Колов Леонид Григорьевич

Дело № 2-1446/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

03 декабря 2021 года г. Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Лавровой Н.А.,

при секретаре: Ахмадуллиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котлецовой Ларисы Ивановны к Коловой Натальи Владимировны, Колову Леониду Григорьевичу об устранении самовольной перепланировки жилого помещения и приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Коловой Натальи Владимировны, Колову Леониду Григорьевичу об устранении самовольной перепланировки жилого помещения и приведении жилого помещения в первоначальное состояние, и просила суд обязать Колову Наталью Владимировну и Колова Леонида Григорьевича привести жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом квартиры по состоянию на 30.03.2006г.: перенести смежную стену коридора с квартирой №, увеличив длину коридора кв. 14 до 4,43 м.; освободить занимаемое помещение коридора от сантехнического оборудования.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры общей площадью 32,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.10.2019 года. Ответчики являются собственниками смежной квартиры №12.

После оформления наследства и фактического получения квартиры,

истица обнаружила, что собственниками квартиры №12 проведена самовольная перепланировка. Была перенесена смежная стена коридор...

...а на 1,42 м. в глубь квартиры истицы и в получившейся нише организован санузел в квартире ответчиков.

Проведение перепланировки подтверждается планом квартиры составленным ОГУП «Обл ЦТИ» на 30.03.2006г. и техническим паспортом по состоянию на 22.06.2021г., согласно которым длина коридора в квартире

истицы уменьшилась с 4,43 м. до 3,03м. и площадь коридора уменьшилась с

7,3 кв.м, до 4,8 кв.м. Общая площадь квартиры уменьшилась с 32,7 кв.м, до 30,4 кв.м.

Таким образом, при произведении перепланировки были нарушены имущественные права истицы, поскольку согласия на перепланировку она не давала.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

В данном случае жилое помещение не может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку нарушаются права истицы, а именно перепланировка уменьшила площадь и стоимость

принадлежащего ей жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с

лишением владения.

В соответствии с частью 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав

осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

Таким образом, истица вправе требовать приведения жилого помещения в прежнее состояние.

В судебном заседании истец Котлецова Л.И. участвовала, заявила ходатайство об утверждении судом мирового соглашения на следующих условиях: ответчики Колова Н.В. и Колов Л.Г. признают исковые требования и обязуются в течении месяца, после вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения, своими силами и за свой счет привести жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом квартиры по состоянию на 30.03.2006 года: освободить занимаемое помещение коридора от сантехнического оборудования, демонтировать межкомнатную дверь в самовольно обустроенное сантехническое помещение и приготовить коридор к переносу межквартирной перегородки.

Котлецова Л.И. своими силами и за свой счет осуществляет перенос смежной стены коридора с квартирой №14, увеличив длину коридора кв. 14 до 4,43 м. После исполнения условий настоящего Мирового соглашения стороны не будут иметь друг к другу претензий по переустройству помещений.

Ответчики Колова Н.В., Колов Л.Г. в судебном заседании участвовали, просили суд утвердить мировое соглашение на вышеперечисленных условиях, производство по делу прекратить.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу подлежащим удовлетворению, поскольку его заключение не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Мировое соглашение подписано сторонами, заключено добровольно, по содержанию является безусловным и исполнимым.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с положениями статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе заключить мировое соглашение и просить суд об его утверждении, и в случае утверждения судом мирового соглашения суд выносит об этом определение.

Заключение мирового соглашения и утверждение его судом в силу абз. 5 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения производства по делу.

Судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, что в соответствии со ст. 220, 221 РФ при заключении Мирового соглашения и утверждения его судом производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь статьями 173,220, 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

По гражданскому делу по иску Котлецовой Ларисы Ивановны к Коловой Натальи Владимировны, Колову Леониду Григорьевичу об устранении самовольной перепланировки жилого помещения и приведении жилого помещения в первоначальное состояние,утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

Колова Наталья Владимировна, Колов Леонид Григорьевич в течении месяца, после вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения, своими силами и за свой счет обязуются привести жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом квартиры по состоянию на 30.03.2006 года, освободить занимаемое помещение коридора от сантехнического оборудования, демонтировать межкомнатную дверь в самовольно обустроенное сантехническое помещение и приготовить коридор к переносу межквартирной перегородки.

Котлецова Лариса Ивановна своими силами и за свой счет осуществляет перенос смежной стены коридора с квартирой №, увеличив длину коридора квартиры № 14 до 4,43 м. После исполнения условий настоящего Мирового соглашения стороны не будут иметь друг к другу претензий по переустройству помещений.

Прекратить судебное производство по иску Котлецовой Ларисы Ивановны к Коловой Натальи Владимировны, Колову Леониду Григорьевичу об устранении самовольной перепланировки жилого помещения и приведении жилого помещения в первоначальное состояние.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий: