Коломиец Раиса Николаевна

Дело № 2-1860/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 ноября 2016 года г. Спасск-Дальний

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Миначёвой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Каракиян О.С.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломиец Н.В. к Коломиец Р.Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Коломиец Н.В. обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его сестра С.Л.В.,

после смерти которой осталось наследственное имущество в виде земельного участка общей площадью № кв.м., находящегося примерно в №. от ориентира: нежилое здание по направлению на северо-запад, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащий ей на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный земельный участок при своей жизни его сестра С.Л.В. получила в виде земельной доли в ДД.ММ.ГГГГ году на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и зарегистрировала в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-XXXI ПК-16 №.

В ДД.ММ.ГГГГ году С.Л.В. решила выделить свою земельную долю из коллективно-совместной собственности совхоза «Александровский» в собственность в виде земельного участка, а затем продать. С этой целью выдала ему доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, чтобы он подготовил необходимые документы. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. он проводил землеустроительные работы, оформлял документы, необходимые для государственной ре...

...гистрации права. Из-за своей юридической безграмотности он продолжал представлять интересы умершей сестры С.Л.В. согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрировал право на указанное имущество ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни С.Л.В., а затем и после её смерти, он пользовался указанным земельным участком для выращивания сельхозпродукции. Администрация Александровского сельского поселения подтверждает указанный факт.

Указанное имущество перешло в его владение и он фактически принял наследство, в соответствии со ст. 1153 п. 2 ГК РФ, приняв меры по сохранению наследственного имущества. Таким образом, у него возникло право собственности на указанное имущество в силу ст. 218 ГК РФ. В соответствии со ст. 1152 п. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Он является наследником по закону первой очереди, согласно ст. 1142 ГК РФ. Других наследников первой очереди, кроме него, не имеется, так как в браке сестра не состояла, детей у неё не было, отец умер ДД.ММ.ГГГГ.

Обратившись к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону, ему было отказано в совершении нотариальных действий, т.к. регистрация права собственности на земельный участок была произведена посте смерти С.Л.В., т.е. ДД.ММ.ГГГГ, и рекомендовала принять наследство в судебном порядке.

Таким образом, не представляется возможным оформить наследство без решения суда.

Согласно данным ФГБУ ФКП «Росреестра» земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка, примерно в № метрах по направлению северо-запад относительно ориентира - нежилое здание, адрес ориентира: <адрес>, включен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право на указанный земельный участок зарегистрировано за С.Л.В.

В соответствии с постановлением Пленум Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока для принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Он с момента смерти сестры, владеет и пользуется как собственным указанным земельным участком. Его сестра С.Л.В. являлась собственником вышеуказанного имущества с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти. Иным образом установить право собственности на указанное имущество не представляется возможным.

По изложенному, просит признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью № кв.м., находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка, ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в № метрах по направлению северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №; прекратить право собственности С.Л.В. на земельный участок площадью № кв.м, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка, ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в № метрах по направлению северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

Истец Коломиец Н.В. в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление без его участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Коломиец Р.Н. в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, с заявлением Коломиец Н.В. согласна.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В подтверждение принадлежности С.Л.В. земельного участка общей площадью № кв.м., истцом представлены:

- Архивная выписка из постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой коллективу совхоза «Александровский» согласно списка рабочих, пенсионеров и лиц социальной сферы села Александровка, в том числе работнику совхоза «Александровский» С.Л.В. (за №), передан бесплатно в коллективную совместную собственность земельный участок №, в том числе: пашня – № га, сенокосов – № га, бесплатная индивидуальная доля – № га, в т.ч.: пашня № га, сенокосы – № га (архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ года №);

- Свидетельство на право собственности на землю, выданное С.Л.В. на право коллективно-совместной собственности в совхозе «Александровский» на земельную долю для сельскохозяйственного использования общей площадью № га, в том числе: пашни № га, сенокосов – № га.

