление лесами" переименовано в специализированное бюджетное учреждение Омской области "Омсклес" (СБУ "Омсклес") с 18,07.2011. На основании Распоряжения Правительства Омской области № от 23.10.2012 переименовано в Автономное бюджетное учреждение Омской области «Омсклес» (САУ «Омсклес» с 01.11.2012 года.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной Администрацией Пушкинского сельского поселения ОМР Омской области 13.02.2013 на основании похозяйственной книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Маилян С.К. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Маилян В.Н. (жена) ДД.ММ.ГГГГ г.р., Маилян Э.К. (сын) ДД.ММ.ГГГГ г.р., Маилян А.С. (сын) ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В материалах дела имеются письменные заявления Маилян В.Н., Маилян Э.К., Маилян А.С. об отказе от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) <адрес>, составленного ГП «Омский центр ТИЗ» по состоянию на 09.07.2013, усматривается, что указанная квартира, общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м. состоит из трех комнат, туалета, ванной, кухни, коридора, лоджии, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования указанным жилым помещением не представлены. Самовольно переоборудованная площадь отсутствует.

По сообщению Администрации Омского муниципального района Омской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре собственности Омского муниципального района Омской области не значится.

По сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Омской области, объект недвижимости - квартира, <адрес>, в реестре государственного имущества не значится.

По сообщению Министерства имущественных отношений Омской области в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 25.02.2013 сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из справки ГП «Омский центр ТИЗ» от 13.06.2013, следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не оформлено.

Из сведений ГП «Омский Центр ТИЗ» от 13.06.2013, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другими обременениями не состоит.

Из справки, выданной ГП «Омский Центр ТИЗ» следует, что Маилян С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право бесплатной приватизации жилого помещения не использовал.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлялось истцу и членам его семьи в порядке улучшения жилищных условий Подгородным лесхозом, который являлся государственным предприятием, следовательно, жилой фонд предоставлялся за счет средств государства. Истец, как лицо, не использовавшие право на приватизацию другого жилого помещения, имеет право пользования спорной квартирой, так как вселен в нее на законных основаниях.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации:

1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно Распоряжению Правительства РФ № 1453-р от 17.10.2002 государственные либо муниципальные предприятия при смене формы собственности либо при их ликвидации обязаны передать объекты жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность.

Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Суду не представлено доказательств, что какое-либо юридическое или физическое лицо в настоящее время является собственником жилого помещения, которое истец просит передать ему в собственность в порядке приватизации.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец имеет право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого им жилого помещения по адресу: <адрес>. Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за Маилян С.К. право собственности на жилое помещение общей площадью 58,5 кв.м., инвентарный номер 112081/4-А, расположенное по адресу: <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течении 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено: 28.07.2013