Коломыцев Виктор Петрович

2-1-259/2024

57RS0012-01-2024-000055-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2024 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

с участием представителя истца Масленкиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Коломыцева Ю.П., Коломыцева В.П., Коломыцевой Л.П. к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на доли жилого дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Коломыцев Ю.П., Коломыцев В.П., Коломыцева Л.П. обратились в суд с иском к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на доли жилого дома и земельный участок, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Е., Коломыцеву Ю.П., Коломыцеву В.П., Коломыцевой Л.П. на праве общей долевой собственность по 1/4 доли каждому принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 4200 кв.м, который находится в собственности у Е.

На момент предоставления жилого дома в собственность его площадь составляла 68,7 кв.м., из которых жилая площадь составляла 50,9 кв.м. В доме имелось печное отопление, вход осуществлялся через холодную веранду, в доме отс...

...утствовала канализация.

В период проживания в указанном жилом доме ими произведена реконструкция в отсутствие разрешительной документации, вследствие чего площадь жилого дома увеличилась до 83,4 кв.м. Произведенная ими реконструкция не нарушает градостроительные нормы и правила, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Е. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/4 доли спорного жилого дома и земельного участка, на котором расположен жилой дом. После смерти Е. наследниками первой очереди являются его супруга Коломыцева Л.А., сыновья Коломыцев Ю.П. и Коломыцев В.П. В установленный законом срок Коломыцева Л.П. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга Е., а его сыновья отказались от своей доли наследства.Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследства по закону на долю жилого дома, поскольку в правоустанавливающих документах имеются расхождения в площади жилого дома, а также не указан точный адрес жилого дома. Кроме того, право собственности наследодателя не зарегистрировано надлежащим образом.

Истцы указывают в иске, что они лишены возможности зарегистрировать своё право собственности на доли жилого дома по причине реконструкции жилого дома и расхождения площади в правоустанавливающих документах.

Коломыцева Л.П. просила в иске признать за ней право собственности на 1/2 долю (1/4 доля по договору на передачу квартиры в собственность граждан и 1/4 доля в порядке наследования после смерти Е.) жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Коломыцев Ю.П., Коломыцев В.П. просили в иске признать за каждым из них право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Истец Коломыцева Л.П. в судебное заседание не явилась, её представитель Масленкина Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истцы Коломыцев Ю.П., Коломыцев В.П. в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что поддерживают исковые требования.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований, если реконструированный жилой дом не нарушает законные интересы граждан и организаций, работы выполнены с соблюдением градостроительных и строительных норм.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статья 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что жилой дом площадью 68,7 кв.м.вс. <адрес> передан в равнодолевую собственность Е., Коломыцевой Л.П., Коломыцева Ю.П., Коломыцева В.П., что следует из договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> имеет общую площадь 83,4 кв.м, площадь всех частей здания 92,3 кв.м. (л.д.11-18).

Из акта технического исследования жилого <адрес> (л.д.19-35), следует, что размещение жилого дома соответствует требованиям санитарных правил, виду разрешенного использования, параметры застройки соответствуют «Правилам землепользования и застройки Речицкогосельсеого поселения Ливенского района Орловской области».

Жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Основные конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан, не выявлено.

Жилой <адрес> расположен на земельном участке площадью 4200 кв.м., который предоставлен Е. на праве собственности в 1996 году, что следует из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Указанный земельный участок состоит на кадастровом учете как ранее учтенный с кадастровым номером №, площадью 4200 кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, данные о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют, что следует из справочной информации Росреестра по Орловской области (л.д.8).

Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о смерти (л.д.7).

Коломыцева Л.П. является супругой, а Коломыцев В.П., Коломыцев Ю.П. детьми Е., что следует из свидетельств о рождении и заключении браке (л.д.6).

В соответствии с материалами наследственного дела после смерти Е. наследство приняла его супруга Коломыцева Л.П., его дети Коломыцев В.П., Коломыцев Ю.П. отказались от своей доли наследства.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что истцы лишены возможности оформить во внесудебном порядке право собственности на доли спорного жилого дома, поскольку в правоустанавливающих документах имеется расхождения в площади предоставленного истцам жилого дома, ввиду произведенной реконструкции, а также поскольку один из сособственников Е. умер. Реконструированный жилой дом соответствует установленным требованиям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при этом ответчикУправление муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области не возражает против удовлетворения иска, поэтомусуд приходит к выводу об удовлетворении требования о признании за Коломыцевой Л.П., Коломыцевым В.П., Коломыцевым Ю.П. за каждым по 1/4 доли жилого дома.