Земельный участок с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание (администрация сельского поселения). Участок находится примерно в № м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ С.Л.В. при жизни, уполномочила своей доверенностью Коломиец Н.В. зарегистрировать право собственности и продать земельный участок площадью № га, с кадастровой оценкой 195 баллогектаров сельскохозяйственных угодий, (в том числе пашни № га, сенокосов № га), расположенную по адресу: <адрес>, бывший совхоз «Александровский».

ДД.ММ.ГГГГ С.Л.В. скончалась (свидетельство о смерти серии I-ВС №).

Согласно положениям абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абз. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

Из разъяснений, изложенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока для принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание, что земельная доля предоставлена С.Л.В. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, наследодателем при жизни были предприняты действия, свидетельствовавшие о его безусловном намерении воспользоваться предоставленным законом правом зарегистрировать право собственности на земельную долю, испрашиваемая доля надлежащим образом сформирована в установленном законом порядке как индивидуально-определенный объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что испрашиваемый земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества умершей С.Л.В.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с. п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Сроки принятия наследства определяются в соответствии с общими положениями о сроках.

Течение сроков принятия наследства, установленных статьей 1154 ГК РФ, согласно статье 191 ГК РФ начинается на следующий день после календарной даты, которой определяется возникновение у наследников права на принятие наследства - на следующий день после даты открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в качестве действий, свидетельствующих о принятии наследства, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальный услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В подтверждение родства Коломиец Н.В. с наследодателем, истцом представлены свидетельства о рождении Коломиец Л.В. и Коломиец Н.В., родителями которых указаны К.В.Я. и Коломиец Р.Н..

ДД.ММ.ГГГГ К.В.Я. умер (свидетельство о смерти серии II-ВС №).

ДД.ММ.ГГГГ Коломиец Л.В. заключила брак с С.С.М., и ей присвоена фамилия Сидоревич. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут.

Согласно справке администрации Александровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, Коломиец Н.В. пользуется испрашиваемым земельным участком для сельскохозяйственного производства.

Таким образом материалами дела подтверждается, что наследником к имуществу умершей С.Л.В. является полнородный брат Коломиец Н.В., который фактически принял наследство, открывшееся после смерти сестры С.Л.В.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что истец, фактически принявший наследство, является единственным наследником по закону, спор о праве на квартиру отсутствует, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за Коломиец Н.В. право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок.

Разрешая требования истца о прекращении права собственности С.Л.В. на испрашиваемый земельный участок, суд исходит из следующего.

В силу положений пп. 5 п. 1 ст. 188 ГК РФ, действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ С.Л.В. на имя Коломиец Н.В. выдана доверенность для регистрации права собственности и продажи испрашиваемого земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ, после смерти наследодателя, на основании данной доверенности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за С.Л.В. зарегистрировано право собственности и выдано свидетельство о государственной регистрации права на испрашиваемый земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ частнопрактикующим нотариусом Спасского нотариального округа <адрес> Т.Н.Г. отказано в выдаче Коломиец Н.В. свидетельства о праве на наследство по закону после смерти С.Л.В. на испрашиваемый земельный участок, по тем основаниям, что регистрация права собственности С.Л.В. на земельный участок в ЕГРП была произведена после её смерти, т.е. ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что наследодатель умер ДД.ММ.ГГГГ, действие доверенности от имени С.Л.В. на имя Коломиец Н.В. ее смертью прекратилось, следовательно, Коломиец Н.В. в силу закона не имел права от имени наследодателя осуществлять регистрацию права собственности С.Л.В. на земельный участок общей площадью № кв.м. с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание (администрация сельского поселения). Участок находится примерно в № от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, суд приходит к выводу, что государственная регистрация права собственности была произведена незаконно, в связи с чем право собственности С.Л.В. подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коломиец Н.В. – удовлетворить.

Признать за Коломиец Н.В. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью № кв.м., находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка, ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в № метрах по направлению северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности С.Л.В. на земельный участок площадью № кв.м, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка, ориентир - нежилое здание. Участок находится примерно в № метрах по направлению северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Спасский районный суд.

Судья Миначёва Т.В.