Колондаева Алена Анатольевна

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Новоуренгойский городской суд Ямало–<адрес> в составе:

Председательствующего – федерального судьи Аникушиной М.М.

При секретаре ФИО3, -

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО6 Алёне Анаттольевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета: л.д. 4-5. В обоснование указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мк<адрес>. 1 <адрес>. В квартире зарегистрирована ответчик ФИО5, место нахождения которой неизвестно. Не представляется возможным снять её с регистрационного учета без её заявления и личного присутствия. С момента приобретения квартиры ответчик в ней не проживает, с ней отсутствуют договорные обязательства. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мк<адрес>. 1 <адрес>; снять её с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась; судом извещена о времени и месте судебного заседания; от истца поступило заявление о рассмотрении дела без её участия.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась; судом приняты меры к извещению её о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации по месту жительства. Судебная телеграмма не доставлена, за извещением ответчик не явилась. В соответствии со ст. 117 ГПК ПФ, данное обстоятельство суд оц...

...енивает как отказ ответчика от получения судебного извещения, ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседания. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по ЯНАО; судом извещён о времени и месте судебного заседания; от него не поступило сведений об уважительных причинах неявки, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении дела. Суд признал неуважительной причину неявки представителя третьего лица и определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес>.1 в мк<адрес> в <адрес> ЯНАО, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права: л.д. 6.

В соответствии со ст. 209 ГПК РФ, собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчик ФИО5 зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства как член семьи истца. Данные обстоятельства подтверждаются справкой о зарегистрированных, выпиской из финансового лицевого счета: л.д. 7, 9.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они не были соединены с лишением владения.

Гражданское законодательство: ст. 10 ГК РФ, - не допускает действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Из искового заявления следует, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены; ответчик добровольно выселилась из спорной квартиры и по настоящее время в ней не проживает. Спорное жилое помещение не является её местом жительства. Ответчик не несёт расходы по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, не заботится о нём. Обстоятельств, свидетельствующих о создании ответчику препятствий в пользовании жилым помещением, либо попытки вселиться в жилое помещение, не установлено. Суду не предоставлены доказательства, свидетельствующие о наличии соглашений между истцом и ответчиком в отношении пользования спорным жилым помещением.

Перечисленные судом обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении ответчиком ФИО5 правом на жилое помещение.

В связи с изложенным суд не находит оснований для сохранения за нею права пользования жилым помещением, не находит оснований для защиты её права, т.к. выселившись из спорного жилого помещения на другое место жительство, прекратив исполнять свои обязанности нанимателя спорного жилого помещения, прекратив семейные отношения, ответчик фактически добровольно расторгла договор найма с собственником жилого помещения, что дает суду законные основания для удовлетворения требования истца о признании ответчика ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу–собственнику квартиры реализовать свое право собственности в полной мере, нарушает его право пользования спорной квартирой, что выражается в несении расходов по содержанию квартиры за ответчика.

Учитывая обстоятельства дела, суд полагает, что права собственника истца ФИО1 нарушены и подлежат защите.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно со ст.ст. 11, 12 ГК РФ, выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

В соответствии с позицией Конституционного суда РФ, изложенной в п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ №-П от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

Таким образом, требование истца как собственника квартиры о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае вступления в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учёта по месту жительства и не требует вынесения судебного решения о возложении данной обязанности на УФМС России по ЯНАО, поскольку со стороны данного органа права истца не нарушаются.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска в суд истец уплатила государственную пошлину в размере 200 рублей: л.д. 3. Следовательно, расходы истца на её уплату подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194–199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1.

Признать ФИО6 Алёну ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 93 в <адрес> корпус 1 в микрорайоне Мирный в городе Новый Уренгой ЯНАО и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО6 Алёны ФИО2 судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало–<адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья М.М. Аникушина.