Поскольку Коломыцева Л.П., являясь наследником первой очереди после смерти Е. приняла наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, при этом другие наследники Коломыцев В.П., Коломыцев Ю.П. отказались от своей доли наследства, однако у неё отсутствует возможность оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, поскольку право наследодателя не оформлено надлежащим образом( в свидетельстве о праве собственности наследодателя на земельный участок не указан точный адрес объекта-без наименования улицы и номера земельного участка), то суд считает, что её требования о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома в порядке наследования и земельный участок подлежат удовлетворению. С учетом признанной за Коломыцевой Л.П.на праве собственности 1/4 доли спорного жилого дома в порядке приватизации и реконструкции жилого дома, суд признает за Коломыцевой Л.П. право собственности на 1/2 долю жилого дома.

Поскольку обращение в суд истцами не вызвано неправомерными действиями ответчика, то понесенные ими судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд не взыскиваются с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коломыцева Ю.П., Коломыцева В.П., Коломыцевой Л.П. удовлетворить.

Признать за Коломыцевой Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (паспорт №) право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого <адрес>, расположенного по адресу:<адрес>, общей площадью 83,4кв.м., площадью всех частей здания 92,3 кв.м.

Признать за Коломыцевой Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 4200 кв.м., расположенный по адресу: Российская <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

Признать за Коломыцевым Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, (паспорт №) право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 83,4 кв.м., площадью всех частей здания 92,3 кв.м.

Признать за Коломыцевым В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, (паспорт №) право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого <адрес>, расположенного по адресу:<адрес>, общей площадью 83,4 кв.м., площадью всех частей здания 92,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08 февраля 2024 г.

Судья

Дело № 2-177/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пос. Волоконовка «19» мая 2015 года

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Н.Н.

при секретаре Перелыгиной Н.С.

с участием:

прокурора Липского А.А.

представителя ответчиков по доверенностям Немцевой В.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Волоконовского района в интересах Российской Федерации к муниципальному образованию – городское поселение «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области о понуждении к принятию мер по постановке земельного участка на кадастровый учет

УСТАНОВИЛ:

Земельный участок под гаражом, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся в муниципальной собственности администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район», передан в аренду Коломыцеву В.П., процедура формирования и постановки на государственный кадастровый учет в отношении данного земельного участка не проведена.

Дело инициировано иском прокурора Волоконовского района, который просил обязать городское поселение «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» организовать проведение работ по формированию указанного земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет.

В судебном заседании прокурор Липский А.А. заявлен...

...ные исковые требования поддержал.

Представитель ответчиков муниципального образования городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области по доверенностям Немцева В.Ю. требования прокурора Волоконовского района о понуждении к принятию мер по формированию земельного участка, расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. и постановке его на кадастровый учет признала в полном объеме.

Третье лицо Коломыцев В.П. в судебное заседание не явился, каких либо заявлений относительно заявленного иска суду не представил.

Выслушав доводы прокурора, мнение представителя ответчиков, суд признает исковые требования прокурора Волоконовского района обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчиков Немцева В.Ю. добровольно, без принуждения признавая иск, в судебном заседании пояснила, что нарушения, выявленные проверкой соблюдения органами местного самоуправления земельного законодательства при распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности не устранены.

Суд принимает признание представителем ответчиков Немцевой В.Ю. иска прокурора Волоконовского района в интересах Российской Федерации, полномочия которой на признание иска подтверждаются доверенностями от 18 мая 2015 года, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, а именно, что в соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, представителю ответчиков Немцевой В.Ю. разъяснены и понятны.

Иск прокурора Волоконовского района в интересах Российской Федерации к муниципальному образованию – городское поселение «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области о понуждении к принятию мер по постановке земельного участка на кадастровый учет суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Волоконовского района в интересах Российской Федерации к муниципальному образованию – городское поселение «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, администрации городского поселения «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области о понуждении к принятию мер по постановке земельного участка на кадастровый учет – признать обоснованными.

Обязать городское поселение «Поселок Волоконовка» муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области организовать проведение работ по формированию земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по <адрес>, а также по выполнению в отношении данного земельного участка кадастровых работ и постановке его на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд.

Судья Сорокина Н.Н.

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2015 года

Судья Сорокина Н.Н.